クレストフォルム東京アクアビューの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区木場6丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年9月
総戸数47戸
小学校区域平久小学校
中学校区域深川第八中学校
専有面積66.77m² ~ 83.86m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社鴻池組
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム東京アクアビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレストフォルム東京アクアビューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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クレストフォルム東京アクアビューの売却ガイド

クレストフォルム東京アクアビューは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数47戸、11階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレストフォルム東京アクアビューの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム東京アクアビューを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 平久小学校
  • 中学校区: 深川第八中学校

クレストフォルム東京アクアビューに関するよくある質問

クレストフォルム東京アクアビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム東京アクアビューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム東京アクアビューの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレストフォルム東京アクアビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム東京アクアビューはどのような物件ですか?

クレストフォルム東京アクアビューは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩4分。築2004年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム東京アクアビューには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【木場駅に対する口コミ】メリットは3つあります。 1つ目は商業施設・飲食店が充実していることです。駅付近には「セブンイレブン」と「ファミリーマート」が各2店舗、「ローソン」が1店舗あります。その他にも「イトーヨーカドー」や「まいばすけっと」が徒歩5分以内の場所にあり、買い物をするのに便利です。飲食店としては居酒屋やラーメン屋に加えて、「すき家」、「なか卯」、「やよい軒」もあり、食事をするのにも便利です。 2つ目はアクセスの利便性です。5路線の乗り換えが可能な大手町駅まで10分以内で行けるため、都内の移動だけでなく遠出をする時にも便利です。また駅付近には都営バスの「木場駅前」乗り場が5か所あります。行き先は錦糸町や新橋、丸の内方面などがあり、駅から離れた場所にも行きやすく便利です。 3つ目は駅周辺の状況が良好なことです。駅の出口は大通りに面しており、オフィスビルや住宅用マンションも多いので、出口付近は夜でも明るさを感じられます。また深川警察署も近くにあり、時間帯によっては駅付近の交差点に警察官の方が立っていることもあり、安心感に繋がっています。
【木場駅に対する口コミ】デメリットは2つあります。 1つ目は通勤・通学時間帯にかなり混雑することです。状況によっては乗車できない場合もあります。 2つ目は駅の構内が狭いことです。ホームは大人2人が並んで歩ける程の広さで、混雑時は気を付ける必要があります。 ただ、改良工事が行われており、ホームやコンコースの拡幅、エレベーターやエスカレーターの増設、改札の新設が予定されています。それらによってデメリットが改善されることを期待しています。
2024年08月 メリット
交通利便性
乗り入れは東西線のみです。大手町駅から向かう場合、日本橋駅でお客さんが降りるため、木場に着く頃には通勤ラッシュ時でもだいぶ空きます。
乗り入れが東西線のみなので、東西線が利用不可になった場合は錦糸町駅からバスでの移動となります。
生活利便施設の充実
改札内に店舗が立ち並ぶような駅ではないが、改札出て直ぐに自販機やモバイルバッテリーの貸出機が設置してあるなど、観光客の方のもしもに対応する駅。近くの煮卵専門店が有名
改札内に店舗はございません。駅周辺には徒歩5分圏内に木場のヨーカドーがあります。
