クレセール門戸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市伏原町6-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1997年2月
総戸数12戸
小学校区域高木小学校
中学校区域瓦木中学校
専有面積43.45m² ~ 69.87m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社新井組
管理会社自主管理

クレセール門戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。クレセール門戸は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた伏原町6-24周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。クレセール門戸は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、43〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。クレセール門戸は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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クレセール門戸の売却ガイド

クレセール門戸は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレセール門戸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレセール門戸を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩4分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩4分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 高木小学校
  • 中学校区: 瓦木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

クレセール門戸に関するよくある質問

クレセール門戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレセール門戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレセール門戸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレセール門戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレセール門戸はどのような物件ですか?

クレセール門戸は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩4分。築1997年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレセール門戸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】西宮北口まで電車で約3分程度であり乗換はあるもののアクセスは良いと思う。家賃相場が西宮北口が近い事もあり若干高め。
【門戸厄神駅に対する口コミ】飲食店など学生の客層が多くファミリーには少し駅近のお店には入りにくい強いてあげればもう少し国道へのアクセスが良好になってほしい。悪くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがあり比較的日常生活範囲内で困ることはないとても良好。駅近に交番があり、警察官が立っており交通ルールが遵守されている。
【門戸厄神駅に対する口コミ】強いてあげれば道が細く駅の遮断機付近でよく渋滞が起きている強いてあげれば学生が真夜中に騒いでいる時がある。特に気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】カフェや飲食店が複数あり、休みの日などお出かけ時に利用する
【門戸厄神駅に対する口コミ】チェーン店が駅近くにないため気軽に寄れない時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】特に困らない。ドラッグストア・コンビニが多く便利。
【門戸厄神駅に対する口コミ】道が細く車で出かける時に歩行者に気を遣う時が多々ある。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】こちらの駅は門戸厄神にお参りに行く際使用する駅で周辺施設にはスーパーなどがたくさんありますので買い物をする際に利用することも出来ます。電車も10分おきに1本出ている駅ですから混雑することが無いのも魅力の駅です。
【門戸厄神駅に対する口コミ】普段は混雑する駅ではないのですがお参りや初詣のシーズンになりますと人が多くなり、とてもじゃないが利用するには厳しい駅になる点がデメリットです。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
高級スーパー他徒歩数分で大型スーパー2件ほか買い物しやすい環境。大学も近く活気がある診療所や歯医者も多い
踏切の往来が多く道が狭い。車と自転車のすれ違いが大変

クレセール門戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.19万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.26 117.28 147.3 2013-06-10 2LDK 54.42㎡ 100.23万円/㎡2014-02-28 3LDK 69.87㎡ 92.26万円/㎡2016-11-14 2LDK 51.78㎡ 113.64万円/㎡2017-02-07 2LDK 51.78㎡ 100.87万円/㎡2017-12-18 2LDK 55.29㎡ 142.3万円/㎡2018-06-17 2LDK 55.29㎡ 136.92万円/㎡2019-09-03 2LDK 54.42㎡ 120.28万円/㎡2020-05-15 2LDK 54.42㎡ 132.43万円/㎡2020-12-22 2LDK 54.42㎡ 120.28万円/㎡2021-02-12 2LDK 54.42㎡ 120.28万円/㎡2021-04-28 2LDK 54.42㎡ 120.28万円/㎡2021-07-07 54.42㎡ 120.28万円/㎡2023-01-17 2LDK 54.42㎡ 120.28万円/㎡2024-05-28 1LDK 43.45㎡ 116.41万円/㎡2024-08-27 1LDK 43.45㎡ 116.41万円/㎡2024-09-15 1LDK 43.45㎡ 113.36万円/㎡2024-10-14 1LDK 43.45㎡ 105.75万円/㎡ 2013-06 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-14 4階 1LDK 43.45㎡ 105.75万円/㎡
2024-09-15 4階 1LDK 43.45㎡ 113.36万円/㎡
2024-08-27 4階 1LDK 43.45㎡ 116.41万円/㎡
2024-05-28 4階 1LDK 43.45㎡ 116.41万円/㎡
2023-01-17 3階 2LDK 54.42㎡ 120.28万円/㎡
2021-07-07 3階 - 54.42㎡ 120.28万円/㎡
2021-04-28 3階 2LDK 54.42㎡ 120.28万円/㎡
2021-02-12 3階 2LDK 54.42㎡ 120.28万円/㎡
2020-12-22 3階 2LDK 54.42㎡ 120.28万円/㎡
2020-05-15 3階 2LDK 54.42㎡ 132.43万円/㎡
2019-09-03 3階 2LDK 54.42㎡ 120.28万円/㎡
2018-06-17 3階 2LDK 55.29㎡ 136.92万円/㎡
2017-12-18 3階 2LDK 55.29㎡ 142.3万円/㎡
2017-02-07 1階 2LDK 51.78㎡ 100.87万円/㎡
2016-11-14 1階 2LDK 51.78㎡ 113.64万円/㎡
2014-02-28 4階 3LDK 69.87㎡ 92.26万円/㎡
2013-06-10 3階 2LDK 54.42㎡ 100.23万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。