グラディス大分駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR久大本線/大分駅 徒歩4分
所在地(住所)大分県大分市要町5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年2月
総戸数52戸
小学校区域金池小学校
中学校区域上野ヶ丘中学校
専有面積56.97m² ~ 73.01m²
間取り2LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社菅組
管理会社GMアソシエ

グラディス大分駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グラディス大分駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グラディス大分駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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グラディス大分駅前の売却ガイド

グラディス大分駅前は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラディス大分駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラディス大分駅前を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩4分
  • JR久大本線/大分駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 金池小学校
  • 中学校区: 上野ヶ丘中学校

グラディス大分駅前に関するよくある質問

グラディス大分駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラディス大分駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラディス大分駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグラディス大分駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラディス大分駅前はどのような物件ですか?

グラディス大分駅前は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩4分。築2022年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラディス大分駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】電子マネーが使える、のりばがわかりやすい広い、多くのマンションが建っていて素晴らしい
▼【大分駅に対する口コミ】電子マネーが使えないところがある、せまい高い、人口が密集しすぎて、キャパオーバーしている
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】アップルがある、おおきいほんやもあるので良い良い、近くに交番があるので安心です、とても心強い
▼【大分駅に対する口コミ】同じ系統の店が多い、店が多すぎてよくわからないやんちゃな人もくる、たまにケンカが、起きてちょっとした騒動になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】色々な系統があり凄い、ラーメンが、美味しい
▼【大分駅に対する口コミ】人が密集する、やんちゃなな人も来るのでうるさい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】車椅子が沢山ある、職員の人も優しくて、良い
▼【大分駅に対する口コミ】スロープがない、たまに喧嘩が起こってさつがくる
2024年08月 メリット
交通利便性
▲電車は遅くまであるし、バスやタクシーも沢山止まっている。
▼駅のロータリーがいつも混んでいて、危ないところ
生活利便施設の充実
▲駅周辺はトキハやアミュプラザがあるので、利便性は良い。
▼南口をもう少し発展したらもっとお客さんが来ると思う。
飲食店の充実
▲近くにアミュプラザや商店街などもあるので、充実している。
▼強いて言うとすれば、小学校が遠いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は高校などもあり、充実していると思います。
▼強いて言うとすれば、小学校が遠いかなと思います。
治安
▲治安はすごくいいと思います。あまり事件など聞きません。
▼治安がすごくいいと思うので、デメリットはありません。
コストパフォーマンス
▲実際の家賃相場などは分かりませんが、駅周辺の設備と割にあっていると思います。
▼駅の中にスーパーもあるし、充実していると思います。
交通利便性
▲バス乗り場、タクシー乗り場もあり、降りてからの動きもスムーズにできる。
▼敷いてあげるのならば、新幹線が通ってない。
生活利便施設の充実
▲だいたいのものは、ここにくれば揃う形になっている。
▼強いていうなら子供服系が少ない。近くにあるとより良い。
飲食店の充実
▲比較的子供連れでも行きやすい店があるような感じがする。
▼飲食店の選択肢が少し少ない気がする。もう少し増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲どの学校に行くにも良い位置にあると思う。
▼敷いてあげれば、公園等の遊ぶ場所は少ないと思う
治安
▲終電もそこまで遅くないので、治安的には良い。
▼しいてあげれば飲み屋が少し遠い気がする。
コストパフォーマンス
▲都会すぎず、ほどよい環境で住みやすいと思う。
▼家賃が高め。駅から少し離れても割と高いイメージ
交通利便性
▲駅ビルがとても賑やかで北に出ても南に出ても明るい
▼駅の左右は少し暗くて夜間などは女性は心配。
生活利便施設の充実
▲駅裏にはホルトホールがありイベントなどの時には便利
▼駅前は再開発で今の時期は工事区間が多いので暗い。
飲食店の充実
▲駅ビルや駅前に行けばたくさん飲食店があります
▼駅裏にはあまり飲食店がない感じなので注意です
暮らし・子育て環境の充実
▲ホルトホールの芝生もキッズルームもあり子育てに最適
▼車が多いのと駐車場が少ないので気をつけてください
治安
▲駅裏は暗いですがとても静かでびっくりします
▼よくパトカーが走っています。夜間などは注意
コストパフォーマンス
▲各種学校など交通アクセスがよく便利です。
▼駐車場がとにかく少ない。車を多数持っていると大変。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。