クローバーハイツ市岡の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市港区市岡1丁目21-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1988年4月
総戸数72戸
小学校区域市岡小学校
中学校区域港南中学校
専有面積49.87m² ~ 67.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社竹中工務店
管理会社トーメン建物管理

クローバーハイツ市岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数72戸という点が安心材料になりました。クローバーハイツ市岡は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。クローバーハイツ市岡はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、クローバーハイツ市岡は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 クローバーハイツ市岡の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

5組の購入希望者が検討中

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クローバーハイツ市岡の売却ガイド

クローバーハイツ市岡は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクローバーハイツ市岡の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

クローバーハイツ市岡を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩13分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市岡小学校
  • 中学校区: 港南中学校

クローバーハイツ市岡に関するよくある質問

クローバーハイツ市岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クローバーハイツ市岡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クローバーハイツ市岡の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクローバーハイツ市岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クローバーハイツ市岡はどのような物件ですか?

クローバーハイツ市岡は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩13分。築1988年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クローバーハイツ市岡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】JRと交差するところなので東西南北に移動が便利です。西側に歩けばすぐにスーパーナショナルやライフ、図書館があり、生活には困りません。もうちょっと歩きますがブックオフもあります。坂などのないフラットな街です。
【弁天町駅に対する口コミ】海に近く、標高も低いので、もし津波が来たら…という不安はあります。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
区役所、警察署、消防署が近くにあり、治安はよく周りも非常に静かです。
少し古い物件なので、設備は少し古めです。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停まで徒歩7-8分、なれれば遠く感じない。
弁天町駅まで徒歩20分近くかかる、結構しんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静か、人通り少ない。とにかくそれくらい。
汚い、自転車置き場がごちゃごちゃ。虫、蚊がすごい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
昨年各戸の扉がリフォームされたのでその点だけは良かった。
汚い、自転車置き場がごちゃごちゃ。虫、蚊がすごい。
お部屋の仕様・設備
天井から水漏れ発生、そのあとの対応も最悪。
買い物・飲食店充実度 ★★
関西スーパー歩いて6-7分で自転車ならすぐ。
逆に犯罪が起こっても気づかれにくいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
逆に犯罪が起こっても気づかれにくいと思う。
2024年08月 メリット
交通利便性
電車のかずがおおいタクシーの乗り場がある
強いて挙げれば複数の路線がないバスが近くにない
生活利便施設の充実
出口がわかりやすい事故がおきないようにさくがある
さくが片方しかないエレベーターが気になる場所にある
飲食店の充実
ベビーカステラなどがあるちかくにコンビニがある
マクドナルドがなくなったあまり飲食店がない
暮らし・子育て環境の充実
トイレの位置がいいところにあるかずがある
エレベーターがすこしとおいスロープがない
治安
朝や昼はひとがおおく夜はでんとうがおおい
車がよくとおる強いて挙げれば工事がおそい
コストパフォーマンス
まわりに飲食店などがおおくコンビニも近い
強いて挙げれば少しゴミが落ちているのが気になる
交通利便性
地下鉄も近いので、車を持っていなくても比較的どこでもアクセスできます。
強いてあげるなら、JRがよく止まったり、京セラでコンサートがある日はかなり電車が混雑します。
生活利便施設の充実
なんでも安く買えるスーパー「ロピア」があります。特に質の良いお肉がとても安く買えるので、府外からも人が集まっています。温泉施設もあり、娯楽施設も充実しています。
充実しているのは地下鉄側なので、JR弁天町駅から歩く必要があります。
飲食店の充実
JR側は飲み屋が多いです。マクドナルドが近くにあり、学生で賑わっています。
コロナ禍で閉店したお店が結構あるので、あまり飲食店は充実していません。
暮らし・子育て環境の充実
市立の学校が近くにあります。集団登校をしているようで、信号もしっかり守るいい子どもが多いです。
大きな公園が近くになく、交通量の多い場所なので、子どもが過ごすには環境があまり良くないと思います。
治安
中小企業が多いので、騒ぐ若者もおらず治安は良い方です。
夜になると、企業の明かりが消えて薄暗くなるので、夜に1人で歩くのは少し不気味な気持ちになります。
コストパフォーマンス
家賃が安くて、交通の便もいいので一人暮らしには特に人気があります。
もし、温泉以外にも娯楽施設が増えれば、もっと土地としての利用価値が上がると思います。

クローバーハイツ市岡の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.49万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.03 97.95 126.86 2013-06-10 3LDK 52.82㎡ 73.85万円/㎡2013-06-17 3LDK 52.82㎡ 92.63万円/㎡2014-12-01 2LDK 52.92㎡ 89.33万円/㎡2014-12-16 2LDK 52.92㎡ 89.33万円/㎡2015-06-22 3DK 52.82㎡ 76.98万円/㎡2015-12-24 3DK 52.82㎡ 76.98万円/㎡2018-03-02 3LDK 67.48㎡ 106.8万円/㎡2018-03-10 3LDK 67.4㎡ 106.92万円/㎡2022-09-06 2LDK 67.48㎡ 116.59万円/㎡2023-01-28 2LDK 60.43㎡ 102.84万円/㎡2023-01-28 2LDK 52.82㎡ 93.82万円/㎡2023-05-11 3LDK 67.48㎡ 101.9万円/㎡2024-04-19 2LDK 52.92㎡ 96.2万円/㎡2025-10-31 3LDK 64.74㎡ 122.04万円/㎡2026-01-30 3LDK 67.48㎡ 106.8万円/㎡2026-03-03 3LDK 67.48㎡ 106.8万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 3階 3LDK 67.48㎡ 106.8万円/㎡
2026-01-30 3階 3LDK 67.48㎡ 106.8万円/㎡
2025-10-31 12階 3LDK 64.74㎡ 122.04万円/㎡
2024-04-19 8階 2LDK 52.92㎡ 96.2万円/㎡
2023-05-11 12階 3LDK 67.48㎡ 101.9万円/㎡
2023-01-28 7階 2LDK 60.43㎡ 102.84万円/㎡
2023-01-28 3階 2LDK 52.82㎡ 93.82万円/㎡
2022-09-06 8階 2LDK 67.48㎡ 116.59万円/㎡
2018-03-10 3階 3LDK 67.4㎡ 106.92万円/㎡
2018-03-02 3階 3LDK 67.48㎡ 106.8万円/㎡
2015-12-24 11階 3DK 52.82㎡ 76.98万円/㎡
2015-06-22 11階 3DK 52.82㎡ 76.98万円/㎡
2014-12-16 8階 2LDK 52.92㎡ 89.33万円/㎡
2014-12-01 8階 2LDK 52.92㎡ 89.33万円/㎡
2013-06-17 9階 3LDK 52.82㎡ 92.63万円/㎡
2013-06-10 9階 3LDK 52.82㎡ 73.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。