クレッセント麻布2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都港区麻布十番3丁目11-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年9月
総戸数60戸
小学校区域東町小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積41.88m² ~ 73.54m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社モリモト
施工会社三菱建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント麻布2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレッセント麻布2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

8組の購入希望者が検討中

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クレッセント麻布2の売却ガイド

クレッセント麻布2は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数60戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント麻布2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント麻布2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 東町小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

クレッセント麻布2に関するよくある質問

クレッセント麻布2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント麻布2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント麻布2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレッセント麻布2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント麻布2はどのような物件ですか?

クレッセント麻布2は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩4分。築1999年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント麻布2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心部では一番商店街が充実している。庶民的な雰囲気も好印象。駅3分は近い。
南北線、大江戸線のホームまでの距離が長い。あれだけ、地下鉄が走っている東京の地下はどうなってるんでろう?
立地・治安・周辺環境 ★★★
南道路で日当たりが良く、明るい。
それなりに、交通量の多い通りではあるが、許容範囲。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
それなり。
現在のモリモトのマンションと比べると、デザイン性は劣るかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店、高級な店からB級グルメまで充実しており、大きなメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★★
意外と子育てもし易い。都心ながら少し歩けば緑もある。
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ナニワヤが至近距離で便利。大きなセブンイレブンもすぐ近くにある。仙台坂下なので、坂の下の方の勾配が緩いところなので坂道の苦はない。
おしゃれな店が多くて雰囲気が良く、歩いているたけで気持ちが晴れ晴れするが、おしゃれな店はそれなりに値段が高い。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
隣の部屋から音が聞こえることもなく、水回りも古い感じはしたが、悪くなかった。
窓が小さく、陽当たりが良くなかった。特に雨の日はかなり暗かった。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんの質が良い常に掃除もメンテもしっかりしてくれている。ごみ置き場もキレイなので住人の質が良いと思う
特に感じなかったが。住んでいた当時、古い故に、インターフィンがモノクロだった。リニューアル予定とは聞いていたので今は新しいものにかわっているかもしれないが。
2025年01月 メリット
交通利便性
南北線、大江戸線と使えてまた六本木も歩いていけるので便利。地下が結構繋がっているため、雨に濡れずに結構いろんな出口までいける。
環状3号線沿いは左側に路駐やタクシーなどが常に止まってて、タクシーとか捕まえるたり、車止める時が非常に大変。12月になるとけやき坂のイルミネーションを見るための渋滞がひどい。夜になると車の渋滞がひどく全然動かない時がある。
生活利便施設の充実
ダイエー、成城石井、キャンドゥーなど近くにスーパー、百円ショップがあり非常に便利。またコンビニもローソン、ファミマ、セブンなど何軒もあり困りません。薬局もマツキヨ、ウエルシアなどあります。
ここで衣服などの買い物をする人は少ないとは思うが、飲食、カフェ、飲み屋などはたくさんあるが、衣服など売っているお店は少ないと思う。
飲食店の充実
飲食店は麻布十番は十分にあります。むしろそれを目的に来られる方も多いと思います。住民の民度は比較的高く、おしゃれなレストラン、飲み屋、カフェなどあり便利です。またコーヒー屋、ベーカリーなどもあり朝食なども食べにいくのが便利です。
マクドナルドがウーバーイーツとか頼む人が多いみたいで、常に行列だし、配達員の自転車、バイクなどが停まってて歩く時邪魔な時がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、エスカレーターもありベビーカーでも大丈夫です。また、南麻布の方に行かなければ比較的平坦な道なのでベビーカー、車椅子でも大丈夫です。公園もあり子供も結構いるようです。
緑があまり多くないと思い、もう少しあれば良くなると思います。
治安
住民の民度は非常にいいと思うので、昼間は問題ないと思います。駅周辺も綺麗にしてあり清潔感があると街並みだと思います。
夜になるとたまに酔っ払いがいます。近くに有名なクラブがあるため、土日の早朝にたまに、酔っ払いの外人が叫んでたりします。
コストパフォーマンス
昔ながらの商店街もあり、利便性、住みやすさは港区の中でもピカイチだと思います。
不動産が爆上げしているため、コストパフォーマンスは悪いと思います。特に駅近の物件は狭いし高いと思う。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。