クレッセントオードヴェールの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/中野島駅 徒歩14分 小田急小田原線/登戸駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年8月
総戸数100戸
小学校区域中野島小学校
中学校区域中野島中学校
専有面積90.12m² ~ 110.66m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社モリモト明豊エンタープライズ
施工会社飛島建設
管理会社モリモトクオリティ

クレッセントオードヴェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クレッセントオードヴェールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 クレッセントオードヴェールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレッセントオードヴェールの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市多摩区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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クレッセントオードヴェールの売却ガイド

クレッセントオードヴェールは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数100戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中野島駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレッセントオードヴェールの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセントオードヴェールを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野島駅まで徒歩14分
  • JR南武線/中野島駅 徒歩14分
  • 小田急小田原線/登戸駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野島小学校
  • 中学校区: 中野島中学校

クレッセントオードヴェールに関するよくある質問

クレッセントオードヴェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセントオードヴェールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセントオードヴェールの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレッセントオードヴェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセントオードヴェールはどのような物件ですか?

クレッセントオードヴェールは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野島駅徒歩14分。築2001年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセントオードヴェールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【登戸駅に対する口コミ】新宿や下北沢まで一本で行けて、快速に乗ればすぐに着くのはとてもいいと思います。 箱根方面にも一本で行けるので意外と色々なところに簡単に行けるのかなと思います。 あとは南武線も通っているので、武蔵小杉だったり川﨑、立川の方も一本で行けます。
【登戸駅に対する口コミ】とにかく駅が混んでいて、乗り換えの人が多いような印象です。 駅周辺は何もなく、昭和で止まっているようなボロ臭い建物ばかりで、周りの小田急快速止まる駅に比べたらゴミみたいな駅です。駅自体綺麗に見せかけてますが、駅ビルがゴミすぎて笑えます。交通の便がいい以外あまりいいところが思い浮かばず、ここに住むメリットは無いと思います。 再開発に期待ですかね。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブン、ドラッグストア、スーパー、しまむらが近くにあり、生活に困りません。最高だと思います。
あえて言えば、ファミレスがあれば、完璧だったかなと思います。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
南武線・小田急線の2線利用可で川崎方面、立川方面、新宿方面に出られる方にはなかなか便利かと思います。南武線で1駅行けば京王線への乗り換えが可能です。
駅まではそれなりに歩きます・・・が平坦ですのでそんなに大変には感じないかとは思います。南武線の最寄り駅・中野島までは15分くらい、小田急線の最寄り駅・登戸までは20分くらいでしょうか・・・
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】JR線と小田急線が走っており、どちらも特急が止まる駅のため、アクセスが良い。駅回りは住宅街となっており、そこまで遠くない場所に住める。スーパーやコンビニはもちろん、飲み屋さんも多くあり、生活するには良い。
【登戸駅に対する口コミ】ショッピングモールのような商業施設がありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
小田急線の快速急行が停まる駅であり、新宿まで急いで行きたい時に便利である。
JR登戸から小田急登戸までの道が行きにくいと感じる。
生活利便施設の充実
現在再開発中であるため、続々と生活に関連したお店ができてきている。
古着屋はあるが、洋服を買えるアパレルショップが駅周辺にない。
飲食店の充実
人気のパン屋やこだわりのコーヒーが飲めるお店がある。
再開発中で、ちょっとしたカフェや飲食店が現在は少ない。スタバやドトールなどのカフェがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
川崎市は子育て支援が充実しており、安心して子育てができる。
保育園の数が足りていないのか、激戦区であると聞いたので保活に不安がある。
治安
駅周辺が綺麗で歓楽街がないため、比較的静かで快適に過ごせる。
飲食店の近くにたむろしているデリバリー業者が多いこと。
コストパフォーマンス
駐車場代も比較的安く、駅から徒歩で行ける距離にしては家賃が安価だと思う。
再開発の影響も受けているのか、近場のマンション価格が上がっており購入は検討できない。
交通利便性
快速、急行が止まる。小田急線と南武線の停車駅なので、どこに行くにも交通の便が良い駅です。
複数路線があることもあり、通勤時間帯は乗り換えの人たちもいるので駅構内はかなり混み合います。
生活利便施設の充実
最近は開発が進んでおり、駅周りにスーパー、コンビニ、病院があり、住心地も良いと思います。他にも本屋さんやパン屋さんもあり、お買い物にも困りません。
現在開発途中のため、踏切や道路が狭いところがあります。また、南武線は地上を走っているため線路を渡るときに踏切の歩道が狭いので車との距離が近く少し怖いと思うことがあります。
飲食店の充実
最近開発が進んでいるので、新しい飲食店が増え始めています。とくにラーメン屋さんや居酒屋さんは多いと思います。あとは、昔からやっている飲食店は美味しいところが多いです。
まだまだこれから開発が進んでゆくところなので、ファミレスやカフェなどが少ないことが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の病院は子供たちに配慮して診療してくれたり、キッズスペースを設けている病院も多いです。整体院などもあるため、とても助かります。また、大学病院も駅の近くなので多くの治療が受けられます。駅から離れた場所にも学童や保育園があるため子育てするにはとてもいい場所だと思います。
歯医者さんや整骨院はたくさんありますが、専門医さんがいる病院はあまり多くないので、混んでいる総合病院に行く必要があります。
治安
再開発が進められているため、飲食店やコンビニ、スーパーが駅周りにあるので治安はそこまで悪くないと思います。
駅を離れると暗がりが多くなり、大きな道路の近くだと、車やバイクの騒音がうるさいときがあります。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分弱くらいの場所にの場合、二人暮らしであれば10万以内で綺麗な物件に住むことができました。
古い物件が多いように感じます。リノベーション物件などを探せば、不便なく生活できるので引っ越しする場合は念入りに探したほうがいいと思います。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。