クロスシティ弁天町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市港区弁天1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付54階建
築年月2006年8月
総戸数456戸
小学校区域弁天小学校
中学校区域市岡中学校
専有面積53.33m² ~ 125.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オリックスリアルエステート
施工会社鹿島建設
管理会社大京アステージ

クロスシティ弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、53〜125m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。クロスシティ弁天町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2006年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。クロスシティ弁天町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 弁天町駅まで徒歩1分で、大阪市港区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。クロスシティ弁天町は大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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クロスシティ弁天町の売却ガイド

クロスシティ弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数456戸、地下2階付54階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクロスシティ弁天町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

クロスシティ弁天町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数456戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 弁天小学校
  • 中学校区: 市岡中学校

クロスシティ弁天町に関するよくある質問

クロスシティ弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クロスシティ弁天町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クロスシティ弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクロスシティ弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クロスシティ弁天町はどのような物件ですか?

クロスシティ弁天町は大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩1分。築2006年、総戸数456戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クロスシティ弁天町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弁天町駅に対する口コミ】地下鉄、バスの乗り換えがありとても便利です。港区で便利な割には家賃は安いと思います。
【弁天町駅に対する口コミ】環状線のホームがとても長いので、ホームの降りる位置注意です。べらぼうに安いところは駅から離れすぎてるので注意。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅前に商業施設やスーパーもあり便利です。 再開発されているところは治安よさそうです。
【弁天町駅に対する口コミ】43号線が信号で横断できないので、不便です。まだ開発の入ってない古い所は少し心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅前にチェーン店や個人店の飲食店があります。
【弁天町駅に対する口コミ】ロードサイド店がチェーン店にちらほらあるので 駅からでは不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅前にベイタワーの広場もあり、子供だけで遊べそうです。
【弁天町駅に対する口コミ】車の往来が多いので、子供だけで移動は心配です。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弁天町駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線との乗り継ぎ駅でもあり、駅下にはマクドナルドがあります。また駅直結のランドマークタワーart hotelがあり春オープンの露天風呂は大きな収益となるレジャー施設になります。大阪駅からも10分、また地価も安いです。
【弁天町駅に対する口コミ】東の京橋、西の弁天町ですが規模が違う為、居酒屋、レジャー施設はまだまだ数が少ないです。飲むなら京橋に行く人が多い。
2024年12月 メリット
交通利便性
駅が改装されています。今はせまいですが、広くなりそうです。
ユニバが近いため、通勤時間によってはしんどいです。7時台はキャリーバック、ベビーカーの人が乗ってきます。7時台後半からは通勤で満員です。万博が始まるともっと大変かもしれません。夜も、ホテルがあるので旅行客が多いです。また、終電が早いです。
交通利便性
JR線沿いにあり、そこそこ都会な駅です。地下鉄中央線も併設されており、アクセスには困らないかと思います。スーパーや大型モールのような場所もあるため、生活にも困りません。ファミリー層などが多く治安もそこそこいいと思います。
徒歩や自転車で移動の際は地下を通らないといけないので移動が面倒
生活利便施設の充実
近所にスーパーや飲食店なども多く、さほど困りません。
商店街などはなく、大型店有名店が多いので人が多いのが苦手な方はおすすめしません。
飲食店の充実
駅前の繁華街ではかなりの飲食店がある為、食事には一通り困らないと思います。
飲み屋がたくさんあるので、酔っ払いがおおいかなという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園なども多く自然が多いです。親子連れなども多いので子育てには良いと思います。
夜間になれば酔っ払いがおおいので、注意が必要
治安
普段はファミリー層や、カップルなどが多くこれと言って悪いイメージはありません。
みなと通りの付近では暴走族がよく通るので夜はバイクの音でうるさいです。
コストパフォーマンス
一通り生活には困りませんが、家賃もそこそこで、高すぎずといったところです。
居酒屋さんが少しお高いかなといったところです。スーパーなどは平均的な価格と思っていただければいいと思います。
交通利便性
中央線の乗り継ぎがスムーズに行く事ができ、ファミリー層が多いためガヤガヤしていない
出口が1番後ろと1番前にあるため、間違った場合はすごく歩かないといけない
生活利便施設の充実
病院、スーパーが近隣に多くあり、帰宅時に寄りやすい
スーパーは多くあるが、有名カフェなどがあれば人の出入りがもっと多くなると思う
飲食店の充実
北改札口の方から、ベイタワーの方に歩けば飲食店が多くある。
有名カフェがないため、昔ながらの喫茶店で外観が少し古い
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多く住んでいるため、保育所などは多い
学校は沢山あるが、大通りが2つ通っているため車の交通量が多く小さい子供には少し危ない
治安
駅周辺は人通り、車通りも多いため治安は良い。暗い道は少ない。
海遊館方面に歩くにつれ、路地があるので小さい子供は夜には出せない
コストパフォーマンス
大阪駅、難波に20分ほどで行く事ができる。
賃貸の値段はそこまで高くない。土地代は市内になるため高い。

