クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区東雲2丁目3-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年10月
総戸数79戸
小学校区域江東区立東雲小学校
中学校区域江東区立有明中学校
専有面積25.66m² ~ 32.71m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社インヴァランス
施工会社新英興業
管理会社インヴァランス

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレヴィスタ豊洲ベイサイド2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の売却ガイド

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数79戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東雲駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレヴィスタ豊洲ベイサイド2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東雲駅まで徒歩7分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線/東雲駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立東雲小学校
  • 中学校区: 江東区立有明中学校

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2に関するよくある質問

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィスタ豊洲ベイサイド2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレヴィスタ豊洲ベイサイド2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2はどのような物件ですか?

クレヴィスタ豊洲ベイサイド2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東雲駅徒歩7分。築2017年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィスタ豊洲ベイサイド2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東雲駅に対する口コミ】いつでも空いている割に本数も多いので快適。ホームは広くないですが待っている人は少ないので気にならない。豊洲ほど高くなく、バランスが取れている街だとおもいます。
【東雲駅に対する口コミ】電車賃が高い、階段・エスカレーターが1箇所しかないのでホームで歩くことになる。東京の地下上昇の中でも値上がり率は高い方だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【東雲駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、ゆで太郎のみ。バス停は広く、錦糸町や東陽町方面に出ることができる。治安は悪くない。とにかく夜も車通りが多いので終電近くても怖くない。
【東雲駅に対する口コミ】周囲には何もなく、夜は寂しい雰囲気。ただ車通りは多いので一人歩きは気になりません。住んでいる人に対して飲食店の数が少ない。
買い物・飲食店充実度
【東雲駅に対する口コミ】ゆで太郎のみ。15分くらい歩けばイオン東雲店がある。
【東雲駅に対する口コミ】暇を潰せるような店はない。駅直結のローソンもさほど大きくはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東雲駅に対する口コミ】学校は多く、落ち着いている街なので子育てはしやすい。
【東雲駅に対する口コミ】遊具のある公園はほぼない。豊洲、有明まで足を伸ばせば公園のバリエーションは増える
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
東雲駅は何もありません。ただ駅すぐのところにスタバはあるので嬉しい。
りんかい線は高い上に東雲駅は何もない。道路が広いので、駅まで遠く感じる。
2024年02月 メリット
交通利便性
ホームからタワーマンション群が眺められる独特の雰囲気のこじんまりした駅。
改札が1か所しかなく、西側(大崎側)の方からしか入れない。ホームの東側(新木場側)の方にも東口が出来たら、タワマン群からのアクセスがとてもよくなりそう。
生活利便施設の充実
駅構内の改札外にコンビニ併設(ローソン)。
駅の周囲には国道があるだけで商業施設がほとんどない。買い物は1km程度離れたイオンモールまで行く必要あり。区役所が遠い。豊洲に出張所があり、大抵はそこで済ませられるので自転車がある人は良いが、区役所に行くことになるとバスで数十分。
飲食店の充実
飲食店は、駅裏側(海側)にあるそば屋のゆで太郎くらいしかない。ただ、ここは24時間営業で、タクシーの運転手さんなどが良く利用している。駐車場あり。
そもそも駅の周辺には商業施設自体がほとんどない。海側(南側)は倉庫街、北側はタワマンが並んでいるだけ。
暮らし・子育て環境の充実
学校は複数ある。辰巳公園など広い公園が徒歩圏内にある点は良い。駅には多機能トイレがあり、車いすやベビーカーも入れる。エレベーターあり。駅に入るところにはスロープあり。
国道と高速(湾岸線)が駅前にあるので、昼夜問わずあまり静かではない。
治安
住む前は治安が悪そうな印象があったが、実際にはそんなこともなかった。犯罪に巻き込まれた話は聞かない。
国道と高速(湾岸線)が駅前にあるので、昼夜問わずあまり静かではない。
コストパフォーマンス
床面積の広い家が多く、面積当たりの価格で見ると、一部のタワマン以外はそれほど割高ではないかも。
そうはいっても、タワマン群やキャナルコートなど、このあたりの住居は割と高額な印象あり。
交通利便性
隣が新木場駅でりんかい線の始発駅なので、朝のラッシュ時を除き東雲から大崎方面に向かうときにはほぼ確実に座れる。駅の近くに都バスのバス停があり、バスとの乗り換えも簡単にできる。そのその利用客がそれほど多くないので、改札やホームが混雑することがない。
タクシー乗り場がない。そもそも東雲駅付近を走行しているタクシーが少ないので、タクシーを捕まえようとするとなかなか捕まらない。
生活利便施設の充実
改札外の駅の中にローソンがあり、食料品の調達に困ることはない。
ローソンしかなく、公共施設や雑貨店などは一切ない。
飲食店の充実
駅から3分程度歩いたところにゆで太郎がある。
ゆで太郎以外には飲食店は一切ないので、食事には困る。
暮らし・子育て環境の充実
駅は新しく、上りのエスカレーター・エレベーターがある。また、トイレの個室内も手すりがあり、便利。
駅周辺には学校などもなく、豊洲のほうまで行かないと生活がしづらい。
治安
駅は毎日清掃されていて、トイレ内などもとてもきれい。
駅の周辺に交番などはないので、いざというときには時間がかかってしまう。
コストパフォーマンス
りんかい線の沿線である、お台場ほど家賃は高くなく、生活しやすいと思う。
タワーマンションが多く、家賃相場は都内の中でも高い方だと思う。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。