クレヴィア京都西院の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩8分 京都市バス「四条中学前」バス停 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院久田町19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2022年1月
総戸数38戸
専有面積56.44m² ~ 73.62m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社かねわ工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア京都西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 落ち着いた街並みの中で暮らしやすい点に魅力を感じています。駅周辺の商業利便と住宅地の距離感がちょうど良いと感じました。京都市内で探す中でも、予算と利便性の折り合いが取りやすい候補です。共用部の落ち着きと住民層の雰囲気も重視しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 嵐山や西院方面への移動がしやすく休日の過ごし方に幅がある点に魅力を感じています。駅周辺の商業利便と住宅地の距離感がちょうど良いと感じました。家族構成に対して無理のない広さを確保しやすそうな点も評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 落ち着いた街並みの中で暮らしやすい点に魅力を感じています。阪急や市内移動の使いやすさを重視してこのエリアを見ています。周辺の雰囲気が落ち着いており、長く住むイメージを持ちやすかったです。周辺の騒がしさが許容範囲であれば本命に近いです。
NG条件 駅から遠い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 クレヴィア京都西院の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム不可

6組の購入希望者が検討中

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クレヴィア京都西院の売却ガイド

クレヴィア京都西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレヴィア京都西院の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

クレヴィア京都西院を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩8分

クレヴィア京都西院に関するよくある質問

クレヴィア京都西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア京都西院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア京都西院の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレヴィア京都西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア京都西院はどのような物件ですか?

クレヴィア京都西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩8分。築2022年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア京都西院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西院駅にも近く、駅周りの飲食店も豊富でとても便利だと思います。
部屋の平米数に比べ価格が高いのが難点。72平米で6,000万越えるのは西院では普通なのでしょうか。
2024年09月 メリット
交通利便性
賑わっているところにある駅なので、西院でおりて遊んでもよいし、河原町にもすぐ行ける立地にある。
とくにないが、飲み屋が近くにあるのでたまに酔っ払いがいることぐらい
生活利便施設の充実
服屋、古着屋意外であればなんでも揃う場所
ほとんどないが、服屋が少ないことぐらい。
飲食店の充実
やすい飲み屋、立ち食いそば屋などreasonableな店が多い
高級店などはないので、そういった場所を求める人には不便かと
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園から中学校まですべて揃っている。
大きい公園などはないので、走り回ったりするところは少ない
治安
昼間は比較的安全。パトロールもよくしている。
夜は酔っ払いがたまに揉めている。やんちゃな子も多い。
コストパフォーマンス
家賃は安いところは本当に安い。スーパーも近くにあるので困らない。
市場とかはないので、新鮮なものがほしいときには少し離れたところに行かないといけない
交通利便性
阪急西院駅徒歩5分、大阪梅田行:始発5:05 最終23:20京都川原町行:始発4:49 最終0:28京福西院駅徒歩4分、市バス、京都バス停徒歩3分、交通至便
特にないと思われますが、しいて言えば四条通りに面しているため交通雑音が気になるときがあります。
生活利便施設の充実
徒歩5分以内にコンビニ3軒小学校、中学校徒歩7分内救急病院(京都市立病院徒歩10分)、クリニック(徒歩1分)、歯科2件(徒歩2分)スーパーマーケット(オアシス)徒歩3分、(ライフ)徒歩5分ドラッグストア徒歩7分広域避難場所徒歩1分
特にデメリットがあるとは思えませんしいてあげるなら、それぞれの立地がもうすこし近くにあればさらに至便化と考えます。
飲食店の充実
飲食店(徒歩)寿司 1分カレー 1分京懐石 1分ラーメン 1分タイ料理 3分お好み焼き 3分
しいて言えば、飲食店がもう少しあれば便利かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園 近隣に3件 いずれも定員市立小学校 1件(5分)市立中学校 1件(10分)府立高校 1件(15分)
特にないと考えます。あるとすれば京都は小学区制なので、行きたい公立には通えないということでしょうか。
治安
阪急西院駅では駅前には繁華街的な施設は少なく、裏通りに飲み屋街などが集中している。表通りでは、酔っ払いはいたって少ない。駅周辺は至極清潔で綺麗に整理されていると思う。駅前に交番がある昼と夜では夜間が人通りが少ないが感染の四条通なので問題はないと考える街灯は一定の間隔で通り沿いに設置されている。暗いと意識したことはない
特にないと考えます。あえて言ううなら消防署が近くにあればいいのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
管理費、駐車場代は地域のレベルと同等。マンションによっては自転車、バイクは無料のことろもあるが当方は有料です。住宅街なので夜間の静かですし、閑静な立地と考えます。
投資目的の対象ではありませんが近隣の老朽化したマンションではAirbnbなどに提供していて、規律が守れていないもあると聞きます。管理組合ではそれを阻止、排除するための規約なども検討しています。
交通利便性
特急は止まらないが快速や準急は止まるので大阪へのアクセスが良い。
駅構内へのアクセスが規模にしては少し悪い。
生活利便施設の充実
スーパーや銀行などが密集しており非常に便利。
強いて言えば駅東側の施設がもう少し充実してほしい。
飲食店の充実
チェーンや個人店が密集しており非常に便利。
強いて言えば人気チェーンが軒並み進出してくれたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
飲み屋街という印象なので該当駅周辺は子育てに関するメリットは思いつかない。
メリットに記載しているように学校や公園は近場には見受けられない。
治安
飲み屋街の割には治安は悪くなく騒音も少ないと思う。
少しゴミが散乱していることがあるので見栄えが悪いことがある。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のコストパフォーマンスはかなり高い。
若干相場が下がればさらに良くなると思うが難しそう。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。