グラビスコート四条烏丸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市下京区四条町359-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年10月
総戸数48戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積27.00m² ~ 72.34m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社キョーエイ産業
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社日本住宅管理

グラビスコート四条烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 四条駅まで徒歩3分で、京都市下京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グラビスコート四条烏丸は京都市営地下鉄烏丸線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グラビスコート四条烏丸は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 四条駅に近い四条町359-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グラビスコート四条烏丸なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市下京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グラビスコート四条烏丸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グラビスコート四条烏丸の売却ガイド

グラビスコート四条烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラビスコート四条烏丸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

グラビスコート四条烏丸を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

グラビスコート四条烏丸に関するよくある質問

グラビスコート四条烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラビスコート四条烏丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラビスコート四条烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグラビスコート四条烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラビスコート四条烏丸はどのような物件ですか?

グラビスコート四条烏丸は京都府京都市下京区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩3分。築2004年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラビスコート四条烏丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】朝の通勤通学ラッシュでもたくさんの駅員の方が案内してくださるため助かっています。列がややこしかったり、階段やエスカレーターを塞いでしまってる時にはすぐに声をかけてくださるので混雑時でも道が通りやすいです。観光地の駅なのであまり土地が周りにないとは思いますが、商店街や百貨店が近くにあるので買い物などにすごく良い位置だと思います。交通の便も四条駅が近くにあるため通勤通学の選択肢はかなり広いと思います。定期券を持っているならちょっとした観光も気軽にできます。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】国際会館行きは混みやすいので一本早い電車に乗るつもりで行動した方が良いと思います。自分も乗りそびれたことがあるので…駅近くだと騒音などが気になると思います。特に今は祇園祭の時期なので、地下鉄で電車を待っているとお囃子が聞こえてきたりします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】阪急大丸や錦市場など、観光もお惣菜を買うのにもちょうどいい場所・う施設が集まっています。大丸から上がって錦市場に出るルートを自分はいつもよく使っていますが、他にもたくさんのお店や企業が入っているため探してみるのも楽しいです。半年ほどお世話になっている駅ですが、とくに事件や事故などに遭遇したことはありません。普段から人の目が多く、また、啓発用のポスターなどもたくさん貼っていました。何より観光地の駅なので治安はしっかりしています。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】出口が10個以上あるため初めて行く方にはかなり難しいと思います。案内センターの方に話を聞いたり地図をフル活用したらなんとかなると思います。強いて言うならやはり満員電車になりがちなので、自分はあったことはなくても痴漢などが起こる可能性もあるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都の伝統的な料理を扱うお店がある商店が駅を出ればいろんなところにあります。自分は普段錦市場に行っていますが、駅から商店街に行くまでの道のりに構えている老舗店舗にも美味しいお店がたくさんあるのでおすすめです。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都の町は本当に分かりにくいので、必ずマップアプリや地図があった方がいいです。どうしても苦手で有ればタクシーを呼ぶお金を持っていくと迷うことはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都烏丸駅は京都四条駅と繋がっているためだけに設備がきちんと整っています。烏丸と四条をつなぐ道の途中に階段があるのですが、車椅子やベビーカー、足の悪い方向けの特設のエスカレーターがあるため上り下りがとてもやりやすいと思います。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】駅の改札出口に、混雑時のみ解放される改札が一つあるのですが、あそこだけ位置が違うので常時解放となれば便利だなと思います。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】河原町が非常に近く、歩いてすぐ河原町周辺の観光スポットに行くことができる。また、百貨店やセレクトショップ、また趣味関連の店舗も非常に多様であるためこの駅周辺ですべての買い物を済ませることができ、非常に便利。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】観光地だけあって外国人含め非常に人が多い。
2023年11月 メリット
交通利便性
地下、地上共に人や店で栄えており、非常に便利である。また地上には数多くのバス停がある為、アクセスが非常に良い
京都市営地下鉄の場所が少し分かりずらいので移動に時間がかかる。すぐ近くにコンビニがないので少し不便。
生活利便施設の充実
地上に出ると様々な店や公共施設が存在しているので充実度は高い。
数多くの店があるが、短期間で店が潰れ、新たな店が生まれる事が多い為、使用期間を空けると、店がなくなってることがある。
飲食店の充実
ラーメン屋、カフェが多いイメージ、少し歩けば様々な店がある。
様々な店はあるが、平均的に物価は高い。安い店に行くなら事前に調べておく必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに子育て施設はないが、交通の便の良さ、治安の良さが挙げられる。また近くに青少年活動センターと公園も存在する。
人が多い為、子供1人では不安。トイレがあまりないので、飲食店やコンビニエンスストアでの利用になる。
治安
とても良い、観光客や修学旅行生で溢れているので、事件も起こりにくい。
外国人観光客も多い為、少し怖いと感じる人もいる。ゴミは目立たないが匂いは少し感じる人もいる。
コストパフォーマンス
住みやすさは非常にある。物価は高いが安いところもしっかり存在するので問題はない。
家賃は観光地と交通の便の良さもあって、高い。マンションはたくさんあるが、住むのはお勧めしない

