クロス磯上公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年7月
総戸数27戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積22.07m² ~ 52.35m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住まいる
施工会社安藤建設
管理会社日本ネットワークサービス

クロス磯上公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 磯辺通1丁目1-35で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。クロス磯上公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年7月築という条件が希望に合いました。クロス磯上公園は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 22〜52m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。クロス磯上公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クロス磯上公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クロス磯上公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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クロス磯上公園の売却ガイド

クロス磯上公園は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数27戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三宮駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクロス磯上公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

クロス磯上公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三宮駅まで徒歩9分
  • ポートアイランド線/三宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

クロス磯上公園に関するよくある質問

クロス磯上公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クロス磯上公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クロス磯上公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクロス磯上公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クロス磯上公園はどのような物件ですか?

クロス磯上公園は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三宮駅徒歩9分。築1997年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クロス磯上公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
なんといってもメインはターミナル駅の三ノ宮駅
ポートライナーの貿易センター駅がもっと発展したらさらによくなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
磯上公園が目の前で三宮エリアにしては緑が多い 駅からの帰り道は明るいので女性も安心
磯上公園の照明が明るいので向きによってはまぶしい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズマンションで外観がかっこいい 宅配ロッカーとオートロックはあるので、必要最低限は整っている
強いてあげると規模が小さいのでエントランスがこじんまりしている 管理人が巡回
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内段差は特に問題ない。陽当りは部屋の位置により異なる。 ビル側なら大丈夫
サッシュは特にこれといって良くも悪くもない。 デザイン上で白いサッシになっているのでお掃除が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★
公営スポーツセンターがそばで安い。 ジャパンがそばにあるので、日用品は安くそろう
スーパーは三ノ宮駅近くまで行く必要がある
暮らし・防災・子育て
前に磯上公園があり、南にも大きな公園があり、ゆったりした街並み
小学校とか幼稚園は気が付きませんでした。 最近ワコーレの大きなマンションができたのでこれからよくなると思う
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅がすごくキレイで、トイレもすごくキレイで使いやすいです。 標識が多いのでどこが何線なのかわかりやすいです。 自動販売機冷蔵庫などさまざまな自動販売機があるので良いです。またコンビニエンスストアがありすごく助かる。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】強いてあげるなら、道が狭くて人数がいい多いときすごく狭いです、なので大きくして欲しいです。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐輪場は無料でとめられる。そのためかもう使っていないであろう放置自転車がたくさんある。
コンビニのお弁当のゴミがよく捨てられている。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大手スーパー、商業施設、飲食店も豊富なラインナップが揃っているため、買い物も、お出かけにも飽きることはありません。 駅からも割と近いため、JR、阪急、阪神とあらゆる電車が通っているため、どこへでかけるにしても便利です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】梅田ほどではないにしろ繁華街なので、夜も明るくうるさいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
とにかく乗り換えのアクセスが良いです。神戸の中で一番栄えているので、駅の中にも複数コンビニがあったり便利です。
複数の路線が入っているのですが、乗り換えがわかりにくいです。またホームが狭いため、混雑時には転落しそうになります。もう少し広くして欲しいです。
生活利便施設の充実
百貨店や少し高級なスーパー、さんちかを始めとする地下の飲食街、映画館など多数あるので遊ぶ場所には困りません。
強いてあげるとしたら本屋さんを駅からすぐの場所に使ってもらえると嬉しいです。
飲食店の充実
さんちかやミント神戸8階に多数飲食店が入ってます。駅内にもカフェがあり乗り換えの合間などに利用できます。
席数が限られているので、もう少し増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校は有りませんが少し歩くと東遊園地という広めの公園があります。
授乳室が圧倒的に少なく感じます。もう少し増やしていただけると利用しやすいです。
治安
お昼は凄く良いです!浮浪者や柄の悪い人も少なく、おしゃれな街です。
繁華街があるため、夜は若者や水商売、ガラの悪い人が多くなります。
コストパフォーマンス
利便性が良いです。駅までも非常に近く、通勤や食事には困らないでしょう。
家賃が高いです。また、高いのに広くないケースが多いです。
交通利便性
大阪までいける事が自分にとってはメリットです。
強いて言えば、人が多いのが気になります。
生活利便施設の充実
都会ということもあって利便性が素晴らしいと思います。
人が多い人には住み心地が悪いかもしらません。
飲食店の充実
飲食店が多いイメージでいろんな場所があります。
強いて言えば衛生面で気になる時があります。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしたことはありませんが、子どもたちのあそぶ場所も多いかと思います。
人が多い分迷子になる可能性もあるかもしれません。
治安
人柄もよくみんな気さくな人が多いと思います。
夜の街があるので夜初めて酔っ払いに注意です。
コストパフォーマンス
高めだと思いますが、その分喉痛利便などが充実している
家賃が高いので、住む人によっては苦労するかもしれません。
交通利便性
凄く駅は静かで自動販売機がいっぱいあり凄く安い
凄く階段が長くてしんどいのでもう少し短い方が楽です
生活利便施設の充実
雨が降った時には大きい屋根がありすごく安心できる
自販機の横にあるゴミ箱がたまにペットボトルなどが落ちている
飲食店の充実
駅の近くにいっぱいお店があります、有名なお店もあります
デメリットはあまりなく凄くいい町です!。
暮らし・子育て環境の充実
凄く幼稚園や保育園近くにあります。なのでいいです
すごく小学校が少なくて不便な人もいるかもです
治安
大阪は凄く治安が悪いと思われると思いますが凄く治安が良いです
デメリットは、あまりなくてすごく治安が良いです
コストパフォーマンス
めちゃくちゃのこのまちは住みやすいと思いますね
建物が多いため迷子になりそうで不便です。

クロス磯上公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.44万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.58 110.52 166.46 2013-10-10 1LDK 52.35㎡ 91.56万円/㎡2015-02-02 2LDK 52.35㎡ 91.56万円/㎡2016-04-15 1LDK 50.7㎡ 63.9万円/㎡2016-05-06 1LDK 50.7㎡ 78.24万円/㎡2016-06-16 1K 22.07㎡ 104.85万円/㎡2019-05-22 1R 26.56㎡ 123.22万円/㎡2022-01-16 1R 34.08㎡ 157.14万円/㎡2024-04-30 1R 52.35㎡ 125.03万円/㎡ 2013-10 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-30 6階 1R 52.35㎡ 125.03万円/㎡
2022-01-16 11階 1R 34.08㎡ 157.14万円/㎡
2019-05-22 5階 1R 26.56㎡ 123.22万円/㎡
2016-06-16 4階 1K 22.07㎡ 104.85万円/㎡
2016-05-06 9階 1LDK 50.7㎡ 78.24万円/㎡
2016-04-15 9階 1LDK 50.7㎡ 63.9万円/㎡
2015-02-02 9階 2LDK 52.35㎡ 91.56万円/㎡
2013-10-10 7階 1LDK 52.35㎡ 91.56万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。