クレヴィア三郷中央の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県三郷市中央1丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年2月
総戸数85戸
小学校区域三郷市立新和小学校
中学校区域三郷市立栄中学校
専有面積63.03m² ~ 81.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社日本国土開発
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィア三郷中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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クレヴィア三郷中央の売却ガイド

クレヴィア三郷中央は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数85戸、15階建の建物です。

最寄り駅は三郷中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレヴィア三郷中央の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレヴィア三郷中央を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷中央駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/三郷中央駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立新和小学校
  • 中学校区: 三郷市立栄中学校

クレヴィア三郷中央に関するよくある質問

クレヴィア三郷中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィア三郷中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィア三郷中央の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレヴィア三郷中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィア三郷中央はどのような物件ですか?

クレヴィア三郷中央は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三郷中央駅徒歩4分。築2010年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィア三郷中央には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】東京都、千葉県、茨城県にもアクセスできます。 浅草によく観光や、南流山の病院によく行くのですが乗り換えなしは便利。宇宙が好きな娘とつくばエクスポセンターに行きましたが、乗り換えなし終点なのでうたた寝してても安心でした。 三郷中央駅前からバスがでてますが、分かりやすい掲示板になったので利用しやすいです。子育て世代が多いので安心します。物価はとくに高いと感じたことはありません。
【三郷中央駅に対する口コミ】最寄り駅が通勤快速が停まらないのは少し残念でした。三郷中央栄えてきたので、そろそろ停まって頂きたいです。 三郷中央は、マンション建設ラッシュの影響もあり、人口増加がすごいですね!なので、数年前と比べると上りの通勤がとても混雑してます。なので、妊娠中は時間をずらして2本はやめの電車で通ってました。 皆さんの通勤じかんと重なると、ほんとうにすごいですよ!交通の便がよく、年年歳歳土地の値段が高くなってきてます!ただ、マンションのねだんは普通かなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】駅前にマルエツ、ヤオコー、福太郎、西松屋と整形外科・小児科・歯科・内科・耳鼻咽喉科・皮膚科のクリニックが密集してるのはありがたいです!駅前のにおどり公園が綺麗でとても良いです。駅前は明るいです。駅横に交番もあるので安心します。 酔っぱらいも少ない印象です。
【三郷中央駅に対する口コミ】駅前にカフェが少ないのは個人的にマイナスです。あと流山おおたかの森や新三郷みたいにショッピングや映画を楽しめる施設が欲しいです。駅から少しはずれると、街灯が少なくなってきます。車の被害が少し前に多かったですね。車両荒らしだったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】駅前にサイゼリヤ、ファーストキッチン、居酒屋が数件あります。 おすすめは、チェーロというパスタ屋さん。ここのパスタはもちろん、パンが美味しくてついついパスタ前に食べ過ぎてしまいます。
【三郷中央駅に対する口コミ】駅前にレストランチェーン店がサイゼリヤだけなのは厳しいです。 デニーズやココス、ロイヤルホスト、ジョリーパスタなどもっと増やして欲しいです。カフェが少な過ぎですね。癒されたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】小学校は3箇所ぐらいあるかな。駅構内のトイレは綺麗な方でおむつ交換もできます。駅の外になると、目の前のにおどり公園、西松屋チェーン、シマホにもおむつ交換スペースあります。西松屋とシマホには授乳スペースもあります。 駅前のにおどり公園は子供達や親子がとても多いです。
【三郷中央駅に対する口コミ】におどり公園のトイレが異常に汚いですね。保育園はわかりませんが、幼稚園の数はそこまで多くないです。時間外であずけるところも、なかなか空きがないです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三郷中央駅に対する口コミ】埼玉県三郷市の中心駅として発展し、エムズタウン三郷中央にはマルエツや西松屋などショッピングセンターもあって便利です。開業時は住宅街があるだけで閑散としていましたが、三郷市役所などの公共施設が多く立ち並ぶなど発展し乗降客も増えています。
【三郷中央駅に対する口コミ】三郷市の中心駅ですが、快速や通勤快速が通過して不便です。
2023年08月 メリット
交通利便性
都内に行きやすい。通勤、通学に便利。電車の本数が比較的ある。
快速が止まらない。バスはあるが本数が少ない路線があると思う。
生活利便施設の充実
駅近にスーパー、薬局、コンビニ、飲食店が沢山あって便利。
強いて言えば本屋さんが駅近にあると嬉しい。
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋、ラーメン屋さんなど色々なジャンルのお店があり、テイクアウトできるお店も多い。
もう少しリーズナブルにカフェがあったら嬉しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には大きな公園があり、色々なイベント開催や夏場は水遊びが出来て子供を遊ばせるのに便利。
子供が多く、小学生の登下校がとても大変そう。
治安
駅前に交番がある。駅周辺も放置自転車などはなくきれいな印象。
強いてあげれば、夜は暗くて人通りは少ない感じがする。
コストパフォーマンス
安いスーパーがありお財布に優しいので助かる。土地の値段が上がっている感じがする。
物価が上がっている。オシャレで高級感あるお店が増えた感じがする。
交通利便性
・秋葉原まで30分程度でたどり着けるため、都心へのアクセスは良い。・都心の電車に比べると、混雑度合いは少ない。・一応バスターミナル、タクシー乗り場もある。
・徒歩圏内に他の路線はなく、交通手段が限られる点がデメリット。・つくばエクスプレスの運賃は高め。
生活利便施設の充実
・スーパーなど、生活に必須のお店は徒歩圏内に一通りそろっている・最近上昇傾向だが、家賃は比較的安め・行政の子育てサポートなどは最低限しっかりしている・若い子育て世代が多く移住してきており、町の活気などは増えてきている。
・歓楽街などはないので、遊べるスポットなどは殆ど存在しないのでさみしい・おしゃれなお店や本屋などは徒歩圏内になく、車でかなり北に行ったところにあるららぽーとやイトーヨーカドーなどに出向く必要がある。・川に挟まれた場所にあるため、大雨の際などの水没が心配。・川に挟まれているため、車で千葉や東京に向かう際に通れる道が数少ない橋に依存しており、よくその橋が渋滞する。
飲食店の充実
・牛丼屋、ファミレスなどは最小限揃っている。・少し歩けばラーメン屋や定食屋なども散在している。
・飲み屋さんなどはほとんど存在しない。・チェーン店以外の飲食店は数えるほどしかなく、ほぼ住宅街であるため、選択肢があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
・行政の支援は比較的力を入れている方ではあると思われる。・赤ちゃん用品店もあり、子育てに困ることは少ない。・行政の用意したプレイグラウンドなどもあり、良く調べればできることは多い・保育園も比較的選択肢がある。
・子供を遊ばせられる場所はそれほど多くない。・場所によっては交通量があるわりに歩道がないなど、ベビーカーを押して歩くには不便な所もある。
治安
・駅周辺はとてもきれいで整備されている・普段はとても静かで、夜間は出歩く人も少なく、普通に暮らしていて治安に不安を覚えることはほとんど無い。
ネット上では、市内で変質者や不審者の発生がよく報告されており、不安を覚える。ただし三郷中央駅付近ではなく、より北方の三郷駅付近が中心だと思われる。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い方であると思う。新築のマンション・アパートなどの建築も相次ぎ、綺麗な住宅にリーズナブルにスメルとは思う。
しいて言うなら、古くからあるかなり使い古された住宅も多いので、住まい選びの際はしっかり見極める必要がある。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。