グラビスコート四条烏丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価206.85万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.67 224.43 334.18 2009-09-16 1LDK 37.85㎡ 164.2万円/㎡2010-01-16 1LDK 37.85㎡ 190.4万円/㎡2010-01-31 1 K 27.35㎡ 132.96万円/㎡2010-04-06 3LDK 72.34㎡ 162.23万円/㎡2010-04-08 1LDK 41.63㎡ 149.29万円/㎡2010-04-12 3LDK 72.34㎡ 153.09万円/㎡2011-06-07 1LDK 37.85㎡ 172.93万円/㎡2011-07-24 1 K 27.35㎡ 163.17万円/㎡2011-09-23 1LDK 37.85㎡ 165.07万円/㎡2011-09-23 1LDK 37.85㎡ 164.2万円/㎡2011-10-02 2LDK 56.56㎡ 133.26万円/㎡2011-12-30 1 K 27.35㎡ 166.8万円/㎡2012-01-29 1 K 27.35㎡ 144.92万円/㎡2012-03-17 1 K 27.35㎡ 164.38万円/㎡2012-07-26 1 K 27.35㎡ 148.67万円/㎡2012-10-22 1 K 27.35㎡ 146.25万円/㎡2013-02-06 3LDK 72.34㎡ 159.03万円/㎡2013-08-20 1LDK 41.63㎡ 212.82万円/㎡2013-09-04 1LDK 41.63㎡ 157.23万円/㎡2014-03-14 1LDK 41.63㎡ 228.7万円/㎡2014-05-13 1LDK 41.63㎡ 220.76万円/㎡2014-05-24 1LDK 41.63㎡ 212.82万円/㎡2014-07-06 1LDK 41.63㎡ 210.43万円/㎡2017-05-01 1DK 37.85㎡ 200.88万円/㎡2020-10-29 1LDK 38.87㎡ 253.44万円/㎡2020-11-18 1DK 41.63㎡ 236.64万円/㎡2020-12-23 1LDK 37.85㎡ 234.94万円/㎡2022-01-11 1LDK 41.63㎡ 250.14万円/㎡2023-06-09 1K 27.35㎡ 227.23万円/㎡2023-07-03 2LDK 56.56㎡ 267.69万円/㎡2023-08-08 1LDK 41.63㎡ 260.46万円/㎡2023-08-25 1K 27.35㎡ 239.32万円/㎡2023-09-12 1LDK 37.85㎡ 286.47万円/㎡2023-11-08 1LDK 37.85㎡ 277.74万円/㎡2023-11-12 1LDK 37.85㎡ 277.74万円/㎡2023-12-15 1LDK 37.85㎡ 270.75万円/㎡2023-12-27 1K 27.35㎡ 251.41万円/㎡2024-03-08 1LDK 37.85㎡ 260.27万円/㎡2024-06-04 1K 27.35㎡ 239.32万円/㎡2025-09-22 1K 27㎡ 315.89万円/㎡ 2009-09 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-22 3階 1K 27㎡ 315.89万円/㎡
2024-06-04 2階 1K 27.35㎡ 239.32万円/㎡
2024-03-08 9階 1LDK 37.85㎡ 260.27万円/㎡
2023-12-27 4階 1K 27.35㎡ 251.41万円/㎡
2023-12-15 9階 1LDK 37.85㎡ 270.75万円/㎡
2023-11-12 5階 1LDK 37.85㎡ 277.74万円/㎡
2023-11-08 9階 1LDK 37.85㎡ 277.74万円/㎡
2023-09-12 9階 1LDK 37.85㎡ 286.47万円/㎡
2023-08-25 9階 1K 27.35㎡ 239.32万円/㎡
2023-08-08 2階 1LDK 41.63㎡ 260.46万円/㎡
2023-07-03 5階 2LDK 56.56㎡ 267.69万円/㎡
2023-06-09 9階 1K 27.35㎡ 227.23万円/㎡
2022-01-11 5階 1LDK 41.63㎡ 250.14万円/㎡
2020-12-23 6階 1LDK 37.85㎡ 234.94万円/㎡
2020-11-18 5階 1DK 41.63㎡ 236.64万円/㎡
2020-10-29 5階 1LDK 38.87㎡ 253.44万円/㎡
2017-05-01 9階 1DK 37.85㎡ 200.88万円/㎡
2014-07-06 6階 1LDK 41.63㎡ 210.43万円/㎡
2014-05-24 6階 1LDK 41.63㎡ 212.82万円/㎡
2014-05-13 6階 1LDK 41.63㎡ 220.76万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。