クレド清澄庭園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩11分 都営新宿線/森下駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区福住2丁目8-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年9月
総戸数56戸
小学校区域明治小学校
中学校区域深川第二中学校
専有面積60.28m² ~ 116.43m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社オリックス
施工会社住友建設
管理会社大京アステージ

クレド清澄庭園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレド清澄庭園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレド清澄庭園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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クレド清澄庭園の売却ガイド

クレド清澄庭園は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数56戸、12階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレド清澄庭園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレド清澄庭園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩9分
  • 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩10分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 深川第二中学校

クレド清澄庭園に関するよくある質問

クレド清澄庭園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレド清澄庭園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレド清澄庭園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレド清澄庭園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレド清澄庭園はどのような物件ですか?

クレド清澄庭園は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩9分。築1997年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレド清澄庭園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
清澄白河、門前仲町、水天宮前の3駅が利用でき
3駅利用できる反面、どの駅からも徒歩10分はかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
清澄白河、門前仲町周辺にはスーパー他商店や飲食店もあり賑わっているが、基本的に公園近くの静かなエリア。また最近は清澄白河がカフェの街として注目を浴び、カフェだけでなくケーキ屋、パン屋などのレベルも急上昇。徒歩4-5分の清澄庭園&公園付近はちょっとした週末プチ観光地化。一層住んで楽しい街に変貌中。
4半世紀住んでいる身からすれば、パンもケーキもかつての下町価格から一挙にトレンディ・エリア価格へと急騰しており、悲しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理組合がしっかりしており、97年にできた割に外観、共用部分ともきちんとメンテされている。特にお洒落でない分、時間経過をあまり感じさせない、落ち着いてニュートラルな外観。ペットの飼育は基本的に可。
オートロックではない。ゴミ置き場が外にあり、ゴミ出しがやや面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングが十分広く明るく、天井が高いこと。日当たりが良く、冬でも晴天の日中は暖房が不要なくらい。東南角部屋は、北東の8畳の部屋には北側にも窓があり、住居全体の風通しも非常に良好。
バリアフリーではない。床暖房がない。 キッチンの水回り:蛇口周辺に水が溜まるのは非衛生的。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
道路を渡ってはす向かいにセブンイレブンがあり、赤札堂清澄白河店、門前仲町点とも徒歩10分程度で不便はない。美味しいパン屋、ケーキ屋、個性溢れるカフェなど近隣に豊富。
一番近いスーパー赤札堂は品揃え的にも価格競争力的にもかなり低レベル。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供がいないので学校のことはよくわからないが、小中学校、役所出張所、病院、保健所など全て徒歩圏にある。また、深川図書が公園脇にあって徒歩4-5分で、利用価値高し。
強いて言えば総合病院となると豊洲の昭和大学病院や両国の同愛記念病院、南砂の順天堂高齢者医療センターなどまで行かねばならない。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
清澄白河、門前仲町がそれぞれ10分程度なので、近いとは言えないまでも許容範囲であると思う。また、それぞれ2線の乗換駅であり、非常に利便性は高い。都内への通勤・通学ならば、非常に満足出来る。駅周辺は、清澄白河周辺は落ち着いたお店があり、門前仲町は多種多様なチェーン店もある。
門前仲町へは信号のある横断歩道が途中2箇所はあるため、引っかかると多少時間がかかる場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ホームセンターのコーナンが徒歩2分であり、その中にテナントとしてスーパーの食品館アオバが2020年12月に開店しました。日常の買い物はここで十分です。
アオバは20時に閉店、コーナンは21時に閉店です。その後は、徒歩6分ほどの清洲橋近くのまいばすけっと、もしくは徒歩10分ほどの門前仲町か清澄白河の赤札堂が日用品の買い物場所になります。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【門前仲町駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがあるので、買い物が楽です。 また居酒屋が多くあり、酒を飲むことが好きな人にはいい場所だと思います。 乗り換えなしで大手町へ行けますし、都営地下鉄も通っているので、新宿へも行けます。 少し歩くとJR京葉線の越中島駅もあり、乗り換えなしで東京駅や舞浜駅まで行くことができ、とても便利な駅でした。
【門前仲町駅に対する口コミ】夜遅くになると、キャッチのお兄さんが増え、たまに絡まれるのでそこがデメリットです。
2023年08月 メリット
交通利便性
・渋谷まで20分程度で行くことができる。・時間帯によっては、田園都市線も通るため二子玉川などに行く時に便利。
・ホームのドアをつけたらもっと安全になると思う。
生活利便施設の充実
治安が良くて街並みも綺麗なところがいいと思う。
・ドトールや、喫茶店などの閉店時間が早いのでもう少し営業してほしい。
飲食店の充実
・ファミレスやコンビニが割と揃っているので便利。
・ドトールや、喫茶店などの閉店時間が早いのでもう少し営業してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園の民度が良い。園内も綺麗に保たれている。
小学校の校庭や幼稚園、保育園の園庭が狭すぎる。
治安
街並みも綺麗であるため、治安はいいと思う。
特に思い浮かぶデメリットがないし、改善点もない。
コストパフォーマンス
立地がいいため、どこに行くにしても便利。
大して広くないのに、家賃が高すぎると思う。
交通利便性
半蔵門線と大江戸線の2路線が利用できるどちらも他の地下鉄と比べるとあまり混雑していない半蔵門線では日本橋(三越前)、大手町、渋谷に一本で行けて、大江戸線では新宿に行ける
タクシー乗り場がない半蔵門線の下りは、押上駅止まりの電車が結構多いため、東武線直通の電車に乗りたいときは、10分程度待つことがある
生活利便施設の充実
東京都現代美術館は、展示も面白く、ショップではおしゃれで珍しいものが売っている食料品や日用品のお店は徒歩圏内で何軒もある清澄庭園、木場公園、隅田川・大横川・小名木川の遊歩道など自然豊かクリニックは一通り揃っており、救急の時は聖路加病院や墨東病院が利用圏内にある
ショッピングモールは自転車などで木場まで行かないとない
飲食店の充実
ブルーボトルコーヒー、アライズ、オールプレスなどコーヒーの美味しいカフェが多いデリッツェルデルモンド、O2など和洋中問わず、リーズナブルで美味しいお店が多い
チェーン店がほとんどない夜早く閉まるお店が多い逆に夜のみ営業している飲食店も多い
暮らし・子育て環境の充実
清澄庭園・公園、木場公園をはじめ、小さな公園もたくさんある最寄りは隣駅の住吉駅だが、本好きさんにはこどもプラザ(こども図書館)が最高に素晴らしい
しいて挙げるならば、近くの保育園に入れないこともある程度
治安
変質者の出没や犯罪はほとんど聞かれず、治安はとても良い基本的に住宅街で、落ち着いた雰囲気の街
強いて挙げるならば、夜早く閉まるお店が多いので、夜は少し寂しい
コストパフォーマンス
都心から近いわりに、家賃は安い方だと思う
大規模なショッピングモールやチェーン店が近くにないと嫌な人には、不便を感じてコスパが悪いと思われるかもしれない

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。