クレール東塚口の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/園田駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県尼崎市口田中1丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年1月
総戸数26戸
小学校区域園田小学校
中学校区域園田中学校
専有面積58.73m² ~ 66.85m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社高田建設高田興産
施工会社飛島建設
管理会社晴耕雨耕

クレール東塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、クレール東塚口は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 塚口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩15分という距離感に魅力を感じました。クレール東塚口なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで59〜67m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレール東塚口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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クレール東塚口の売却ガイド

クレール東塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数26戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレール東塚口の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレール東塚口を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩15分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 園田小学校
  • 中学校区: 園田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

クレール東塚口に関するよくある質問

クレール東塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレール東塚口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレール東塚口の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレール東塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレール東塚口はどのような物件ですか?

クレール東塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩15分。築1997年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレール東塚口には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】・駅前にビエラ塚口があり、クリニックや保育園もある。 ・数年前に再開発で新しいマンションが建っている ・JR尼崎へは1駅で行ける ・JR伊丹へは2駅で行ける ・普通電車しか停車しないので通勤時間帯でも混雑しない ・始発/終点がある。
【塚口駅に対する口コミ】・普通電車のみ停車のため、通勤通学には少し不便
2023年01月 メリット
交通利便性
JR大阪駅まで、約10分ほどと、都心部へアクセスのしやすい環境です。
階段が1つしか無い点。通勤・帰宅ラッシュ時利用者に対して、階段のキャパがオーバーしている。階段の利用待ちが発生しているほど。
生活利便施設の充実
駅直結でスターバックスや薬局、百均などの店舗があり、お仕事帰りに気軽に立ち寄れるのは良い点だと思います。
強いて挙げるとすると、アパレル店舗が少ないと思う。
飲食店の充実
駅直結でスターバックス、お寿司屋さん等がある。
駅の西側に飲食店などが少ない点が少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の西側には、保育園がある。また公園などもある。
13号線が近くにあり、日中は比較的交通量が多い点。
治安
駅の西側に消防署、交番もあり治安はよい。
駅の東、南側は明かりが少なく、不安に思うかもしれない。
コストパフォーマンス
JR塚口駅の他にも阪急塚口駅も近くにある。またスーパーやコンビニ、薬局などもあるため、暮らしには困らない。
JRなので仕方がないが、もう少し電車の本数が増えたり、遅延などが減ればいい。

クレール東塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価95.54万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.42 109.37 170.32 2013-06-10 3LDK 61.51㎡ 63.96万円/㎡2013-06-19 3LDK 61.51㎡ 58.58万円/㎡2014-11-11 3LDK 60.03㎡ 81.5万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.03㎡ 81.5万円/㎡2015-06-15 3LDK 66.85㎡ 61.81万円/㎡2015-06-18 3LDK 60.03㎡ 81.5万円/㎡2015-11-23 3LDK 60.03㎡ 70.49万円/㎡2015-12-18 3LDK 66.85㎡ 61.81万円/㎡2016-03-04 3LDK 66.85㎡ 66.76万円/㎡2016-05-26 3LDK 61.51㎡ 67.18万円/㎡2016-12-10 3LDK 61.51㎡ 67.18万円/㎡2022-01-15 3LDK 62.37㎡ 78.44万円/㎡2022-10-09 3LDK 64.99㎡ 146.49万円/㎡2022-10-27 3LDK 61.51㎡ 106.95万円/㎡2022-12-25 3LDK 64.99㎡ 146.49万円/㎡2023-01-29 3LDK 61.51㎡ 106.95万円/㎡2023-07-21 3LDK 61.51㎡ 90.29万円/㎡2024-01-22 3LDK 61.51㎡ 90.29万円/㎡2024-07-02 3LDK 61.51㎡ 71.48万円/㎡2024-09-08 3LDK 61.51㎡ 160.16万円/㎡2024-10-25 3LDK 61.51㎡ 145万円/㎡2024-11-03 3LDK 61.51㎡ 127.91万円/㎡2024-11-15 3LDK 61.51㎡ 115.55万円/㎡2024-12-18 3LDK 61.51㎡ 110.07万円/㎡2025-04-03 3LDK 61.51㎡ 95.66万円/㎡2025-06-18 3LDK 66.85㎡ 122.64万円/㎡2025-09-06 3LDK 66.85㎡ 102.86万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-06 4階 3LDK 66.85㎡ 102.86万円/㎡
2025-06-18 4階 3LDK 66.85㎡ 122.64万円/㎡
2025-04-03 1階 3LDK 61.51㎡ 95.66万円/㎡
2024-12-18 1階 3LDK 61.51㎡ 110.07万円/㎡
2024-11-15 1階 3LDK 61.51㎡ 115.55万円/㎡
2024-11-03 1階 3LDK 61.51㎡ 127.91万円/㎡
2024-10-25 1階 3LDK 61.51㎡ 145万円/㎡
2024-09-08 1階 3LDK 61.51㎡ 160.16万円/㎡
2024-07-02 1階 3LDK 61.51㎡ 71.48万円/㎡
2024-01-22 1階 3LDK 61.51㎡ 90.29万円/㎡
2023-07-21 1階 3LDK 61.51㎡ 90.29万円/㎡
2023-01-29 3階 3LDK 61.51㎡ 106.95万円/㎡
2022-12-25 5階 3LDK 64.99㎡ 146.49万円/㎡
2022-10-27 3階 3LDK 61.51㎡ 106.95万円/㎡
2022-10-09 5階 3LDK 64.99㎡ 146.49万円/㎡
2022-01-15 5階 3LDK 62.37㎡ 78.44万円/㎡
2016-12-10 1階 3LDK 61.51㎡ 67.18万円/㎡
2016-05-26 1階 3LDK 61.51㎡ 67.18万円/㎡
2016-03-04 1階 3LDK 66.85㎡ 66.76万円/㎡
2015-12-18 1階 3LDK 66.85㎡ 61.81万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。