クレッセント東京ヴュータワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩5分 都営新宿線/浜町駅 徒歩10分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区新大橋1丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付24階建
築年月2005年2月
総戸数166戸
小学校区域八名川小学校
中学校区域深川第二中学校
専有面積22.50m² ~ 103.07m²
間取り1LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社モリモト
施工会社三井住友建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント東京ヴュータワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレッセント東京ヴュータワーを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレッセント東京ヴュータワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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クレッセント東京ヴュータワーの売却ガイド

クレッセント東京ヴュータワーは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数166戸、地下2階付24階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント東京ヴュータワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント東京ヴュータワーを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 八名川小学校
  • 中学校区: 深川第二中学校

クレッセント東京ヴュータワーに関するよくある質問

クレッセント東京ヴュータワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント東京ヴュータワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント東京ヴュータワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレッセント東京ヴュータワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント東京ヴュータワーはどのような物件ですか?

クレッセント東京ヴュータワーは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩5分。築2005年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント東京ヴュータワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
森下駅は都営新宿線と都営大江戸線の2路線利用できるため東京23区に勤務する方などに不便を感じることはない。
もし、駅前に商業施設があればさらに利用しやすかったと思うが、一方で閑静な住宅地になりますので一長一短かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅地であるため、静かで治安はいいです。また、墨田川沿いになり半永久的に眺望の良さが担保されているため都心部で眺望が良いというメリットを享受できます。
メリットにもなりますが、墨田川沿いのため川沿いが苦手な方はお勧めできません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
二重ロック、深夜は警備員巡回のためセキュリティにはメリットがあります。
各階にゴミ置場がないのが少々残念ではあるが、今後の管理費等の高騰につながる可能性もあるので現状でよいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音性がしっかりしていて生活に支障はないです。
特に思い浮かびませんが、ワンルームや1LDKの間取りもあるためすべての世帯がファミリータイプではないを気にする方もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
エントランスを出てすぐ目の前にまいばすけっとがあるため、日用品を購入するのには問題ありません。
まいばすけっとではなく、大型スーパーだとさらに良かったが大型スーパーだと人が多く出入りするので治安面を考慮すると現状でもよいかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内に小学校もあるため、子育てには問題支障ないかと思います。
全てのお部屋がファミリータイプではないのでそちらを気にする方もいらっしゃるかもしれません。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
エントランスの向かい側にまいばすけっとがあり、近所に2軒のスーパーがあります。
近所には、飲食店やチェーン店が少ないです。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
森下駅(都営新宿線、大江戸線)、両国駅(JR)、日本橋浜町、水天宮TCAT、タクシーで東京駅まで10分ちょいなのでアクセスは抜群
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
森下駅まで徒歩3分。浜町駅、水天宮駅、頑張れば両国駅も利用可能で便利。
森下駅の一番近い出口は階段のみ。エレベーターを使いたいなら少し歩いて別の出口まで行く必要があります。
2025年05月 メリット
交通利便性
都心に近い。まず、東京駅、秋葉原、上野、錦糸町などが自転車圏内。電車は2路線使え、東京の主要な駅はだいたい30分以内、あっても乗り換え1回でアクセスできる。
特に思い当たらない。地下鉄なので最寄りの出口によっては階段しかない(でもそんなのどんな駅もなのでデメリットと言えるかどうか…

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。