クレストフォルム生田グランヒルズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区生田7丁目14-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2020年11月
総戸数127戸
小学校区域生田小学校
中学校区域生田中学校
専有面積66.90m² ~ 77.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社新日本建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム生田グランヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレストフォルム生田グランヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市多摩区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市多摩区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレストフォルム生田グランヒルズを候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市多摩区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム生田グランヒルズの売却ガイド

クレストフォルム生田グランヒルズは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数127戸、7階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストフォルム生田グランヒルズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム生田グランヒルズを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 生田小学校
  • 中学校区: 生田中学校

クレストフォルム生田グランヒルズに関するよくある質問

クレストフォルム生田グランヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム生田グランヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム生田グランヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクレストフォルム生田グランヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム生田グランヒルズはどのような物件ですか?

クレストフォルム生田グランヒルズは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩3分。築2020年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム生田グランヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【生田駅に対する口コミ】新宿まで30分以内には着くので都心までのアクセスは便利です。 近隣の急行の止まる駅に比べたら家賃もそこまで高くはないかと思います。 学生さんも多いです。
【生田駅に対する口コミ】駅周辺以外はどっちに進んでも山なので坂道が多めです。 そして急行電車は止まりません。都心へのアクセスの良さなのか、最近は地価があがっているみたいです。 老後住むには坂の多さで大変だとは思うのですが・・・。
立地・治安・周辺環境 ★★
【生田駅に対する口コミ】駅周辺には小さなスーパー、ドトール、100均、薬局、コンビニ、飲食店等大抵の物はそろっています。歓楽街は近くにないので酔いつぶれた人が道に寝ていたりはあまりみかけた事がありません。
【生田駅に対する口コミ】駅前のスーパーはわりと価格が高く、大型スーパーは坂の上にしかありません。駅から離れると街頭が少なめなので夜間歩くときは気をつけた方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【生田駅に対する口コミ】駅前の大通り沿いに美味しい中華料理屋さんがあります。
【生田駅に対する口コミ】大抵の駅にはマックがあると思いますが、ここの駅はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【生田駅に対する口コミ】学校はある程度多くあると思います。 小学校~大学まで通おうと思えば近くにあります。
【生田駅に対する口コミ】とにかく坂が多いので、ベビーカーは大変そうです。
2023年10月 メリット
交通利便性
朝は通勤準急が止まるので通勤はしやすい。駅前にスーパー、コンビニ、食事処が揃っているので買い物には困らない
北口、南口共に山なので、帰りは登り坂が結構辛いかもしれない。
生活利便施設の充実
北口、南口ともにスーパーがある。コンビニ、ドラッグストアもあるため、買い物には困らない
強いて挙げれば、もう少し大型のスーパーがあると良いかもしれない(今は小型のスーパーなので)
飲食店の充実
チェーン店ならすき家、個人経営の寿司屋、中華など多岐に渡って存在する
カフェが1ヶ所しかない。マクドナルドが駅前にない。気楽に入れるお店は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
少し山を登るが、小学校から中学校まで充実している。保育園、幼稚園も駅近にある
坂道が多い。子供を育てるのには苦労しないかもしれないが、介護などがあると難しいかも
治安
駅前が程よく栄えており、学生が溜まるなどもない。非常に静かで住みやすい。
駅近に交番がない。(少し歩かないと見つからない)
コストパフォーマンス
大学が2つあるため、家賃はリーズナブルだと思っている。電車1本で新宿に20分程度でいけるとなるとかなり安い。
交通利便性
急行乗り換え上りなら登戸まで2駅下りなら新百合ヶ丘まで3駅さほど不便ではない
当駅自体に急行は止まらない利用人数に対してホームは狭い
生活利便施設の充実
少し歩くが南口にOKストア北口降りてすぐOdakyu OXコンビニ複数あり
ホームセンターは1件しかない北口南口どちらが生活圏にもよるが、ドラッグストアは微妙に遠い
飲食店の充実
あまり外食はしないが、北口、南口にそれぞれ牛丼チェーン店がある
チェーンではない"美味しそうなお店"は複数あるが、駅から少し遠い
暮らし・子育て環境の充実
独り身なので何とも言えませんが、子育て世代は多く居住しています
強いて言うならば、駅の周辺道路坂も多く狭い上わかりづらいので、送り迎えは不便ではないでしょうか
治安
犯罪発生率の低さ、駅前に繁華街などが無いという点で見れば治安は良いのではないでしょうか
表向きの治安を見れば悪く有りませんが、不審者はそれなりに居るし、学生なのか?知りませんがガラの悪そうな若者も多く、夜遅い時間になればなるほど公園や駐車場のあるコンビニに変な輩がたむろしていますあまり心地よくありませんまた、通行する車や自転車のマナーもあまり良くありません
コストパフォーマンス
駅から割と近くても比較的家賃の安い物件が多いOKストアがあるのはかなり大きい
坂、階段が多い北口の開かずの踏切、南口のロータリーはバス専用、車での送り迎えは不便かも
交通利便性
登戸で乗り換えれば新宿までけっこう近いです。
快速が止まらないことと朝は都心へ向かう通勤ラッシュが凄いです。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、100均、お弁当やさん、生活で不便を感じることは無いと思います。
生活に必要なものは駅周辺で間に合います。強いてあげればそれ以上のお店オシャレなカフェ、美味しいパン屋、可愛い雑貨屋などには巡りあえてません。
飲食店の充実
安くて美味しい定食屋さんがあります。あと居酒屋さんとか確かドトールもありました。
生田駅で降りてわざわざ行くようなお店を知りません。人気のカフェ、パン屋なんかあったら嬉しいんですけど。
暮らし・子育て環境の充実
程よく田舎だし、困らない程度にはお店もあるし悪くは無いと思います。沿線沿いならいいんじゃないでしょうか。
子育て中では無いのでよく分からないけど、大学がある方向は坂道なのでベビーカーは厳しそう。
治安
ほどよく田舎なので治安が悪いと感じたことはまだありません。
街がなんとなくですが薄暗いというか、うっすら汚いというのが最初の印象。ゴミ捨て場があちこちにあり、ルールが緩い感じがしました。
コストパフォーマンス
東京がわりと近いのに、お家賃が安い物件に巡りあえる
都心に向かうなら、通勤ラッシュは覚悟しないといけないかなくらい。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。