クロスシティ弁天町の中古販売価格の推移

平均㎡単価225.83万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.34 244.73 372.13 2013-10-13 2LDK 61.55㎡ 138.57万円/㎡2014-02-18 4LDK 97.12㎡ 169.85万円/㎡2014-03-10 4LDK 97.12㎡ 156.58万円/㎡2017-10-09 3LDK 101.22㎡ 253.76万円/㎡2017-10-19 3LDK 101.22㎡ 260.62万円/㎡2018-01-12 3LDK 101.22㎡ 253.76万円/㎡2018-02-20 3LDK 101.22㎡ 244.29万円/㎡2018-03-31 2LDK 82㎡ 233.02万円/㎡2018-04-24 3LDK 101.22㎡ 223.06万円/㎡2018-05-27 2LDK 85.03㎡ 232.49万円/㎡2018-06-14 3SLDK 101.22㎡ 223.06万円/㎡2018-09-16 3LDK 101.22㎡ 223.06万円/㎡2018-10-09 3LDK 101.22㎡ 221.76万円/㎡2019-02-18 3SLDK 91.85㎡ 244.02万円/㎡2019-05-14 3SLDK 91.85㎡ 240.42万円/㎡2019-05-17 1LDK 66.86㎡ 172.06万円/㎡2019-05-25 3LDK 82.38㎡ 252.01万円/㎡2019-06-07 1LDK 53.33㎡ 190.92万円/㎡2019-08-11 3LDK 82.38㎡ 239.97万円/㎡2019-09-27 3LDK 82.45㎡ 275.73万円/㎡2019-10-29 3LDK 82.45㎡ 243.77万円/㎡2019-12-27 3LDK 94.78㎡ 215.55万円/㎡2020-01-19 2LDK 81.41㎡ 210.75万円/㎡2020-02-11 3LDK 82.45㎡ 243.77万円/㎡2020-03-03 3LDK 82.45㎡ 243.77万円/㎡2020-03-24 3LDK 82.45㎡ 243.77万円/㎡2020-04-01 3LDK 82.45㎡ 240.49万円/㎡2020-05-08 3LDK 82.45㎡ 240.49万円/㎡2020-06-02 3LDK 82.45㎡ 235.76万円/㎡2020-07-30 3LDK 84.45㎡ 230.17万円/㎡2020-07-31 3LDK 82.45㎡ 235.76万円/㎡2020-09-17 3LDK 81.09㎡ 191.52万円/㎡2020-09-23 3LDK 81.09㎡ 203.02万円/㎡2020-10-14 3LDK 81.06㎡ 191.59万円/㎡2020-10-17 3LDK 71.16㎡ 231.35万円/㎡2020-10-26 3LDK 84.45㎡ 230.17万円/㎡2020-10-27 3LDK 81.09㎡ 187.12万円/㎡2020-11-08 3LDK 81.06㎡ 186.78万円/㎡2020-11-14 2LDK 91.85㎡ 251.22万円/㎡2020-11-17 3LDK 81.09㎡ 178.56万円/㎡2020-11-19 3LDK 81.09㎡ 186.71万円/㎡2020-12-08 3LDK 82㎡ 237.05万円/㎡2020-12-08 3LDK 81㎡ 186.92万円/㎡2021-01-09 3LDK 81.06㎡ 186.78万円/㎡2021-01-15 3LDK 81.09㎡ 239.71万円/㎡2021-02-02 