クレストシティ木場の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江東区塩浜2丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年6月
総戸数239戸
小学校区域区立枝川小学校
中学校区域区立深川第八中学校
専有面積61.19m² ~ 84.77m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ゴールドクレストコミュニティ

クレストシティ木場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレストシティ木場は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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クレストシティ木場の売却ガイド

クレストシティ木場は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数239戸、14階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクレストシティ木場の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレストシティ木場を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数239戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立枝川小学校
  • 中学校区: 区立深川第八中学校

クレストシティ木場に関するよくある質問

クレストシティ木場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレストシティ木場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレストシティ木場の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクレストシティ木場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレストシティ木場はどのような物件ですか?

クレストシティ木場は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩11分。築2016年、総戸数239戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレストシティ木場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲・東西線の木場駅と有楽町線の豊洲が使用可能(豊洲は少々距離がある) ・木場という立地から通勤面でのアクセスは非常に便利だと思う ・深川ギャザリアが近くにあり、飲食面や買い物面は便利
▼・駅からの距離が少々ネックに感じる ・木場駅からだと首都高の下の三ツ目通りを歩くことになるので、人によっては不安かもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲・マンション周辺は住宅も多く、落ち着いた街並み ・マンション前が環状三号線のため、夜の帰り道でも安心できる ・少し歩けば公園もある
▼・マンション前が環状三号線のため、夜間大型トラックが通ったりすることがある ・マンション付近に運河が流れており、人によっては気になるかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲・エントランス内には大きなシャンデリアがあり、エントランスホール含めて高級感がある ・オートロックもしっかりとしており安心 ・広めのキッズルームがあり、ボーネルンドの遊具もある
▼・外廊下のため、高層階の風は気になるかもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲・カウンターキッチンでリビングの様子を見れるのが良い ・キッチンに食洗機付 ・柱が外に出ており、間取りが綺麗 ・浴室が広めに作られている ・ある程度上の階数であれば日当たりや眺望は良い
▼・ディスポーザーや床暖房の設備がないのはネック
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲・道路を挟んで目の前にセブンイレブンがある ・少し歩くが深川ギャザリアが徒歩圏内で買い物や食事には困らない ・深川ギャザリアには飲食店が多く、有名なお店からチェーン店まで種類が豊富 ・深川ギャザリア内にイトーヨーカドーが入っている
▼・夜遅くは木場駅まで行かないと飲食店がない印象
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲・比較的落ち着いた街並みでマンション周辺の治安は良いかと思う ・マンション前の歩道も整備されており、子供と歩く際も安心
▼・大通りが近くに多いこと、車通りが多く、子供1人で歩かせるには少々不安
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲木場駅には深川ギャザリアやヨーカドーがある。足を伸ばせば豊洲なども歩いて行ける。
▼やはりどの駅からも距離がある。工場地帯な感じなので、雨の日や夜など暗い時に歩くとすごく遠く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲川が近いので日中散歩したりするのはとても気持ちがいい。
▼車通りは多いが人がそれほど歩いていないので夜怖いなと感じることはある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲外観は普通の大きなマンションという感じ。子供の遊ぶ部屋がある。
▼自分の部屋からポストがとても遠く、なかなか見に行くのが面倒くさかった。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲食洗機あり、設備は全体的にオーソドックスな作り。ベランダが広い。
▼収納が少ない。お風呂場が狭い。おしゃれさは全くなく、昔ながらのファミリーマンションという感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲深川ギャザリアや、少し遠いがららぽーとがあるので便利。
▼スーパーなど日常生活の買い物する場が限られている。飲食店も門前仲町と比べるとかなり少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲豊洲が近いので子育ては便利なのかなと思う。
▼川も近いし、本当に地震や災害などのニュースを見るたびに心配だなぁと思ってしまう。病院なども多いなと感じたこともない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くにイトーヨーカドーやららぽーとがあり買い物には困りません。急遽学校で必要な物があった時などすぐに揃うので安心です。木場公園や豊洲公園があるので子育てしやすいエリアです。
▼駅から徒歩約15分と少し遠いのが雨の時などは不便です。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【豊洲駅に対する口コミ】周辺にはららぽーとやビバホームなど商業施設があり、オフィスビルも多く飲食店は充実しています。街中はよく整備されており、歩道も広く安心です。電車も通勤時間帯はそれなりに混雑しますが、マイナー路線のためいわゆるすし詰め状態とまではいかないレベルで、あまり苦には感じません。
▼【豊洲駅に対する口コミ】もし飲食店が小洒落た店よりも庶民的な店の方が増えたらもっと便利だと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲街が毎日のように発展していくので住んでいて楽しい場所です。
▼ラッシュアワーの混雑が激しくなってきている。
生活利便施設の充実
▲スーパーなどの商業施設も充実しているところだと思います。
▼ワンブロックが大きい街の作りなので結構歩くことが多い。
飲食店の充実
▲飲食店も充実してきており、ファミレス以外のおしゃれなカフェも増えてきた。
▼飲み会の会場は東京駅周辺が多いですね。八重洲とか丸の内
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て施設も充実しており子育てはしやすいと思います。
▼高校以降は電車通学になりますが、なかなか混雑がひどいですね!
治安
▲お昼とまた違う顔を持つ街だと思います。夜は静かですね。
▼交通事故が多いこと、大型トラックも多いので。
コストパフォーマンス
▲食料品などはそれほど高くは感じないです。格安スーパーもできました。
▼土地やマンションの価格が以上に高いですね。
交通利便性
▲ゆりかもめと乗り換えができ、とても便利。
▼どの出口が地上のどの辺に出られるのか?が分かりずらい。
生活利便施設の充実
▲ららぽーと豊洲、スーパービバホームなど、買い物には困らない町。
▼昭和大学病院は、少し遠くなってしまった。
飲食店の充実
▲いわゆるチェーン店は、いたるところにたくさんある。
▼個人経営で穴場的なお店がもっとあればいいのに。と思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに託児所、保育園、小学校、中学校が揃っている。
▼割と交通量が多いのが、少々心配なところである。
治安
▲富裕層が多い町なので、非常に良いと思います。
▼オートバイに乗った若者が、たまに夜うるさく走るくらいです。
コストパフォーマンス
▲この町でなければ・・・という方には納得の金額なのだと思います。
▼やはり、都内屈指のタワマン数だけあってそれなりの金額。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。