クレール三田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩9分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩10分 都営三田線/白金高輪駅 徒歩12分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都港区三田4丁目1-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1978年10月
総戸数81戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積33.00m² ~ 61.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社中野組
管理会社国土管理

クレール三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレール三田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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クレール三田の売却ガイド

クレール三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数81戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレール三田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレール三田を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩10分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

クレール三田に関するよくある質問

クレール三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレール三田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレール三田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレール三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレール三田はどのような物件ですか?

クレール三田は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩9分。築1978年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレール三田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
田町駅、三田駅、白金高輪駅 と複数使えるので、便利 白金高輪は少し遠いが、三田駅も使えるので、選べる。場合によっては白金高輪発があるので、余裕がある時はそちらの方が便利。 その他、バスも利用可能
しいて言えば、複数使える分、それぞれ10分以内とはいかない 三田駅だとギリ10分くらいか?!
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りに面しているので、交通量はそれなりにあるが、メインの大通りではないのでそれほどでもない お寺が周りに多いので、意外に緑がおおい
別の大通りが近くに走っているため、マンション前の道でのタクシーはタイミングが悪いとなかなかつかまらない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラ&管理室はある 広めのエントランスで、大通りに面していないのでよい
オートロックはない 管理室は24時間ではない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の場所にもよるが、大通りに面していないので緑も多く遮る建物もないので日当たりも良い
古いマンションなので天井高はそれほど高くはない 配管が古いようで、たまに詰まる(管理会社に言えば業者を呼んでもらえる)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
少し歩けばコンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)もスーパー(サミット)もある。 ヤマト運輸の事務所も近い ドラッグストア(マツキヨ、ココカラファイン)もあり、近くにケイヨーデイツーあり
買物は少し歩く必要はあるが駅よりは近いのでそれほど気にならない 飲食店は駅近くの方が多いので、そこまでは歩く必要ありだが、そんな遠いわけではない
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに避難所指定がいくつかある 慶応大学など、私立高校や中学などもあるので、広い場所があるので防災面では安心 病院も色々あり
個人的には不要だが、マンションでのお祭りやイベントなどはなし
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR田町駅、メトロ三田駅があり、さまざまな路線が通っています。
いずれの駅までもかなり時間が距離があり、たくさん歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道幅が広く、かつ街頭も多いため治安が良い。
車通りが激しいため、テレビを見るなら窓を閉めなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターやスロープがあり、必要最低限のバリアフリー環境がある。
私が住んでいた当時はオートロックがなく、セキュリティ面は不安があった。
お部屋の仕様・設備 ★★
角部屋だったため、玄関が広く、扉から部屋が丸見えにならなかった。
トイレとバスルームが一体型であり、洗面台が混み合いやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやスーパー、KOデーツー、郵便局が周辺にあるため、特に困らなかった。
強いて挙げるならば、好みの飲食店があまり近隣になかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
都心のどこにいくのにも近く、習い事などに通わせる際に不便しなかった。
大通りに面しているため、空気が悪かった。ベランダに鳩が巣を作っていた。 幼少期であれば家族で住めるが、小学生以降のお子さんがいる場合は厳しいかも。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】JR(山手線、京浜東北線)や都営三田線、都営浅草線が通っており、アクセスがとても良いです。また、田町駅で多くのサラリーマンが降りるため、東京方面への通勤は快適です。また、港区スポーツセンターやムスブ田町といった商業施設、公共施設が充実しているところもポイントです。
【田町駅に対する口コミ】スーパーが少ないです。まいばすけっとや、マルエツプチといった小型スーパーのみです。
2025年05月 メリット
交通利便性
山手線、京浜東北線、都営浅草線が使えるのでとても便利です。駅ビルが開業して人が増えましたがそれでも他の駅に比べると人は少なく利用しやすいです。、
国道沿いの歩道は狭く、子供と手を繋いで歩くと道をふさいでしまうので常に後ろを気にしながら歩かなければならず不便。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。