クレド三郷早稲田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/三郷駅 徒歩22分 JR武蔵野線/三郷駅 バス4分
所在地(住所)埼玉県三郷市早稲田8丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1993年1月
総戸数45戸
小学校区域前間小学校
中学校区域早稲田中学校
専有面積79.43m² ~ 130.53m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社箕輪不動産緑建設
施工会社石原建設
管理会社ホームライフ管理

クレド三郷早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレド三郷早稲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クレド三郷早稲田の売却ガイド

クレド三郷早稲田は埼玉県三郷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数45戸、14階建の建物です。

最寄り駅は三郷駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはクレド三郷早稲田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレド三郷早稲田を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三郷駅まで徒歩22分
  • JR武蔵野線/三郷駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 前間小学校
  • 中学校区: 早稲田中学校

クレド三郷早稲田に関するよくある質問

クレド三郷早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレド三郷早稲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレド三郷早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレド三郷早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレド三郷早稲田はどのような物件ですか?

クレド三郷早稲田は埼玉県三郷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三郷駅徒歩22分。築1993年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレド三郷早稲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
アプローチ平坦でとても良いです。道路を渡るとすぐにバス停があるため、三郷駅までは5分と近いです。
最寄りの三郷駅まで徒歩20分以上。バスか自転車でないときついです。
立地・治安・周辺環境 ★★
夜間は非常に静かです。周りに高い建物も無いので身からしも良いです。
少し先に県道があるため、面してる西側は日中はうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は早稲田地域では一番高い14階だてで見晴らしは良い。清掃もしっかりされ、セキュリティーもほぼ整ってます。
43世帯の14階だてですが、小さめのエレベータが1基のみです。仕方はないのでしょうが、あと1基ほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりと風通しは抜群です。ほぼバリアフリーです。
少し変わった間取りのため、配管に問題があるようです。階によって世帯数が異なる間取りのため、ベランダの室外機の場所が下の階の寝室だったりし、騒音の苦情などがあります。
買い物・飲食店充実度
車であれば、裏道で三郷のコストコ、IKEA、ららぽーとが5分でいけます。
徒歩圏内ではドラッグストアが一つのみ、食品が最低でも徒歩10分のスーパーが一つだけです。
暮らし・防災・子育て ★★★
さまざまな世代が住んでおり、各種イベント活動はあります。住民同士の親睦会もあり、つながりはかなりあります。学校もすぐ近くに保育・小学校・中学校があります。
病院は遠いです。バス移動でしか行けないため不便です。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
どこのマンションもそうですが、管理組合があり世帯数が少ない為、8~10年(輪番制)で回ってきます。 三郷駅まで男性の足で17位かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで自転車で5分程度、新三郷駅も車で近くコストコ、ららぽーと、IKEAも近いです。
三郷駅までは徒歩17~20分ほどかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、各部屋にカメラ付きインターホンがあります。
強いて挙げれば駐輪場が狭い?(これは仕方ないかも)住民分は確保あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
円形状のリビングが特徴で高級感有ります。 玄関は大理石。 風呂も大きいと思います。
バリアフリーではないので段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
セキ薬品まで歩いて2分くらい、スーパーおっかさんまで歩いて7分くらいです。
歩いて2分の所に中華屋があったのですが、コロナで閉店してしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
前間小学校(避難場所)まで歩いて5分くらいです(超近い) 前の道はほぼ車通らないので小さい子共は安心です。 1年に一度の総会の後に懇親会(誰でも参加可能があります)
特に有りませんが、公園が近くにあれば良かったです(歩いて7分のところにありますがw)
2023年05月 メリット
交通利便性
都心までアクセスしやすく、電車の本数も多い
駅の周辺が何もなく、駅周辺で食事などしづらい
生活利便施設の充実
大きな買い物施設で色々と揃うので、生活しやすい
強いて挙げれば、病院の数が少なく、周りにない
飲食店の充実
リーズナブルで美味しいラーメン屋さんがある
駅周辺の飲食店が少なく、駅から歩いていけない
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校が多く、子どもたちも遊びやすい
公園の数は多いが、敷地は小さく広々と遊べない
治安
駅周辺にバイクに乗った人がたまったりしている
バイクに乗っている人が多く、音が気になる
コストパフォーマンス
家賃や物価が安く、コストパフォーマンスも良いので住みやすい
家賃は安いが、自宅周辺にはお店が少ない。
交通利便性
場所がとても良いのは、どこに行くにも行きやすいというところ。たとえば、東京に行くにも、京葉線直通が通る。しかし、東京駅に着いたらそこからかなり歩かないといけないところが難点だが、乗り換えなしで行ける。ディズニーランドも直通で行ける。さいたま新都心にも行ける。便利である。
階段が、登りと下りと全く別。間違えないようにしないといけない。なれれば問題ないが、慣れるまでは、反対方向のホームに行ってしまわないように。
生活利便施設の充実
一駅乗れば新三郷。コストコ、イケア、ららぽーと。とても便利。車ではコムが、伝書だとあっという間。130円で行ける。
三郷駅で考えると、あまりお店がない。前まであったサティがなくなり、ワオシティがなくなり、お店らしきお店は、仮店舗のカスミくらい。コンビニはいろいろあるがスーパーがない。
飲食店の充実
駅前は居酒屋が多い。少し歩けばココスがある。反対側に歩けば天狗がある。ほかにも小さなお店はいろいろある。でもやっぱり鳥貴族など、居酒屋が多い。
喫茶店がドトールしかない。前はスタバがあったが、根付かなかった。残念。わヵ物があまりいないからかもしれない。バーガーキングもなくなった。サイゼリアもなくなった。残念。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。学校が近い、自然が多いのでいいかもしれない。
図書館が駅から遠いのが残念である。児童館もあるが駅からやっぱり遠い。
治安
駅前に交番がある。安心。前会ったパチンコ店がなくなったので安心。以前よりも治安はよいと思う。
特に何もk字家内が、際居てあげれば、県境のため、犯罪を犯しても逃げやすいという点で、依然、空き巣の被害が広まったことがあった。犯人が逃げやすい場所のため、狙われやすいという話だ。
コストパフォーマンス
物価は安いと思う。住みやすいと思う。お店が少なく限られてしまうので、比べられないが、車で少し走ればいろいろなお店が有るので、買い物はしやすい。家賃も埼玉の中では相場より少し低いと思う。
古い建物が多い。新しい物件はどうしても中央駅のほうになる。
交通利便性
駅員がとても優しく、ホームも広く安全に利用できます、
とくにないかな、だけどぷりきはほしいかも、あとぱんけーきやさんもほしいかなつくって
生活利便施設の充実
うれしいなきゃはきゃはたまにいくようんうんたまにだけどね何もない
駅の出口が1番端のほうにあるので、移動がめんどくさいです
飲食店の充実
駅からのバスの接続がとても多く便利で、近くにコンビニなどがあります
駅のトイレが清潔ではないです、すごくきついです、
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には、エスカレーター、エレベーターがあるので、バリアフリーに対応しています
駅ホームが高台にあるため、冬は風が強く寒いです。
治安
コロナ禍の今はちょっとした買い出しをするにも不安は少ないのが利点に感じる
新三郷駅や越谷レイクタウンなど近場で大規模商業施設がある為、遠出が苦でなければ不自由はない。
コストパフォーマンス
どこにいくのも便利である。乗り換え駅が近くにあるため便利である。
電車が古いと思う。どこにいくにも遠いという感覚がある。

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。