2021年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
南砂町駅は出口が西側と東側に分かれています。西側はいま、線路の増設工事中で、お店などが一旦すべて閉店となり、更地になっていてなにもありません。東側は眼科・皮膚科・内科などの個人病院や、マクドナルド・セブンイレブン・串カツ田中・しゃぶしゃぶ温野菜などがある出口と、公園を通ってイオンに行く出口、道路を通ってスナモや順天堂病院方面に行く出口などに分かれています。駅前というにはちょっと寂しい感じがします。駅を利用する人口がかなり増えていまので、もう少し賑わいがあっても良さそうですが、ここ10年ほどはほとんど変わっていません。 南砂町駅から大手町や日本橋駅に通勤するにはとても便利です。快速は止まりませんが、1本で行けることは魅力ですし、例え事故や天候で電車が止まっても、隣の東陽町駅まで歩ける距離なので、致命的ではありません。東陽町から中野方面まで運行している場合が多いです。
上記理由で、いま、南砂町駅は開発途中です。お店などが少ないのが今のデメリットですが、これからの開発に大いに期待できそうです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
仙台堀川公園などの散歩&サイクリングコースがあり、東陽町方面、千石方面まで広がり、緑の木々や川が流れていたり四季を感じられてとても癒されます。桜が咲いている場所も多く、お散歩しながらお花見が楽しめます。道路が舗装されていて平坦で広い道も多いので、自転車で出かけやすいですし、歩行もしやすいです。
幹線道路である葛西橋通りに面していますが、面している方は窓が二重窓になっているので、正直さほど気になりませんし、夜もちゃんと眠ることが出来ます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
飽きの来ない色合いと、四角い建物なので、ベーシックで古臭さをさほど感じず、劣化も見られないところが気に入っています。共用部は管理人さんがとても丁寧に、毎日お掃除をしてくださり、わたしたちが普段使用しない外階段の手すりなどもきちんと拭いてくださっていて、目に見えない部分に細やかな気を配ってくださる女性の管理人さんです。 住人の皆さんも、共用部に少しでも不具合や劣化している部分が見つかると管理会社さんに連絡してくださり、補修できる部分は補修して、建物が綺麗な状態に保てるように(資産価値が下がらないように)気を配る方が多いです。
エントランス部分が狭いのと、さほどシャレているわけではないので、高級感はないですが、安心感はありますし、すぐにポストやエレベーターに乗れるのでデメリットには感じていません。項目があるので、強いて書くなら・・・程度です。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
ベランダ側がほぼ真南なので、とにかく日当たりが良いのと、天井がとても高く、元々広いリビングがさらに広く感じます。冬場はお天気がいい時は日差しだけで室温が上がるため、日中暖房器具を使いません。保温性、気密性があるため、夜もそんなに寒くはないですが、北側(玄関側)は北のため、日当たりが無いので、北側にあるお部屋はやはり夜は寒いですが、二重窓の効果もあり、わたしは暖房を付けて寝たことはないです。玄関はフラットで、廊下と続いているので躓きがありません。大理石になっていて素敵です。それから、私が特に感心しているのは、年に1度、キッチンと浴室、洗面所の排水溝の高圧洗浄の日があるのですが、これは全住民が必須で、パスすることが出来ません。なので、全戸、排水口の掃除がなされているので、臭いも皆無、詰まりも無く、トラブルももちろんありません。住人が協力して必ず在宅して掃除を見届けます。なかなか出来ないことだと思うのでこの点は素晴らしいと思います。
強いて言うなら、天井が高いため、カーテンの長さが市販品にはなかなか無いことです。わたしはデイノスで長さが選べるもので対応しています。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパーが多く、買い物には困らないところが最大のメリットです。イオンは徒歩5分弱、スナモにはダイエーが入っていて、OKスーパー、西友(東陽町まで自転車で)、イトーヨーカドーは北砂と木場にあります。また東陽町にはサミットもあります。毎日、今日はここへいこう、明日はここ、などスーパーに行くのがとても楽しいです。物価も安いので日々の食費が本当に抑えられます。パン屋さんはナカヤがありますが、東陽町の方へ行けば高級食パンの「にしかわ」があります。ケーキは東陽町に人気の「エクラデジュール」(ナカヤの息子さんのお店)があり、イオンの中にもケーキ屋さん、ヨーカドーにはシャトレーゼが入っています。
強いて言うなら、オシャレなカフェが無いことです。イオンの方にサイゼリアやあみやき亭、なか卯、三崎港、マクドナルド、ケンタッキー・フライド・チキンなどありますが、個人経営のフレンチやイタリアンがほとんどありません。ただ、それは、日本橋や銀座、丸の内に近いのでそちらで出かけるので、デメリットとは感じていません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
学校も保育園も幼稚園も点在しています。幼稚園は少し遠い場所でも送迎バスが回っているので通園が可能です。公園もところどころにあります。日曜にやっている病院もあり、藤崎病院や協和病院など大きな病院もあるので安心です。
強いて言えば、もしかしたら保育園は少ないかなと思います。いま、保育園児がいないので詳しいことはわかりませんが、小学校や中学、幼稚園に比べたら数が少ないと思います。