飲食店の充実
徒歩5分圏内に木場のヨーカドーや、なか卯、煮卵専門店があります。また、マグロ祭りという居酒屋さんは安くて新鮮でおすすめです。
居酒屋さんが駅付近には多いため、チェーン店などはなかなかなく、ファミリーは木場のヨーカドーに行くのが無難。駅ナカには飲食を買える店舗はございません。
暮らし・子育て環境の充実
各改札口にエスカレーターやエレベーターが設置されている。途中までエスカレーターで、半分は階段の場所もあるので注意が必要。
改札内のトイレは狭く、段差があるため、バリアフリーにはなっていない。
治安
大通りに駅が面していることと、居酒屋さんが多いので夜でも明るいです!
居酒屋さんが多いので夜は酔っ払いが多めですが変に絡まれたことは無いですね
コストパフォーマンス
居酒屋さんが多いので、サラリーマンが呑み会を開くのにはうってつけ
駅付近は大通りが通っており、高速の入口も近いので車通勤の人にはいいが、保育園・幼稚園のお散歩で小さい子供達がぞろぞろと歩いていると少し不安になる
交通利便性
・複数路線木場駅自体は東西線のみですが、徒歩30分圏内に門前仲町駅や豊洲駅があるため交通の便はいいと思います。・快速/急行急行列車も止まる駅です。・都心部までのアクセス東京駅までのアクセスがしやすく、八重洲口には日本橋駅下車、丸の内口には大手町駅下車から行くと便利です。・混雑状況出勤時間帯の8時代はかなり混んでいて場合によっては乗れない時もあります。・改札までの距離出口が3つあり、それぞれで距離が異なります。エレベーターがある出口もあるため、ベビーカーでも行きやすいです。エスカレーター利用の場合は改札まで3つ降りないといけないため少し距離はあります。・電車の本数おおよそ5分に1本のペースできます。
帰宅の時間帯(だいたい17時台)だとエスカレーターが混雑して地上から並ぶことになります。
生活利便施設の充実
・買い物施設の充実度近くにイトーヨーカドーがあり、本屋、LOFTやUNIQLO、ダイソーもあるため買い物施設は充実しています。・商業施設の有無有り上記施設があります。また、2024年12月頃には商業スペースが拡大予定で医療施設も入るそうです。ペットショップや家電量販店もあります。・病院、診療所駅の近くに医療モールがあり、内科、歯科、耳鼻咽喉科、小児科、薬局があります。皮膚科や産婦人科なども駅から徒歩10分圏内にはあります。
駅前以外には商業施設が少ないため、駅から離れた住宅街だと少し利便性が悪いかもしれないです。
飲食店の充実
・周辺の飲食店の充実度イトーヨーカドーの中にチェーン店がいくつか入っています。木場駅ではないですが、豊洲駅にはららぽーとがあり飲食店やフードコートがあります。また門前仲町では様々な飲食店があります。・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるかイトーヨーカドーの周辺に、スターバックスやプロント、コメダ珈琲があります。ベーカリーもキャザリア内にあります。木場駅から門前仲町駅に向かう途中には安いお弁当屋さんもあり、お昼には賑わっています。
ランチの値段が1,000円を超えるところが多く少し高めに感じます。またパン屋が少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
・公園など遊ぶ場所の多さ駅徒歩10分くらいの位置に木場公園があり、ボール遊びなどをすることが可能です。・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)おそらく多機能トイレはなかったと思いますが、手すりは設置されています。・エレベーター、スロープの有無など改札に向かうまではエレベーターがあり、ベビーカーでも行くことが可能です。
・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)男女のトイレしかなく、おそらく多機能トイレがなかったと思います。・エレベーター、スロープの有無などスロープがないため、エレベーターが混んでいると駅に行くまで時間がかかります。
治安
・出口による治安の違い出口が近いため、治安の違いはないように感じます。・駅、駅周辺の綺麗さ割ときれいです。・歓楽街の有無駅前に少し飲み屋があります。・昼と夜の違いそこまで大差なく、昼でも夜でも出歩くことが可能です。・街灯の多さ大きい道路があり、夜でも車通りが多いため(トラックなど)明るく感じます。・酔っ払い酔っ払いは多くなく、治安はいいと思います。
・駅前に交番がある目立つような場所にないため、交番があるかわからないです。もう少し駅そばにあると安心できます。
コストパフォーマンス
・駅周辺店舗の物価飲食店の物価は高いように感じますが、スーパーにある食材などの値段はそこまで高くないように感じます。・家賃に対しての利便性や住みやすさペット可の物件も多く、駅からも近いためかなり住みやすさをかんじます。・家賃相場1DKで10万円~15万円くらいかと思います。
・駅周辺店舗の物価飲食店の物価は高いように感じます。それ以外は相場どおりかつ、コスパはいいと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。