クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て23階建
築年月2015年2月
総戸数214戸
小学校区域湊小学校
中学校区域湊翔楠中学校
専有面積70.11m² ~ 95.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社伊藤忠都市開発東急不動産
施工会社三井住友建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 23階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。クレヴィアタワー神戸ハーバーランドは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数214戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。クレヴィアタワー神戸ハーバーランドは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、クレヴィアタワー神戸ハーバーランドは候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの売却ガイド

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数214戸、23階建の建物です。

最寄り駅はハーバーランド駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレヴィアタワー神戸ハーバーランドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数214戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ハーバーランド駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 湊小学校
  • 中学校区: 湊翔楠中学校

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドに関するよくある質問

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレヴィアタワー神戸ハーバーランドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレヴィアタワー神戸ハーバーランドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドはどのような物件ですか?

クレヴィアタワー神戸ハーバーランドは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ハーバーランド駅徒歩5分。築2015年、総戸数214戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレヴィアタワー神戸ハーバーランドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
普段はJR神戸駅を利用。普通から新快速まで停まるのでとても便利です。 駅構内にコーヨーや成城石井があり夜も遅くまで開いているのでとても便利。 帰り道のめぐみの郷では新鮮な野菜が手に入ります。
便利すぎて思いつきません。強いてあげるなら道のりの半分は傘がいることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ハーバーランドの端になるので土日でもマンション前は人は多くありません。マンションから直接ハーバーウオークに出られます。 ちびっ子たちには隣に公園がありますし、小学校は目の前なので安心です。
特に思いつきません。強いてあげるなら週末に大型バイクの音が聞こえるくらいです。窓を閉めたらほとんど気になりませんが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスのデザインはとても素敵です。入口までの植樹も素晴らしく初夏には白い花が咲いてうっとりします。 ロビーはシンプルですが両サイドガラス張りなので明るくて居心地が良いです。管理も行き届いています。
特にありませんが、ロビーのソファがひとつ無くなっています。 同じものを購入してほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンション1階からはわかりにくいですが、このマンションの東向きの部屋の景色は最高です。青い海が広がり、正面に神戸大橋が見えていつまでたってもあきません。室内もとても使いやすく家具の配置がしやすいです。玄関やトイレは狭いですがその分居室が充実しているように思います。
しいて言えば、トイレの棚が高すぎます。じゃまにならないのでもう少し下につけてほしかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーで一番近いのはイオンですが、コーヨーや業務スーパーなど使い分けています。2号線沿いには『まるとみ』という焼き豚の美味しいお肉屋さんがあります。にしむら珈琲のモーニングやセセシオンのケーキが美味しいです。
駅の南側には居酒屋が少ないです。まあ、歩いても5分くらいなので問題ないですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの1階が保育園、小学校は目の前です。 一通りの病院は揃っています。
マンション内で何かイベントがあればいいのになと思うことがあります。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR新快速停車駅の神戸駅に近く、梅田にもアクセスしやすい。
休日に路上パフォーマンスの音が聞こえることがためにあるが、特に問題となるレベルではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
前面道路は通過交通が多い道路ではなく、夜はほとんど車が通らないため静か。
休日に路上パフォーマンスの音が聞こえることがためにあるが、特に問題となるレベルではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃や管理は行き届いている。外構の植栽管理もしっかりしていて、壁面緑化の成長を楽しんでいる。
海が近いため、塩害(エアコン室外機等の錆が発生しやすいこと)が心配だが、今のところはまだ困るようなことにはなっていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
冬は比較的温かく、断熱性があるように感じる。
浴室がもう一回り大きい間取りのものがよかったが、購入時に残っていなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
umieが近く、日用品の買い物に困らない。
一番最寄りのコンビニ(セブンイレブン)が閉店になり、コンビニへの距離が少し遠くなった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションに隣接して公園があり、便利である。
今のところは困っていることはありません。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ウミエがあるので買い物にはほとんど困らない。 阪神高速神戸駅、阪急高速神戸駅、JR神戸駅、地下鉄海岸線ハーバーランド駅、なと電車も充実している。
小児科が近くにない。内科もあまりいいところがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に小学校があり、公園も近くにある。ハーバーランドなので、夜まで灯りがある。
ベランダでのカメムシの発生が多いので洗濯物の取り入れが困る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はとても綺麗で、エントランスも清潔感がある。平日は毎日清掃業者がくるので、廊下もきれい。
マンションの裏口にすろーぷがなく、なぜか階段がふたつ。ベビーカーや車椅子は絶対表玄関からしか入れない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関から廊下通してベランダが見えるので海が綺麗に見える。 段差もなく、過ごしやすい。
東向きの部屋だと、午前中しかひが入らないので、洗濯物が乾きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩3分でウミエがあるので、スーパーだけでなく、服、雑貨などほとんど全て揃う。駅までいくとコーヨーもある。
強いて言えば、近所のコンビニが2か所あるが小さい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に湊小学校がある。周辺には保育所も何か所かあるが、保育所はどこもいっぱい。地域のイベントはハーバーランドで数カ月に1回あるので楽しい。
まともな内科があまりない。小児科も徒歩だと大人の足で20分くらいかかる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅の改札を出るとすぐにカフェや薬局、花屋、飲食店などがあります。また、地下を通るとUmieショッピングモールやバーバーランドなどの商業施設や神戸ポートタワーが見られる観光地へ行けるのでとても綺麗で便利な大好きな駅です。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅構内のトイレがもう少し広く、メイク直しなどができる場所があればいいなと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
地下鉄がある快速新快速が止まるので便利である
少し地下鉄までが遠いいので歩かないと行けない
生活利便施設の充実
umieが近くにある地下を使えばほとんど雨に濡れずいける
人が多すぎる通勤ラッシュの時には人が多すぎで鬱陶しい
飲食店の充実
umieがあるのでその中に沢山あるので困らない
匂いが臭いところがあるもっと綺麗なお店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
子供の好きそうなお店が多いいドラッグストアがある
ベビーを運びずらいもっと階段を少なくして欲しい
治安
とても良い駅を出てすぐに交番があるので安心
祭りの時など荒れている駅の裏は少しホームレスがいたりする
コストパフォーマンス
便利で良い仕事に行く時にすぐ電車に乗れる
少し家賃が高い人が多いいので夜でもおおいい
交通利便性
JR東海道本線の神戸線「神戸駅」は、駅前が現在再開発中でキレイになりつつある駅です。
少し駅前が汚く感じて、三宮に比べると活気がない。
生活利便施設の充実
神戸駅の中に、「ビエラ神戸」というスーパーなどの商業施設があるので便利です。
神戸駅前は、公共施設がなく病院なども離れて不便さも。
飲食店の充実
神戸駅前に、「うまいもん」などの居酒屋などが多く仕事終わりに食事が楽しめる。
若向きな飲食店が少ないエリアで、スターバックスなどのカフェなどを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
神戸駅付近は、三宮界隈に比べると広くゆったりした空間がある。「湊川神社」や「図書館」が北側にある。
幼稚園や小学校、公園は少なく子育てがしにくいエリアです。
治安
神戸駅から西へ行くと、「新開地」があり映画館、パチンコ店や商店街が庶民的で楽しい。
歓楽街の「福原」が、神戸駅の西にあり夜になると治安は良くない。
コストパフォーマンス
1人暮らしなら、「5万円前後」でワンルームが借りれるエリアです。元町商店街もあり、歩いて三宮へ行けるアクセスの良さも。
ファミリー向けマンションは、賃貸を中心に多くありますが、一戸建ては少なく住みやすいエリアと言えません。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。