クレストフォルム津田沼の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩12分 JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県船橋市前原西4丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年7月
総戸数123戸
小学校区域市立中野木小学校
中学校区域市立前原中学校
専有面積65.33m² ~ 75.85m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社安藤建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレストフォルム津田沼は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレストフォルム津田沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム津田沼の売却ガイド

クレストフォルム津田沼は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数123戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東船橋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレストフォルム津田沼の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム津田沼を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東船橋駅まで徒歩12分
  • JR中央・総武線/東船橋駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立中野木小学校
  • 中学校区: 市立前原中学校

クレストフォルム津田沼に関するよくある質問

クレストフォルム津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム津田沼には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレストフォルム津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム津田沼はどのような物件ですか?

クレストフォルム津田沼は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東船橋駅徒歩12分。築2008年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム津田沼には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR津田沼駅、JR東船橋駅が最寄。 どちらも徒歩10~15分くらい。電車は当駅発の電車もあり。
東船橋駅へ向かう道は夜遅い時間は人通りも少なく多少危険を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
前原北公園、中野木川公園など近くにいくつも公園がある。 前原児童ホームまで徒歩10分。 自治会の活動も活発で、運動会、夏祭り、秋のお祭りなどを楽しめる。
小学校まで子供の足で20分くらいかかる。通学路は坂が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
キッズルームがあり、絵本やおもちゃなどもあり雨の日でも子供を遊ばせることができる。 マンション内で子供もママも友達が作りやすい。 来客用の駐車スペースが確保されている。 ゴミは24時間出すことができる。
駐車場からマンション建物内に入る入り口には階段のみでスロープがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房、浴室乾燥設備がある。 冬は床暖房だけで十分暖かい。 雨の日も洗濯ができる。
気密性が高いせいなのか、冬は窓ガラスが結露する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン、イトーヨーカドー、SEIYU、パルコなど、津田沼駅前でほとんどの買い物ができる。 車で20分くらいでららぽーとにも行ける。 1駅先の船橋駅には東武百貨店、西部百貨店もある。
晴れの日は自転車での行動でだいたいの買い物ができるが、雨の日は車がないと多少不便。 バス停までも徒歩5分くらいあるので。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中野木小学校まで20分。前原中学校まで20分。 幼稚園は近隣にいくつもあり、すべてマンションの前までバスが来てくれる。
マンションのイベントは少ない。 (消防訓練、クリスマスツリーの飾りつけ、七夕飾りつけなどあり)
2022年09月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
津田沼駅周辺はスーパーの選択肢も多く、ファミリー層も増えているようなので安心。
マンション周辺には徒歩で気軽に行けるスーパーがなく、車か電動自転車があった方がいいと思った。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅近くにパルコやモリシア、イオンといった大きなショッピング施設があり、何でも揃います。東京駅へも30分程度で行くことができ、都心へのアクセスも良好です。各駅だけではなく、快速も止まること、始発もあるので、とても便利です。
