クールベ5番街の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/大分駅 徒歩3分
所在地(住所)大分県大分市府内町3丁目2-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年4月
総戸数43戸
専有面積55.63m² ~ 82.63m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸正建材工業
施工会社司建設
管理会社文化コーポレーション

クールベ5番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大分県大分市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クールベ5番街のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クールベ5番街の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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クールベ5番街の売却ガイド

クールベ5番街は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数43戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大分駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクールベ5番街の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クールベ5番街を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大分駅まで徒歩3分
  • JR豊肥本線/大分駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約240施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クールベ5番街に関するよくある質問

クールベ5番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クールベ5番街には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クールベ5番街の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクールベ5番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クールベ5番街はどのような物件ですか?

クールベ5番街は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大分駅徒歩3分。築2003年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クールベ5番街には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】駅前にバスターミナルもあり、路線バスや高速バスへの乗り換えも可能。福岡方面から熊本方面への乗り換えも、スムーズです。駅周辺はマンションがたくさん立ち、物価は以前より上がったと思いますが、利便性も良いですし、近くに公園もあり、とても良いと思います。
▼【大分駅に対する口コミ】利用者が多くて、駐車場が混みます。駐車場へのエレベーターは時間帯によっては並びます。大分市内は割と家賃が高いですが、、駅周辺は特に高いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】改装されてとても綺麗になりました!商業施設も隣接されていて、時間も潰せるし、子供が喜ぶ遊び場もあります。温泉にも入れる駅、最高です。駅全体が明るいですし、人通りも多いので治安は良いと思います。
▼【大分駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駐車場がもうすこしわかりやすいと嬉しいですね。駅から少し離れたら暗くてあまり何もありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】入れ替わりはありますが、割と話題のお店が入っています。博多駅ではかなり並ぶクロワッサンのお店も、大分駅では並ばずに買えます。
▼【大分駅に対する口コミ】スターバックスはいつも大盛況で、電車で飲む用のドリンクを買いに行っても少し時間がかかるので要注意です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大分駅に対する口コミ】トイレも綺麗ですし、屋上に子供が遊べるスペースがあります! 地元民が子供たちを遊びに連れて行く場所でもあるので、少し混み合いますが楽しいと思います。
▼【大分駅に対する口コミ】特にないですが、遊び場のところにうどんとか食べられるお店があってもいいかもしれないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲快速電車がとまる。タクシー乗り場やバス停などもある。
▼強いて挙げれば、、在来線の本数が少ないのが気になる。
生活利便施設の充実
▲スーパーや駅ビルなど、、商業施設が充実している。
▼強いて言えば、駅への通路がもう少しあればなお良い
飲食店の充実
▲カフェや色々な飲食店があるので、充実しているかと思います。
▼もう少し、お持ち帰りのお弁当などの種類があれば尚良い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに芝生の公園や図書館があり、子供が遊びやすい環境がある
▼芝生に遊具があれば、なお良い。知育的な遊具があればいいなと思う。
治安
▲そんなに悪くないかと思う。近くに交番があるので安心できる。
▼駅の反対側に居酒屋などがあるので、少し気になることもあるかも。
コストパフォーマンス
▲駅付近にマンションがたくさんあるので、住みやすい。
▼駅付近の家賃はやはり高め、スーパーなども高め。
交通利便性
▲電車を降りたあとタクシー乗り場まですぐに行くことができる
▼混む時間にも関わらず電車を待つ人の並び方が乱雑なため余計に混雑する
生活利便施設の充実
▲眼科や皮膚科がアクセスしやすいところにあるまたスーパー2店舗、薬局もあるため普段の生活に困らない
▼強いてあげれば外に屋根が少ないため雨の日はかなり濡れる
飲食店の充実
▲飲食店の種類も多く時間を潰すためのカフェが多い
▼飲食店やカフェの数は多いが閉店時間が終電よりもかなりはやい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園やトイレの広さがあるため子供連れでも特に困らない
▼強いて挙げれば子供のおもちゃ売り場などがないため退屈してしまうかもしれない
治安
▲基本的に駅周辺は治安が良く明るい、近くに交番もあるため安心
▼昼間は明るいが夜になると人通りが著しく減少するため怖いと感じる人もいるかもしれない
コストパフォーマンス
▲駅周辺のため近くに住むと必要なものもそろい生活に困ることはない
▼便利である反面、周辺の家賃や駐車場は少々価格が高い

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。