クレヴィア南砂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江東区南砂5丁目19-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年11月
総戸数125戸
小学校区域区立第二砂町小学校
中学校区域区立第三砂町中学校
専有面積38.00m² ~ 96.35m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア南砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレヴィア南砂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレヴィア南砂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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クレヴィア南砂の売却ガイド

クレヴィア南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数125戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレヴィア南砂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィア南砂を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第二砂町小学校
  • 中学校区: 区立第三砂町中学校

クレヴィア南砂に関するよくある質問

クレヴィア南砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア南砂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア南砂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレヴィア南砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア南砂はどのような物件ですか?

クレヴィア南砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩9分。築2014年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア南砂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線の駅の中、穴場的な存在です。にぎやかな駅ではないが、不便は特になにもないです。
駅からの距離は少しあり、駅から歩いて9分、でも分かりやすいまっすぐな道です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ下に仙台堀川公園、隣に金森公園、なんの障害もなく、見通しがいいです。周辺の大通りも交通量はそれ程なく、まぁまぁ静かです。
低い位置に建てていますので、浸水の恐れは特にないですが、1Fと2Fはやっぱ外から少し見えてしまうので、気になるかどうか人それぞれです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
クレヴィアシリーズで、しっかりしています。 管理も、大抵常に管理員がいますので、安心です。
特にないです。共有部も・外観も最近のクレヴィアシリーズの標準です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
クレヴィアシリーズで、設備・仕様等特に言うことがありません。
1Fは庭付きですが、結構低いところなので、外の大通りから庭を丸見えです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにモール、商店街等複数があって、安くて買い物できるところはいっぱいあります。
駅の周辺は公園なので、にぎやかな駅ではありません。 今改造中で、2023年までできる予定。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリー向けなので、こそだちには向いています。
私立の学校とかは近くにはありません。 中学校から私立に行くなら、電車で通う必要があります。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南砂町駅が近くにあり、都心への通勤にも便利
最寄りの南砂町には快速が停車しないので不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに商店街や大型商業施設、公園があり、便利
強いて言えば近くの川がるので夏は少し蚊が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーターが2つあり宅配ボックスや集会室もある
エレベーターは朝によく混雑するので階段で降りた方が速い時もある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋から音も聞こえなく、保温性も高い
ほかのマンションと比べて少しリビングが狭い傾向にある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやイオンが近くにあり、とても便利
強いて挙げればコンビニエンスストアが少し遠い
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに有名なクリニックもあり近くの公園でお祭りが開催される時がある
学区域である第二砂町小学校までがとても遠い
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
都内の主要場所(大手町、銀座)に近く、南砂町駅から10分圏内と良いと思います。近くの都営マンションの建て替えが15年前後あるみたいなのはちょっと考えものですね。https://www.city.koto.lg.jp/650102/documents/030322boumachisiryo3-2.pdf
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅の周りはコンビニと居酒屋があります、お店が少ないですが、5分ぐらい歩きするとeonがあります。スーパーや電気屋がありますが。ショッピングセンターに近いです。買い物は楽しめます。出口ところの近くに公園があります。ゆっくり遊べます。
【南砂町駅に対する口コミ】あんまり店やコンビニがないですが。利用人が多いので、問題や改善点が無いと思います。コロナの心配もないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
大手町・神保町・高田馬場・中野に地下鉄1本で行けるため、買い物・行楽に便利です。
以前よりは改善されましたが、人口が多いことから東西線の中でも混雑する区間に位置する駅です、
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイオン南砂店を中心としたトピレックプラザ、イオンフードスタイルを中心としたスナモという2つのショッピングモールがあり、さらに足を少し伸ばせば、アリオ北砂というショッピングモールもあり、東京23区内では珍しいくらいに複数のショッピングモールが利用できる便利な駅です。
砂町銀座商店街という古くからの商店街までは、徒歩で15分ほど要します。
飲食店の充実
2つのショッピングモール内には、多彩な飲食店があります。
駅周辺に居酒屋系の飲食店が少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に団地が多く、ファミリー層の住民が多いことから、親子向けの施設は多くあります。江東区の中央図書館もあります。
子どもが楽しめるタイプの公園はもっとあってもいいかと感じます。
治安
街灯も多く、治安は安定しているようです。
駅から離れると倉庫が多く、やや無機質になります。
コストパフォーマンス
人気の町というイメージは薄いぶん、便利な割には家賃も高くなく、住みやすいです。
まだ工事が続いている開発中の場所も多く、未完成な印象があります。
交通利便性
通勤に使用しています。朝のラッシュ(7時台)千葉方面からは隣の人とぶつかるかぶつからないかくらいの混雑具合です。通勤快速も停車するため便利です。
改札口が、先頭車両と後方車両側にしかなく混雑します。目的地によっては駅を完全に跨ぐ形となるので目的地と出入口を確認してから乗車する必要があります。
生活利便施設の充実
レンタル自転車ステーションがいくつもあります。アップダウンもほぼありませんのでレンタル自転車での移動が非常に便利です。駅前に整体があります。
通勤で使用する分には問題はありませんが、生活するには商業施設が近くにありません。大型商業施設「SUNAMO」がありますが徒歩10分以上かかります。また会社帰りにちょっと飲みにいく、軽く食事をする、という施設がほぼありません。サイゼリヤと居酒屋が2件、3件程度。駅付近の海側は大型倉庫が多い為、徒歩の移動ですと何かと時間がかかります。
飲食店の充実
駅を出て徒歩5分にサイゼリヤとマクドナルドがあります。
日中時間がつぶせるような飲食店、カフェなどはありません。また、会社帰りに軽く飲みに行くような施設もほぼありません。串カツ田中と2,3件のチェーン店があります。女性がゆっくりできるような飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
地上に出てしまえば歩道も狭くなく、段差も少ない、坂道もありませんので安全面は優秀だと思います。
駅から地上にでるまでのエレベーターが少ない為、ベビーカーで降車すると目的地まで遠くなる可能性が高いです。
治安
駅付近は飲食店が少ない為、治安は良いと思います。酔いどれなどはほぼいません。
大型倉庫に勤務する外国人が公園に座り込み、集団で休憩をしているのを見かけます。特に害はありませんが、あまり良い印象はありません。
コストパフォーマンス
都心に出るにはアクセスを考えればかなり高い点数かと思います。物価は都内と変わらず家賃も都心より少し安いくらい、千葉の東京よりとほぼ変わりません。一帯は平たんなため自転車で移動すれば自動車は不要かと思います。
大型倉庫が多い為、トラックなど大型車輛の往来が多く環境が不安です。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。