【津田沼駅に対する口コミ】北口側でよく、許可を得ているのかな?と思うような、演説をしている方をみかけます。またキャッチをしている人もいるので、そういう方がいなくなると、治安の良い、より安心して利用できる駅になるのではないかと思います。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東船橋駅に対する口コミ】東京の方へ行くのに便利な路線です。駅の近くに学校があるからか、とても静かな環境で、子供たちは勉強に集中できると思います。スイーツのお店や公園があり、コンビニなどのお店もあるので、日常の買い物には困りません。
【東船橋駅に対する口コミ】快速電車が停まらないので、早さを求める人には不便かもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅から少し歩くが新京成の新津田沼駅の乗り換えができる。快速の停車駅で都心部までのアクセスは35分程度です。終電後もタクシーの量が多いので、安心できます。
ラッシュアワー時はかなり混む。改札は2階でホームは1階なので多少時間がかかる。
生活利便施設の充実
津田沼駅前は駅周辺にはイオンやイトーヨーカドーのような大型商業施設が多い。買い物には困らない環境です。
駅前のパルコ跡地がまだ再開発中なので一等地に何もないのがネックです。
飲食店の充実
商業施設が多いので、たくさんの種類の店があります。湘南パンケーキや九十九ラーメンなどの有名な店があります。
かなり飲食店が多いです。デニーズみたいなファミレスも多く便利で美味しいですが、ある程度店を知らないと高評価の店に行かないもったいないことになりやすい。
暮らし・子育て環境の充実
津田沼駅前から放射状に保育園や幼稚園がかなりあります。2キロ圏内で90件程度あるので便利です。
人気があるところや立地がいいところは倍率が高いです。
治安
駅前から商業施設が多くタクシー乗り場もあって人も多いので安心感が高いです。
飲食店が多い分、夜遅くなると少し酔っ払ったような人も目立ちます。
コストパフォーマンス
快速が止まる分、利便性が高く始発の電車もあります。東西線の乗り入れもあって便利です。千葉工大があるので安い物件も比較的あります。
強いていうなら駅前は商業施設が多くて少し離れたところに賃貸物件が多いイメージです。
交通利便性
JR津田沼駅複数路線利用できます改札は一つしかないので、迷いませんが、ラッシュ時は人が入り乱れます総武線緩行線は津田沼駅停車までが半分程度、また折り返しで始発便になる場合があるので2本見送れば大体座れます平日朝限定で、地下鉄東西線の乗り入れがあり、大手町に行く場合は重宝します朝のラッシュ時は5分に一本以上、昼時間でも10分に一本程度の本数があります総武線快速も止まる駅で、朝のラッシュ時には1時間に2本程度の始発便があるため、座っていける場合があります朝のラッシュ時には10分に一本以上、昼時間は成田エクスプレスのせいで15分から20分に一本になる時間帯や東京駅どまりになる場合があります総武線快速の場合、東京駅まで30分程度で到着しますが、東京駅のホームが地下深くにあるので他のJR線との乗り換えには苦労します駅の北側、南側にそれぞれタクシー乗り場とバス乗り場があります
駅のすぐ周りにカフェが少なく、行っても混雑しています錦糸町から千葉よりで事故が起こると電車が止まります
生活利便施設の充実
駅に回りにいくつかの商業施設があるため、帰り際に生活必需品を買うのに困りません総理大臣経験者のおひざ元だったため、警察署の取り締まりが一時期強化され、夜の街的にはあまりにぎやかではなくなりました
また2020年ごろからタワーマンションが駅の南部に出来上がり、利用客が増えている状態です逆に北部は開発されつくした感があり、大きな変化はありませんが、つい最近津田沼PARCOの閉店など、商業施設がさみしくなってきています本屋が非常に少なくなっています
飲食店の充実
お店から徒歩10分圏内にイオンモールがあります、またモリシア、ミーナといった商業施設がありアパレルには困りません飲食店も牛丼チェーンをはじめ、ハンバーガーチェーン3社、カフェも3社とそこそこの数はあります
飲食店は数あるものの、利用客に比して店舗面積が狭いため、混雑しがちです
暮らし・子育て環境の充実
駅南部にマンションができたおかげで小学生が大幅増加になったものの、施設が間に合っていないようです子供が増えたことにより、駅の周りに病院が増えています
子供が増えたことにより、駅の周りに病院が増えていますが待ち時間は結構ある状態ですざっくりとですが駅を境に南側が習志野市、北側が船橋市となっているため、小学校の越境がないようです
治安
歓楽街が昔にくらべておとなしくなっています。駅前の南側には習志野市所轄の交番がありますが、北側の船橋市所轄の交番は駅からそこそこ離れています
過去は24時間営業のファーストフード、ファミレス、カラオケ、ネットカフェなどが多数ありましたが、感染症の影響からか数は非常に少なくなっています駅の北側に居酒屋が軒を連ねているところがあり、そこで酔っ払いとでくわすことがあります
コストパフォーマンス
家賃は駅近でもそれほど高くなく、東京まで一本ででれる利便性を考えると便利な部類にはいると思います飲み屋街が静かになったため、住環境としては基本静かです
飲食店は安いお店が少なく、牛丼チェーン頼みになります

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。