クレストフォルム南砂パークイーストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区東砂7丁目18-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年9月
総戸数47戸
小学校区域第二砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積62.88m² ~ 88.83m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社安藤建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストフォルム南砂パークイーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

クレストフォルム南砂パークイーストの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

クレストフォルム南砂パークイーストの売却ガイド

クレストフォルム南砂パークイーストは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレストフォルム南砂パークイーストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストフォルム南砂パークイーストを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

クレストフォルム南砂パークイーストに関するよくある質問

クレストフォルム南砂パークイーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストフォルム南砂パークイーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストフォルム南砂パークイーストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレストフォルム南砂パークイーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストフォルム南砂パークイーストはどのような物件ですか?

クレストフォルム南砂パークイーストは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩12分。築2003年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストフォルム南砂パークイーストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】大手町まで10分で行けます。朝の8時台のラッシュ時の上りは混雑がすごいですが、その時間帯をうまく外せばうまく混雑は回避できます。駅自体は現在線路増設と駅の拡張の工事をしているので今後駅がきれいになることや本数の増加が期待されます。駅周辺は5分ぐらいのところにスナモやイオンがあり買い物が便利です。また、クリニックやチェーンの飲食店もあり駅前でちょっとお茶というのもできます。また、公園があり、子連れのファミリーがいたり、野球の試合があったりと活気があります。
【南砂町駅に対する口コミ】上りの朝のラッシュがすごいです。千葉方面から来る方でいっぱいなので、8時台は電車に入るのも一苦労です。また、快速電車がとまらないので、うっかり下り電車で快速に乗ってしまうと浦安まで行ってしまい大変です。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンスタイルが近く、お買い物が便利でした。
ちょっとだけ駅からは距離があります。途中は公園、間にイオンスタイルがあるので、体感は近く感じます。
2024年09月 メリット
交通利便性
めちゃくちゃ便利と感じるところは正直ありません。
工事前から比べ入り口からホームまでの距離が遠くなりました。利用者数が多いのに快速が止まらないのが難点です。
生活利便施設の充実
イオンやスナモ、コンビニやファストフードなどが周りにあるため便利。出口が住宅側と大通り側とあるので利用しやすいです!
商業施設までが徒歩10分15分程なので少し遠く感じます。
飲食店の充実
サイゼリアやマクドナルドのチェーン店と少し飲み屋がありますが、そんなに、うるさくはないです!少し住宅街に入れば個人店のレストランもあります!
チェーン店ばかりなのでコスパは良いでずがバランスは悪いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅出てすぐに学校、幼稚園などがありファミリー向けです!
自転車利用者も多く通学時間は要注意です!
治安
ファミリーが多く穏やか、街もゴミなど落ちてはなく綺麗です!
特に危険や恐怖を感じたことは無く、しいていうなれば人が多いので色んな人はいるなという感じです!
コストパフォーマンス
夫婦2人暮らしから子連れファミリー層が多いため1LDKが多いイメージ。家賃も都内にしては少し低いのかな?というイメージです!
とくに感じることはないですが、都内でも端っこの方なので家賃下げると一気に駅から離れます。
交通利便性
東京駅まで一本で雨に濡れずに行けるし、ディズニーも近い
出口が二箇所あるけど、駅の両橋で電車の乗車位置を間違えると大変
生活利便施設の充実
近くに大型ショッピングセンターや商店街があって便利
洋服を買う店舗やおしゃれなカフェはないので東京まで出る必要はある
飲食店の充実
大体なんでも有る。焼肉、お寿司、居酒屋、ラーメン、お好み焼き、モンジャなど
おしゃれな店は少ないので、東京まで出る必要がある
暮らし・子育て環境の充実
子育てには力を入れていると良くきく。そこまで都会でもないので治安も悪くない
車がないと幼児はベビーカーを押してバス電車移動になるが、公共交通機関のノンステップやエレベーターが少ない気がする
治安
特に悪い印象はなく適度にお店もあるので夜も辛くない
住宅街が多く、くらい路地もあるのでもう少し街灯があると良い
コストパフォーマンス
家賃や物価は場所相応という感じでまとも。
駅から離れていても10万円の家賃という相場なのでもう少し安いとベストではある
交通利便性
朝が混雑するだけあって、電車自体は次々と来ます。たくさん駐められる駅の駐輪場があって、そこが1日一回100円と安く置いておけるので自転車で駅まで通う人が多いです。
快速が止まらないので、急いでる場合は違う駅で乗り換えが必要です。一路線しか無いため、朝のラッシュ時特に7時後半の中野、三鷹行き電車は押す係がいるほどとても混み合います。駅のホームが狭くて歩くのに注意が必要なので、広くなるかホームドアか設置されたらいいなと思います。
生活利便施設の充実
駅直結では無いですが、駅から約5分ほどのところにスナモという商業施設があるので、買い物はそこを利用できます。2a出口からだとドラッグストアや100均、家電量販店も出てすぐのところにあります。
駅ナカ、駅直結でお店があるわけじゃないので少し歩かないといけないのが気になります。
飲食店の充実
すく周辺の飲食店ですぐ思い当たるのはマック、牛丼屋、サイゼリアなどお手軽に食べれるお店です。少し歩けばスナモの中にに飲食店はたくさん入っています。
駅周辺にもう少し店舗の種類があってもいいかなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすい環境だと思います。大きな公園がすごく多く、緑がたくさんある環境なのでファミリー層も多く、散歩している親子、虫取りを楽しむ子供たちもたくさん見かけます。保育園もたくさんあり待機児童解消に力を入れてるイメージです。
強いて挙げれば、子連れの電車移動のしずらさが気になります。東西線の混み具合は、時間をみないとかなり乗りづらいです。
治安
治安は良いと思います。駅の近くに歓楽街が無いため、酔っぱらいを見かける事も少ないですし、駅周辺の道路が汚いと感じる事もほとんど無いです。
暗くなると街灯はありますが、お店は少ないので道路が暗いのが防犯面で気になります。ただ、暗くなってもある程度の時間までは通勤帰りで歩いてる人もそれなりにいます。
コストパフォーマンス
駅から徒歩で言えば10分以上離れれば、物件によっては家賃を抑えて住めるとこもあります。通勤時は自転車を使ってる人がたくさんいるので、気にならない人は問題ないかと思います。やはり、駅近くと商業施設の近くは高めです。
家賃は高めと感じます。オフィスや大きな会社の倉庫などが並んでるのでしょうがないとは思いますが、、

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。