クレッセント三田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/三田駅 徒歩3分 JR京浜東北線/田町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都港区芝5丁目9-4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年1月
総戸数40戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積41.80m² ~ 77.24m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社モリモト
施工会社間組
管理会社モリモトクオリティ

クレッセント三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレッセント三田の売却ガイド

クレッセント三田は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数40戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント三田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント三田を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/田町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

クレッセント三田に関するよくある質問

クレッセント三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント三田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント三田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレッセント三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント三田はどのような物件ですか?

クレッセント三田は東京都港区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩3分。築1998年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント三田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】山手線が停まるので便数が多く便利。都営三田線の三田駅もすぐなので通勤にも良いです?利便性はかなり良いと思います。都会の暮らしという感じです。
【田町駅に対する口コミ】しいてあげれば、改札を降りて東口のエスカレーターまでが少し遠いなと思います。もう少し近ければありがたいです。家賃は高いです。自転車があると買い物もしやすいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】駅近にスーパーや飲食店、コンビニがいくつかあり、愛育病院もちかいです。ほとんどの建物が新しいので大変きれいです。会社員の方や病院関係の方が、子育て世代の親子が多い印象です。治安は良いと思います。
【田町駅に対する口コミ】しいてあげれば、道案内の看板がもう少し見やすければわかりやすいです。駅の構内は少し古さが残ります。通勤時間は人が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】チェーン店も多いですが居酒屋、カフェが多いので時間を有効に使えます。
【田町駅に対する口コミ】地域柄、飲食店の値段はやや高いです。お店は広くはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【田町駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあるのでベビーカーでも利用できます。徒歩5分以内で公園があり、ピクニックやバスケットボールなども楽しめます。
【田町駅に対する口コミ】東口と西口でガラッと雰囲気が変わる気がします。西口の方はビジネスが主な感じがします。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東京タワーがよく見えて良いです。駅も近いです
飲み屋街を通らないと駅にいけないところ。
2023年06月 メリット
交通利便性
山手線、京浜東北線が止まるため、新橋、東京駅に行きやすい。
地下鉄とのホームの位置が少し遠いため、注意が必要
生活利便施設の充実
飲食店が多少あり、食には困らないと思う。
強いて言えば、チェーン店以外の値段が高いため、財布が心配。
飲食店の充実
チェーン店や、田町駅にしかない美味しい店があるため、充実している。
強いて言えば、チェーン店以外の値段が高いため、財布が心配。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言うなら、駅周辺大人の使用者が多く、目が多数あるため心配は無い
小さい公園が少ししかないため子供が満足するようなものは無い。
治安
特にうるさい人達は居ないため、治安はとても良い。
駅の路上パフォーマーがたまにうるさい。選挙が邪魔。
コストパフォーマンス
土地の値段や家賃に比べれば物価は安い。だが平均に比べると高い。
家賃がとても高く、駅使用者が住めるような値段ではない。
交通利便性
言わずと知れた山手線ですので、東京駅にも品川にも有楽町にも上野にも渋谷にも新宿にも池袋にもどこに行くにも便利です。
近くに通っているのに駅が無いモノレールにも田町駅が出来たら素晴らしいのですが。
生活利便施設の充実
スーパーは少ないのですが、病院や区の施設等の充実振りは素晴らしい。
大きな家電量販店が2023年現在は無いのがちょっと残念。
飲食店の充実
学生街ということもあり飲食店は多数あります。
チェーン店が増えてきている感じがするので、個性的な個人店を積極的に利用して応援したいですね。
暮らし・子育て環境の充実
区の施設(総合支所、図書館、スポーツセンター)も近くにあり大変便利です。
駅前に喫煙所があるため、非喫煙者としては少々煙たい場所を通る必要があるのはちょっと気になります。
治安
飲食店街がありますが、比較的落ち着いた感じです。
利便性が高い割りには治安が良い駅かと思います。
コストパフォーマンス
都心の駅の中では家賃は比較的安価と思われますのでコスパは高いですし、どこに行くにも便利な環境ですのでタイパも高いかと。
土地建物は非常に高いものの、築年数が経った単身者用マンションの家賃はバブル時に比べたらかなり安くなっている印象です。
交通利便性
山手線と京浜東北線が利用できるのと、三田駅には徒歩2分程度でたどり着くことができます。雨の日も傘をさすことなくたどり着くことができるのでとても便利です。三田駅は都営浅草線と都営三田線を利用することができます。主要駅でいうと渋谷駅には山手線で15分程度、東京駅には10分程度で着くことができるので非常に便利です。
強いて挙げればタクシー乗り場はありますが、待っていてもなかなか来ないです。タクシーアプリを利用した方が早いと思います。
生活利便施設の充実
スーパーに関しては、芝浦口に向かうとすぐにライフがあります。ここのライフは割と広く品ぞろえも豊富だと思うのでかなりおススメです。本屋に関しては三田口からエスカレーターを降りると虎ノ門書房があります。ここも割と広く様々なジャンルの本があるためおススメです。
強いて挙げれば、駅ナカにアトレなどのショッピングセンターがあるわけではないため、物足りなさを感じる人はいると思います。
飲食店の充実
西口(三田口)を降りて3分程度歩くと慶応商店街がたどり着きます。慶応商店街にはチェーン店もありますし昔ながらの店もあり楽しめると思います。また慶応大学の方に向かうとラーメン二郎本店が近くにあります。毎日行列で人がたくさん並ぶ人気店なので興味ある人はいってみるといいかもしれません。
強いて挙げればお弁当屋は近くにありません。ほっともっとは芝浦口方面にありますが10分程度歩きます。また三田口方面にはオリジン弁当がありましたがなくなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
芝浦口から5分程度歩くと港区スポーツセンターがあります。とても綺麗な施設ですし、空調もきいています。またトレーニングマシンも充実しているのでおススメです。また芝浦公園という割と広めな公園があり、週末は子供たちで賑わっています。お子様がいるご家庭は楽しいので行ってみて欲しいです。
強いて挙げれば芝浦口に多機能トイレがありますが、もう少し綺麗だと嬉しいとは思います。ただ広めで車イスの方も入れるので良いと思います。
治安
芝浦口も三田口も治安はいいと思います。特に三田口は近くに慶応商店街があってたくさんの飲食店で賑わっているので治安を心配することはないと思います。芝浦口も駅前に交番があり近隣の治安を守ってくれています。酔っ払いは少ない方だと感じます。
強いて挙げれば三田口付近にも交番を設置すればさらに治安がよくなると思うし、近隣の方も安心できると思います。
コストパフォーマンス
芝浦口にも三田口付近にもマンションはありますが、オートロック付きで耐震性や防音性が優れいているマンションが多いと思います。近くにスーパーもありますしスポーツセンターや公園もあるので、お子様がいるご家庭は遊ぶ場所には困らないと感じます。
やはり港区のマンションということだけあって、駅近くにある都営住宅を除いて家賃は高めだと感じます。ただその分セキュリティーがしっかりしているマンションが多いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。