クレメント神戸大倉山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年5月
総戸数16戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積50.00m² ~ 64.94m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エリアシステム
施工会社中村建設
管理会社自主管理

クレメント神戸大倉山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、クレメント神戸大倉山は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年5月築という条件が希望に合いました。クレメント神戸大倉山は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 50〜65m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。クレメント神戸大倉山なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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クレメント神戸大倉山の売却ガイド

クレメント神戸大倉山は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数16戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は高速神戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレメント神戸大倉山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

クレメント神戸大倉山を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速神戸駅まで徒歩4分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

クレメント神戸大倉山に関するよくある質問

クレメント神戸大倉山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレメント神戸大倉山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレメント神戸大倉山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレメント神戸大倉山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレメント神戸大倉山はどのような物件ですか?

クレメント神戸大倉山は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高速神戸駅徒歩4分。築1996年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレメント神戸大倉山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】最近の神戸駅は昔と違い娯楽施設やフードパーク等も充実しており、近年アンパンマンミュージアムやショッピングコートやフードコート等の充実で、子供を連れての家族連れの客層がとても増えてきている。年齢層関係なく、楽しめる様になっている。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】娯楽施設の充実で来客数が増え週末等は混雑する事が増えた。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】とてもきれいです明治時代に作られた駅舎はいまだにきれいなまま保存されています。 駅からはんかがいのハーバーランドまでもすぐに行くことができとてもいいです。 さらに元町商店街やD51が置いてあったりとてもいいです。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いてあげれば駅前にお店があまり多くないことです。 もっと飲食店を増やしましょう。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲普通、快速、新快速が止まる。地下鉄や阪神、阪急電車に乗り継ぎできる。本数も多くすぐ電車が来る。利便性もいい。
▼強いて挙げれば通学通勤時間帯は人が多いので、人が苦手なのが裂けたい人はラッシュ時間を避けたらいいと思う。
生活利便施設の充実
▲商業施設が駅の中にも、すぐ隣にもあり何でも充実している。
▼強いて挙げれば夜遅くに変な人がちょこちょこいたりするのでその時間は避けるといい。
飲食店の充実
▲駅の周りの商業施設の中に飲食店が充実している。
▼強いて言うなら駅の山側ロータリー等は古い施設が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はまあまあある。エレベーターやスロープもある。
▼トイレが改札の中にしかないので、トイレしたかったら外に出るしかない所。
治安
▲駅の周りに交番が3つありもし何かあったらすぐに対応はして貰えると思う。
▼居酒屋が多い印象なので街灯と酔っ払いの多さは少し気になるかも。
コストパフォーマンス
▲大阪の方にも行きやすいし姫路の方にも行きやすいので利便性はある。
▼土地は少し高いし、狭いので広い家は見つけにくいかも。
交通利便性
▲大阪まで30分程度で行けることに加え、三宮で降りる人が多いことから、そこで座れる可能性が高いです。
▼阪急、阪神も沿線なのですが、利用しづらく結局三宮まで出ることが多いです。
生活利便施設の充実
▲三宮から続く商店街などがあり、買い物には不便なく、大きな病院もあります。
▼駅を少し離れるとほとんどお店がなくなります。
飲食店の充実
▲美味しい名店が多くあります。特に神戸牛のステーキ屋が多い印象です。
▼安く飲める大衆居酒屋が少ないです。全体的に値段は高めです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大倉山公園や神戸港があり、小さな子供にとって遊ぶ場所がたくさんあります。
▼保育園の数が不足しており、待機児童が多いです。
治安
▲町自体は整備されており、交番の数も多いです。
▼外国人も多く、駅前の駐輪場で自転車が盗まれたとよく聞きます。
コストパフォーマンス
▲家を買うには高いのですが、家賃水準はそこまで高くないようです。
▼駐車場代が高く、車を保有すると維持費がかかります。

クレメント神戸大倉山の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.25万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.02 132.78 175.54 2014-10-30 3LDK 64.94㎡ 110.97万円/㎡2017-04-14 3DK 50.36㎡ 97.15万円/㎡2020-02-12 3LDK 56.55㎡ 133.28万円/㎡2020-02-22 2LDK 51.14㎡ 121.53万円/㎡2020-11-21 3LDK 56.55㎡ 127.44万円/㎡2024-09-07 2LDK 54.57㎡ 157.5万円/㎡2024-11-05 2LDK 54.57㎡ 163.56万円/㎡2025-02-22 2LDK 54.57㎡ 145.39万円/㎡2025-05-24 2LDK 54.57㎡ 138.12万円/㎡2025-06-22 3LDK 54.57㎡ 168.41万円/㎡2025-11-25 2LDK 54.57㎡ 132.06万円/㎡2025-11-25 2LDK 54.57㎡ 132.06万円/㎡2025-12-06 2LDK 50㎡ 137.52万円/㎡2025-12-15 2LDK 53.49㎡ 128.55万円/㎡ 2014-10 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-15 3階 2LDK 53.49㎡ 128.55万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 50㎡ 137.52万円/㎡
2025-11-25 2階 2LDK 54.57㎡ 132.06万円/㎡
2025-11-25 2階 2LDK 54.57㎡ 132.06万円/㎡
2025-06-22 5階 3LDK 54.57㎡ 168.41万円/㎡
2025-05-24 2階 2LDK 54.57㎡ 138.12万円/㎡
2025-02-22 2階 2LDK 54.57㎡ 145.39万円/㎡
2024-11-05 2階 2LDK 54.57㎡ 163.56万円/㎡
2024-09-07 2階 2LDK 54.57㎡ 157.5万円/㎡
2020-11-21 7階 3LDK 56.55㎡ 127.44万円/㎡
2020-02-22 7階 2LDK 51.14㎡ 121.53万円/㎡
2020-02-12 7階 3LDK 56.55㎡ 133.28万円/㎡
2017-04-14 5階 3DK 50.36㎡ 97.15万円/㎡
2014-10-30 6階 3LDK 64.94㎡ 110.97万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。