3LDK 81.09㎡ 186.71万円/㎡2021-02-05 3LDK 82.45㎡ 235.76万円/㎡2021-02-06 3LDK 82.45㎡ 235.76万円/㎡2021-02-27 2LDK 91.85㎡ 233.22万円/㎡2021-03-01 3LDK 82㎡ 220.92万円/㎡2021-03-01 3LDK 82.45㎡ 219.72万円/㎡2021-03-02 3LDK 82.45㎡ 219.72万円/㎡2021-03-15 3LDK 81㎡ 176.72万円/㎡2021-03-16 3LDK 81.09㎡ 180.6万円/㎡2021-04-20 3LDK 81.09㎡ 176.52万円/㎡2021-05-07 2LDK 66.32㎡ 213.34万円/㎡2021-07-09 3SLDK 104.75㎡ 232.9万円/㎡2021-08-30 3LDK 82.45㎡ 219.72万円/㎡2021-11-09 3LDK 82.45㎡ 199.67万円/㎡2022-03-11 2LDK 81.76㎡ 208.23万円/㎡2022-04-12 2LDK 82.38㎡ 227.93万円/㎡2023-08-09 3LDK 113.05㎡ 315.81万円/㎡2023-11-06 3LDK 113.05㎡ 289.49万円/㎡2024-05-07 3LDK 113.05㎡ 289.49万円/㎡2025-01-09 2LDK 68.8㎡ 288.2万円/㎡2025-03-14 2LDK 113.89㎡ 264.14万円/㎡2025-05-26 2LDK 113.89㎡ 249.62万円/㎡2025-12-14 3LDK 113.05㎡ 350.9万円/㎡ 2013-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 51階 3LDK 113.05㎡ 350.9万円/㎡
2025-05-26 50階 2LDK 113.89㎡ 249.62万円/㎡
2025-03-14 50階 2LDK 113.89㎡ 264.14万円/㎡
2025-01-09 16階 2LDK 68.8㎡ 288.2万円/㎡
2024-05-07 51階 3LDK 113.05㎡ 289.49万円/㎡
2023-11-06 51階 3LDK 113.05㎡ 289.49万円/㎡
2023-08-09 51階 3LDK 113.05㎡ 315.81万円/㎡
2022-04-12 35階 2LDK 82.38㎡ 227.93万円/㎡
2022-03-11 14階 2LDK 81.76㎡ 208.23万円/㎡
2021-11-09 37階 3LDK 82.45㎡ 199.67万円/㎡
2021-08-30 37階 3LDK 82.45㎡ 219.72万円/㎡
2021-07-09 33階 3SLDK 104.75㎡ 232.9万円/㎡
2021-05-07 15階 2LDK 66.32㎡ 213.34万円/㎡
2021-04-20 8階 3LDK 81.09㎡ 176.52万円/㎡
2021-03-16 8階 3LDK 81.09㎡ 180.6万円/㎡
2021-03-15 8階 3LDK 81㎡ 176.72万円/㎡
2021-03-02 8階 3LDK 82.45㎡ 219.72万円/㎡
2021-03-01 37階 3LDK 82㎡ 220.92万円/㎡
2021-03-01 37階 3LDK 82.45㎡ 219.72万円/㎡
2021-02-27 44階 2LDK 91.85㎡ 233.22万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。