クレストフォルム水元公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 バス14分 つくばエクスプレス/八潮駅 バス15分 つくばエクスプレス/三郷中央駅 バス15分 大場川バス停 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県三郷市戸ケ崎2954-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年3月
総戸数130戸
小学校区域三郷市立吹上小学校
中学校区域三郷市立前川中学校
専有面積76.62m² ~ 100.01m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

クレストフォルム水元公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 クレストフォルム水元公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県三郷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム水元公園の売却ガイド

クレストフォルム水元公園は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数130戸、10階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストフォルム水元公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三郷市のマンション売却市場

三郷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム水元公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数130戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 三郷市立吹上小学校
  • 中学校区: 三郷市立前川中学校

クレストフォルム水元公園に関するよくある質問

クレストフォルム水元公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム水元公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム水元公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレストフォルム水元公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム水元公園はどのような物件ですか?

クレストフォルム水元公園は埼玉県三郷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩1分。築2001年、総戸数130戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三郷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三郷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム水元公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三郷市の住みやすさは?

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三郷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三郷市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八潮駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに「フレスポ」という商業施設があります。飲食店、雑貨、本屋、美容室、病院、スーパーマーケット等が揃っています。生活する上で、ほとんどの事を済ませることができることは、八潮駅での最大のポイントだと思います。他にも、駅周辺には比較的新しいマンションやアパートが多いので、駅近の物件を探している方にとっては嬉しい点だと思います。
【八潮駅に対する口コミ】駅周辺は開拓されてお店も多く便利ですが、一方で市役所周辺はあまり大きなショッピングモールもないので、買い物には不便さがあると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八潮駅に対する口コミ】八潮駅前に商業施設有り。商業施設内にKASUMI、駅近くにマックスバリュ、ヤオコーがあり、スーパーに困ることが少ない。 歩道が整備されており、夜間は照明が点灯するため明るい。 北千住まで約8分で利便性が高い。
【八潮駅に対する口コミ】強いて挙げるとすると、駅構内にハトが多く、フンが落ちてくるのではないかという不安がある。
2018年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション目の前のバス停から、つくばエクスプレス、京成線、JR常磐線へ出られる。
季節や週末などによって、周辺道路が混雑すると思われる。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
水元公園の近く バス停は目の前にあるり頻繁に来ます。
防音が出来ていない 床から隣の歩く足音が聞こえます。 気になる人にはお勧めできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自然環境はいいです。 散歩、犬の散歩には気持ちよくとても気持ちいいです。
買い物が不便 交通量が多い 自転車で通るときに車が結構走っているので怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ボックスは便利です。 見た目も悪くないと思います。
駐車場までが遠く感じる 抜ける道があれば良いと思います。
お部屋の仕様・設備
バリアフリーで段差がないです。 部屋も広いと思います。
コンクリ直貼り床 騒音対策が弱い ペアガラスではないです。
買い物・飲食店充実度
特になし 近くにかなり繁盛しているうなぎ屋さんがあります。
近いスーパーまで結構ある。 普段の買い物には不便だと思います。
暮らし・防災・子育て
子育てには、学校が近いのでいいかもです。
生活音が気になる人には向きません。 ほかには特に大きなデメリットはありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
通勤快速、区間快速も止まり秋葉原まで20分ほどで行けるとても便利な路線。駅前には商業施設もありとても住みやすいです。あとJRなどに比べダイヤが乱れたりすることも少なく綺麗な車内だなと思います
やはり私鉄なのもあり電車賃が高い、、秋葉原まで往復900円位するのでJR沿線からこっちへ引っ越すと交通費がかなりかさみます。
生活利便施設の充実
駅前でほとんど揃えられる。コンビニなども充実しており便利なまちです
商業施設などもありますが駅前の治安が時々悪いのとタクシーの台数がかなり足りてないなと痛感します
飲食店の充実
駅前には居酒屋、ファミレス、回転寿しなど様々な飲食店があり外食する場所はかなりあります
駅前にスターバックスがないのが少し残念。あと個人的にはケンタッキーもあって欲しかった
暮らし・子育て環境の充実
駅前マンションには託児所?みたいなものもありますしくらしやすいかも
とくにありません。まあ私には子供がいないし今後産む予定がないもので
治安
駅前にしっかりと交番があるので基本平和です
変な人が時々いたりよく分からない宗教の人がいたりします
コストパフォーマンス
私は駅から30分ほど離れた場所に住んでますが大きさに対して家賃も安く光熱費も安いと思います
近所にす24時間営業のスーパーがあるが人員不足でやってない日もある、また安いぶん品質が悪い
交通利便性
北千住が近く、とても早いので時間を掛けずに都心に行くことができます。
料金が高いので、プライベートで頻繁に使用するとお金がかかります。
生活利便施設の充実
フレスポのいう商業施設があり、飲食店、ファッション、ゲームセンター、ダイソー、薬局、病院、郵便局等、生活に必要な施設がほとんどあります。
あまり広くはありません。時間を潰すにはあまり向いてない駅です。
飲食店の充実
あまり飲食店は多くありませんが、どのお店もリーズナブルなので、行きやすいです。
スタバがないので、できたらたくさん通うのになあ、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から出てすぐのところに広場があり、子どもたちが遊んでいたり、若い人たちがスケボーをしたりしています。
夜でもスケボー少年たちがちらほらいるので、少し気になります。
治安
とても綺麗な駅だと思います。駐輪場も整理されて、すっきりしました。
裏道に入ると、急に街灯が無くなる気がします。
コストパフォーマンス
八潮ですが、10分もかからずに北千住に行けます。駅近物件もたくさん増えてます。
最近の1LDK以上の駅近物件となると、家賃相場が上がったように感じます。
交通利便性
大手町まで25分京成金町駅が近く乗り換えしやすいエレベーターがあり改札口への移動もスムーズにいくホームに待ち合わせのための椅子がある小屋があり、冷暖房完備であるバスの行き先が充実している
近年の都市開発により利用者が増え、階段や改札がとても混雑する切符売り場と改札までの道が南北を通る道でもあるため渡るのが大変バスロータリーの行列が長く混雑する
生活利便施設の充実
線路沿いに地区センターがあり区役所の手続きがしやすいスーパーが近くに2軒、病院も各種選べる程度にある
駅前に行かないと買い物ができないオシャレなものは売っていない本屋にはドラマになったものや売上がいいものがほとんどだ
飲食店の充実
飲食店は和洋中まんべんなくある街の規模のわりに居酒屋やバーが多いパン屋は数えるくらいカフェの数はここ5年で増えた1.5倍になった
ファミレスや焼肉、狭い店が多く、1人でゆっくりというのは厳しい電源のあるカフェがない
暮らし・子育て環境の充実
保育園は充実している小学校は徒歩20分以内に通える遊べる場所は少ない
歩道の段差が多く、ベビーカーや車椅子は大変だ
治安
街はきれいでゴミはほぼ落ちてないシャッターの落書きがない
酔っ払いの吐瀉物が朝の駅前に多い自転車は盗まれやすい、駐輪場が少ない老人ばかりなので詐欺の電話が多い
コストパフォーマンス
東京の中で家賃は安いほうだ都心への利便性も高い
地盤が緩く地震に弱い自転車がないと不便だ

三郷市の暮らし情報ガイド

三郷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR埼京線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR埼京線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三郷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が49件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三郷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。