クレッセント白金の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区白金3丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1992年1月
総戸数40戸
小学校区域三光小学校
中学校区域朝日中学校
専有面積18.35m² ~ 111.62m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社モリモト
施工会社松村組
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント白金を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 クレッセント白金の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレッセント白金のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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クレッセント白金の売却ガイド

クレッセント白金は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数40戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレッセント白金の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント白金を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 三光小学校
  • 中学校区: 朝日中学校

クレッセント白金に関するよくある質問

クレッセント白金の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント白金には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント白金の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレッセント白金の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント白金はどのような物件ですか?

クレッセント白金は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩8分。築1992年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント白金には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からは10分以内。始発もあり充実している。
商店街を通って帰れるが、夜は商店街自体人気がなく、暗かった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環境が良い。広尾や麻布十番に近いが、地元の商店街はとても親しみやすく安心する。
近くに首都高速が通っていて、そこの車どおりが多かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
今はもう違うと思うけど、当時の管理人さんのおばさんがきれい好きなのか、きちんと掃除されていた。
一方、その管理人のおばさんが過干渉で対応に困ったことがあった。もう違うと思うが。
お部屋の仕様・設備 ★★
一階で小さな庭付きだったので、頑張ればガーデニングもできる。
しかし隣りの部屋の草が伸び放題で虫の対応に困ったのと、冬がとにかく寒かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
白金という土地柄の割にはスーパーがとても安かった。マルイチベーグルはいつもはやっている。
当時はなかったが、今は駅前も整備されてマンションも増えたため、お高そうな店が増えた気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前に公園広場ができたので、いつも子供が遊んでいる。
マンション内のコミュニケーションは、管理人さん以外なかった。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街が近くにあり便利でした。駅にスーパーも入っていました。
遅くまでやっているお店はあまりありませんでした。
2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
白金高輪駅という、通勤に非常に便利な駅を利用可能なマンションです。
デメリットはコンビニ以外あまりお店が多くないことです
2023年02月 メリット
交通利便性
首都圏内の電車の乗り継ぎがとてもスムーズです。一番の長所はとにかく駅が綺麗なことです。
まだ馴染みのない駅なので、友だちや親族の方々から、どのへんに駅があるの?ってよく聞かれます。まだ、認知度がやや低いみたいです。
生活利便施設の充実
駅近くに、大きなスーパーマーケットがあるので、生活する上でとても便利です。
土地代が高い分、比較的、商品の価格もやや高いような気がします。でも、その分、無農薬や有機野菜のような身体に良い商品が多く販売されています。
飲食店の充実
テレビでも話題になるようなおしゃれで美味しい飲食店が沢山あります。週末はどこのお店で食べようか?迷うくらいです。
この近辺は人気店が多い分、曜日や時間帯によっては店内が混んでいるお店もあります。事前に、色々とリサーチされると良いと思います。必ず、気に入るお店が見つかります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、大きな公園があるので、家族全員で日曜日の公園散策をお勧めします。
大通り沿いは車の往来がかなり多いなと思います。特に、小さなお子さんには気配りが必要です。
治安
この近辺では、犯罪や事件めいたものをほとんど耳にしません。比較的に、富裕層が多く住んでいるので、起こりにくいのかも知れません。
昼間は人通りが多いですが、夜になると、一変して、人通りが極端に少なくなる通りがあります。なるべく、小さなお子さんの一人歩きは控えたいです。
コストパフォーマンス
土地代や家賃は他の都内に比べてやや高いですか、高いステータスを得ているとポジティブに考えたいです。だから、高級志向の方にはお勧めの地域です。
他の都内に比べて、何においても、商品がやや高いような気がします。それだけ、ワンランク上の商品が多く販売されているようです。
交通利便性
どの時間帯に電車に乗っても、満員なことはなく、一本電車に乗り遅れても、すぐに次の電車が来ます。一駅乗れば、恵比寿からJRに、六本木から大江戸線に乗れるなど、どこに行くにもアクセスが良いです。
電車内では感じないですが、学校が近くにあるため、朝の通勤時改札に学生が溢れており、ホームにたどり着くまでに少々時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐ商店街があり、リーズナブルな入りやすい飲食店も多数あります。また歩いてすぐに大きい病院もあります。
10代、20代がショッピングできるような施設が最寄りにはありません。
飲食店の充実
リーズナブルな入りやすい飲食店や、並ばずに入れるおしゃれなカフェもあります。駅を出たところには、テレビにも出たことのある、パン屋さんがあり、いつも行列ができています。
土地柄、チェーン店ではないお店は手が出ないようなお値段のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分かからないところに、有栖川公園という大きな公園があり、夏はザリガニ釣りや虫取りに朝早くから来ている家族連れを多く見かけます。保育園もいくつかあり、学校も近くにあるため、子育ての環境はいいかと思います。
改札が2つありますが、1つはエレベーター、トイレが完備されておりますが、1つは階段のみ、トイレなしとなっているため、出口を間違えてしまうとベビーカー等運ぶのが大変かと思います。
治安
大使館が多数あるため、常に警察の方が立っていたり、交番もあるため、治安はいいと思います。酔っ払いが騒いでいるところにも今まで遭遇したことはありません。
大使館に抗議に来る、右翼団体がいるため、曜日、時間帯によっては耳を塞いでいないと外が歩けない時があります。
コストパフォーマンス
近くに商店街やスーパーがあるため、買い物がしやすいです。時間帯によっては、割引シールもあるため、助かっています。
駅前の高級スーパーは物価が高いと感じます。少しでも安く日用品を購入したい人にとっては、コストがかかると思います。
交通利便性
日比谷線が通っていて、六本木恵比寿中目黒など主要な駅に行きやすい。またバスも通っており渋谷も1本で行けるところも魅力的。
日比谷線のみで複数路線の利用ができないところ。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに広尾商店街があり、ドラッグストア、スーパー、カフェなど必要なものは全て揃う。
アパレルのお店がほとんどないためショッピングをするには六本木恵比寿渋谷まで出る必要がある。
飲食店の充実
有名なカフェやケーキ、パン屋が多くあり女性には嬉しい環境です。
広尾価格であまりリーズナブルなお店がないところ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、インターナショナルスクールなどは多くあるため小さい頃からの教育には困らない。また有栖川記念公園もあり都心にいながら自然を楽しむこともできる。
駅が片方の出口にしかエレベーターがないため、ベビーカーを利用している場合遠回りする必要があるところ。
治安
住んでいる人も落ち着いており、大使館が多いためか防犯カメラも多数設置されているため治安は非常に良いと思う。
1本裏道に入ると閑静な住宅街が広がっているため街灯が少ない。
コストパフォーマンス
自転車があれば電車を使わなくても六本木恵比寿渋谷代官山くらいまでなら行けるため利便性は良いと思う。
家賃やスーパーなど物価がとにかく高い。また教育水準も高い分、幼稚園の費用なども全体的に高い印象。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。