クレール芝の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩3分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都港区芝4丁目5-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年4月
総戸数52戸
小学校区域芝小学校
中学校区域三田中学校
専有面積17.95m² ~ 55.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

クレール芝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレール芝の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレール芝の売却ガイド

クレール芝は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数52戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレール芝の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレール芝を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝小学校
  • 中学校区: 三田中学校

クレール芝に関するよくある質問

クレール芝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレール芝には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレール芝の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレール芝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレール芝はどのような物件ですか?

クレール芝は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩3分。築1982年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレール芝には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【田町駅に対する口コミ】京浜東北線や浅草線、三田線に乗り換えが可能。スーパーなどの生活をする上で必要な施設が多いため利便性は高い。
【田町駅に対する口コミ】浅草線、三田線への乗り換えが直通していない。賃貸でさえ料金が高いため、住むには多くのお金が必要である。
立地・治安・周辺環境 ★★
【田町駅に対する口コミ】飲食店やカフェ、本屋さんなどが豊富である。街灯はしっかりあるため、暗い路地を歩かなくて良い。
【田町駅に対する口コミ】オフィス街であるため、買い物を楽しむ要素が少ない。仕事終わりのサラリーマンが飲んでいる時の治安は不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】開発によって駅近に多くの飲食店ができたことによって種類が豊富。
【田町駅に対する口コミ】ビジネスパーソンに向けた店舗が多いため値段が少しばかり高い。
暮らし・防災・子育て ★★
【田町駅に対する口コミ】駅近では最近できた建物が多いためスロープや手すりがしっかりある。
【田町駅に対する口コミ】公園や学校の敷地が狭いため遊び方が制限される。
2022年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観に関しては年数なりの外観ですが、ホール等清掃は行き届いていたような気がいたします。共用廊下は内廊下になっており好感が持てました。
オートロックではないので不特定多数の方が内部、上階まで上がって来れてしまいます。宅配ボックスもございませんでした。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は三田駅ですが近接のJR田町駅も利用でき、飲食店・買い物も非常に便利なエリアだと感じました。
第一京浜という大通りに面しており、騒音等は気になるような気がしました。
2024年12月 メリット
交通利便性
京急線で空港にもいきやすく新幹線も利用しやすい
オフィス街ではあるが、特にデメリットは見当たらない
交通利便性
JR山手線・京浜東北線(快速停車)が利用でき、さらに都営三田線・浅草線(三田駅)も近く、実質的には計4路線が利用できると思います。都営浅草線を利用すると羽田空港まで直通で行くことができ、出張が多い人や旅行が好きな人には便利だと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝の通勤・通学の時間帯は、多くのサラリーマンやOL、学生が利用するため、混雑していると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺の再開発により、商業施設が充実してきたという印象があります。ムスブ田町には、スーパー、ドラッグストア、書店などが入居していて、より生活必需品や日用品の購入をする際、便利になったと感じます。その他にもスーパーやコンビニもあり、従来よりも買い物の選択肢が多くなったと思います。
スーパーはあっても、大型スーパーやショッピングモール、家電量販店はないため、必要がある場合、他の近隣地域へ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
オフィス街であり学生街でもあるため、各種飲食店(ファミレス・ファーストフード・カフェなど)が揃っていて充実していると思います。また学生街ということで、ボリューム抜群でリーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店もあり、食事を楽しむことの選択肢が多いという印象があります。
人気のあるお店は利用者が多いため、特にランチ時は混雑していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園が設置されていて、利用しやすいと思います。駅の近くには芝浦公園があり、樹木が植えられていて、都心の真ん中であっても、緑豊かな癒し的空間と思える過ごしやすさがあり、少し歩けば、広くて緑豊かな芝公園もあります。
国道15号(第一京浜)が近く、大変交通量が多い幹線道路であるため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅周辺には交番もあり、三田警察署も近くにあります。ハンガリーやイタリアなどの大使館が近く、警察官の数も多く、警備・防犯の意識が高いエリアであるため、治安はいいと思います。
自転車の盗難が多少発生しているようなので、注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、近年の再開発の効果により商業施設も充実してきていると思います。オフィス街ということで、森永製菓などの大企業の本社が立ち並ぶ活気と、一方で土日は人が少なくて居心地がいいというエリアのため、コスパはいいと思います。
家賃相場について、23区の中でもトップクラスで高いということがあげられると思います。
交通利便性
東京駅・品川駅にも出やすく、飛行機新幹線ともに利用しやすい点。
強いて挙げるなら、複数の路線が通っていない点。
生活利便施設の充実
駅の近くに飲食店、スーパーがあり、帰宅途中に用事を済ませられる点。
休日に遊べるショッピングモール等はありません。また休日休みの飲食店も多い印象。
飲食店の充実
サラリーマン向けの安くて美味しい居酒屋や定食屋が多いです。
平日のみ営業のお店が多く、またランチはかなり混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいので安心して子育てができます。
公園等遊べる場所が少なく、のびのび子育てができる環境ではない。
治安
裕福な家庭の方が多い印象なので、治安は大変良い。
強いて挙げるなら、大学が近くにあるため、学生でガヤガヤしている時もある。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると港区界隈では住みやすいかもしれない。
臨海エリアのタワマンは賃料が上がり続けている。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。