クレヴィア甲子園欅通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市上鳴尾町2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2020年8月
総戸数22戸
小学校区域鳴尾北小学校
中学校区域鳴尾中学校
専有面積71.52m² ~ 98.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社大京穴吹建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア甲子園欅通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 上鳴尾町2-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。クレヴィア甲子園欅通りは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。クレヴィア甲子園欅通りは上鳴尾町2-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、クレヴィア甲子園欅通りは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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クレヴィア甲子園欅通りの売却ガイド

クレヴィア甲子園欅通りは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武庫川女子大前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレヴィア甲子園欅通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィア甲子園欅通りを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 武庫川女子大前駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 鳴尾北小学校
  • 中学校区: 鳴尾中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

クレヴィア甲子園欅通りに関するよくある質問

クレヴィア甲子園欅通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア甲子園欅通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア甲子園欅通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレヴィア甲子園欅通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア甲子園欅通りはどのような物件ですか?

クレヴィア甲子園欅通りは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫川女子大前駅徒歩8分。築2020年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア甲子園欅通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲子園駅に対する口コミ】昔の古い甲子園駅からリニューアルして、明るく広くとても綺麗な駅になりました。阪神戦が行われるときでも人が溢れることがなくとても使いやすい駅です。駅を出たところもカフェや阪神タイガースのショップなどが充実しており、いつもお世話になっています。
▼【甲子園駅に対する口コミ】スロープなども充実しており、どの人にも優しい駅なので特に浮かびません。強いて言えば、昔の甲子園駅にあった甲子園そばが戻ってきてくれたら嬉しいなと思います。でも、昔も今も甲子園駅が大好きです。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲特急があるので、梅田まで尼崎経由のみで行くことができる。
▼甲子園球場での野球がある日は、人の出入りが多く使用しづらい。
生活利便施設の充実
▲改札出たところにスタバがあるので待ち時間などに利用しやすい。
▼近くにららぽーとがあるが、少し歩くことになる。
飲食店の充実
▲甲子園駅周辺には、松屋やコメダなどのチェーン店などが多い。
▼もう少し駅周辺に居酒屋などがあると甲子園球場帰りの人が使用できていいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩くと、住宅街なので公園などが多くある。
▼駅周辺に学校などはないので、少し歩くことになると思う。
治安
▲駅の近くに交番がある。駅自体は最近改装されていたので綺麗。
▼甲子園で野球がある日の夜は、路上喫煙や飲酒をしている人が多いため、治安が悪く見える。
コストパフォーマンス
▲家賃は高くもなく安くもなく、丁度いいと思う。
▼駅を利用する人が多いので、映画館やカラオケなどの娯楽施設が増えると嬉しい。
交通利便性
▲主要駅の神戸三宮と大阪梅田と大阪難波全部一本でいけることが一番のメリットであると思う。
▼主要駅に1本でいけてしまうが故に混雑してる割合が多いのが大変です。
生活利便施設の充実
▲駅すぐちかくにコロワとララポートがあって万人受けするような施設が多いのがメリット
▼デメリットというデメリットはないがしいていうなら大型病院とかがすぐ近くにあるといいと思います。
飲食店の充実
▲スターバックスが近くにできたので勉強や仕事する時などに使える。
▼そのスターバックスにあつまってしまうためもう1つぐらいカフェがあると分散されて丁度いいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープもあって多目的トイレもあるので充実しています。
▼幼稚園や保育園等は近くに全然ないので作ったらものすごくよくなると思います。
治安
▲駅まわりは比較的にきれいでしっかり整備されている方だと思います。
▼近くに甲子園球場があるため試合観戦の日などは荒れてて汚れてるときがある。
コストパフォーマンス
▲色々踏まえたうえでも住みやすさはナンバー1と思います。
▼家賃等は実際他に比べて割高やと感じます。
交通利便性
▲駅近くまは住宅が少ない最近は改装もされて球場まわりの観客と出入口が別れており混雑に苦しむことも少なくなりました
▼近隣の店舗が結構早くに閉まってしまうので、遅い仕事をしていると不便に感じることがある。
生活利便施設の充実
▲駅近くのショッピングモールに小さめではあるが書店や薬局があるので、出勤前の購入が可能
▼生活雑貨をうる店が少ないので、日用品の買い出しが充実はしていない。
飲食店の充実
▲ファストフード店など、朝から空いている店が多いのはありがたい
▼コンビニや飲み屋の閉店時間がやや早く感じることがある
暮らし・子育て環境の充実
▲特急列車が停るので、各アクセスの利便性は高い
▼駅近くに小児科や幼稚園などが少ない。駅から遠くなるか移動が必要。
治安
▲イベントなどがない日は基本何も無いので問題ない。
▼イベント時は深夜まで人がいるので騒がしいし、たまに喧嘩も目にする。
コストパフォーマンス
▲駅から遠くない場所にも、比較的安価な物件もある。
▼集合住宅などは新しいものはやはり割高な様子です。
交通利便性
▲甲子園球場の最寄り駅だけあって全ての列車が停車し、駅の傍にはコロワ、ららぽーとなどの商業施設もあり、徒歩圏内なのでお買い物などにはおすすめです。
▼阪神タイガースの試合などがあると、とても混雑し、改札の数も少なめなのでそこでさらに混雑します。なので、改札の数を増やしたり、券売機も混雑するので券売機も増やして欲しいと思います。
生活利便施設の充実
▲バス、タクシーがよく走っており、全ての列車が止まるだけあって、東京都心とまではいきませんが、結構な頻度で列車が来るので便利です。
▼生活利便性には関係ないが、近鉄などの会社には有料特急があるにもかかわらず、阪神にはそれがないので、追加の検討をお願いしたいです。
飲食店の充実
▲駅の傍にはスターバックス、吉野家、コメダ喫茶店等色々あります。
▼改札外には色々あるが、改札内には何も無いのでコンビニ等入れて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲可もなく不可もなく普通という感じですね。
▼駅の周辺は治安が悪くないが、2駅先の今津にいくと治安が悪くなります。
治安
▲人身事故等事故などが発生したとあまり聞かず、治安はいいほうだと思います。
▼駅の周辺は治安が悪くないが、2駅先の今津にいくと治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
▲駅の周辺は家賃が高めというイメージ。駅から離れるにつれ、家賃が安くなる
▼駅から南の方に行くと家賃が安くなるが、海が近いので津波が来ると数キロは逃げないといけないみたいです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。