クレアーレ塚口の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/塚口駅 徒歩6分 JR福知山線/尼崎駅 徒歩7分 阪急伊丹線/塚口駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県尼崎市上坂部1丁目3-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年7月
総戸数82戸
小学校区域園田南小学校
中学校区域小園中学校
専有面積60.77m² ~ 80.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社菱電不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社穴吹ハウジングサービス

クレアーレ塚口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 61〜81m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。クレアーレ塚口なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで61〜81m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上坂部1丁目3-31の空気感が希望に近いと感じました。クレアーレ塚口なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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クレアーレ塚口の売却ガイド

クレアーレ塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数82戸、9階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアーレ塚口の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアーレ塚口を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩6分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
  • JR福知山線/尼崎駅 徒歩7分
  • 阪急伊丹線/塚口駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 園田南小学校
  • 中学校区: 小園中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

クレアーレ塚口に関するよくある質問

クレアーレ塚口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアーレ塚口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアーレ塚口の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレアーレ塚口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアーレ塚口はどのような物件ですか?

クレアーレ塚口は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩6分。築1999年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアーレ塚口には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪にも神戸にもすぐ行ける利便性最高の駅です。家賃も割と安めではないでしょうか。物価もそこそこ安いのではないでしょうか。
【尼崎駅に対する口コミ】特にありませんが、利便性が良い分、人が多いかなと思います。ここ最近、土地が少し値上がりしているようなイメージです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅前には大型ショッピングモールがあり、買い物はここで大体のものがそろいます。病院施設も多くて便利です。全国の人がイメージするほど、治安は悪くありません。駅の近くに警察署があるので、おまわりさんもよく見回っています。
【尼崎駅に対する口コミ】あえて言うなら、ホームセンターそばにあればより利便性が良いのにと思います。酔っ払いは、他に比べると確かに多いような気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅の北側のショッピングモールの中にもたくさん飲食店があり、駅の南側にも居酒屋などが多くあります。
【尼崎駅に対する口コミ】お洒落な店がないのが、欠点です。お洒落な女子会などはする場所がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅から少し歩くと大きな公園があって子供を遊ばせるには良いです。
【尼崎駅に対する口コミ】もう少し、子どもがのびのびと遊べる室内施設などがあるといいでね。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRの駅自体は昔からある駅ですが、周辺はガラリと変わり良くなっています。生活に不便は無いと思います。
阪急塚口まで歩いたり通勤で使うには遠いです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR塚口駅から徒歩10分ほどの場所にあり、近隣にドラッグストアやスーパー、銀行や病院もあってとても便利。
住人が増えている割に各駅停車しか止まらないので尼崎駅から乗り換えなどしないといけない点が不便かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校が近いからか、パチンコ屋などがないため割と静かで落ち着いた街です。
新しいマンションなどが増えてきているので、落ち着きがなくなってきているかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがあり、管理人さんもエントランスにいるので安心です。
管理人さんは日祝日が休みで、夕方には帰るのは少し不安かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良い。天井はそこまで高くないです。
あまり不便やデメリットを感じたことはないですが、キッチンがもう少し広ければなあと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩10分以内に2軒あります。最寄駅に居酒屋やサイゼリア、スターバックスもあります。
とても便利だと思いますのでデメリットが浮かびません。逆にスーパーが競争してかわいそうだと思うくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
園田南小学校も近いので、歳の近い子供が多く住む街で友だちが出来やすいと思います。
このマンションには割と子育てが落ち着いた人が多いかなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪、京都、神戸へといろいろなところへつながる駅なのでとても便利。 駅は広く、綺麗です。 駅を出てすぐに3コインズ、セブンイレブンがあり便利。 駅直結でキューズモールというショッピングセンターがあり、映画館もあるのでだいたいなんでも揃います。
【尼崎駅に対する口コミ】デメリットは特に思い浮かびませんが、人が多いので電車の乗る時間帯などずらせたらそうした方が良いかもしれません。
2023年05月 メリット
交通利便性
乗り換えのタイミングもよく、分かりやすい。
待ち合わせや休憩できる場所があまりない。
生活利便施設の充実
少ないが自販機やお土産を買えるところはある。
駅からでるとなにがあるかわからない。乗り換えの駅。
飲食店の充実
休憩する場所やお土産を買うお店がある。。
ベンチなどのフリーで休憩できれスペースがあまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
梅田なら乗り換えが階段を上り下りしなくて楽。
エレベーターが小さいから余裕を持って移動しないといけない。
治安
いいと思う。揉めてるところに遭遇していない。
特にないが、駅からでると良くないのかも?

クレアーレ塚口の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.93万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.27 141.73 215.18 2013-06-10 3LDK 61.06㎡ 90.96万円/㎡2013-06-13 3LDK 63.72㎡ 95.98万円/㎡2013-06-19 3LDK 60.77㎡ 80.51万円/㎡2013-07-15 3LDK 61.06㎡ 85.54万円/㎡2013-07-30 3LDK 64.68㎡ 85.86万円/㎡2013-08-24 3LDK 63.72㎡ 90.79万円/㎡2013-08-26 3LDK 64.68㎡ 80.75万円/㎡2013-09-23 3LDK 63.72㎡ 85.6万円/㎡2013-12-10 3LDK 63.72㎡ 83.01万円/㎡2014-03-10 3LDK 60.77㎡ 96.83万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.72㎡ 114.14万円/㎡2014-09-15 3LDK 68.04㎡ 101.06万円/㎡2014-10-11 3LDK 63.72㎡ 113.1万円/㎡2014-11-17 3LDK 63.72㎡ 107.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.72㎡ 114.14万円/㎡2018-02-24 2LDK 64.68㎡ 111.42万円/㎡2021-07-27 3LDK 64.68㎡ 121.64万円/㎡2021-11-17 3LDK 64.68㎡ 193.2万円/㎡2021-12-26 3LDK 69.12㎡ 105.7万円/㎡2022-02-18 3LDK 64.68㎡ 172.75万円/㎡2022-03-06 3LDK 61.96㎡ 180.33万円/㎡2022-04-25 3LDK 69.12㎡ 156.87万円/㎡2022-07-10 3LDK 69.12㎡ 147.31万円/㎡2022-09-12 3LDK 69.12㎡ 152.09万円/㎡2022-09-23 3LDK 69.12㎡ 147.31万円/㎡2023-01-24 3LDK 60.77㎡ 151.23万円/㎡2023-10-01 3LDK 69.72㎡ 141.3万円/㎡2024-02-09 3LDK 69.72㎡ 193.93万円/㎡2024-05-17 3LDK 63.72㎡ 154.6万円/㎡2024-08-05 3LDK 61.96㎡ 196.34万円/㎡2025-06-14 3LDK 69.72㎡ 198.2万円/㎡2025-07-27 3LDK 69.73㎡ 198.17万円/㎡2025-11-10 3LDK 69.72㎡ 202.94万円/㎡2025-12-28 3LDK 69.72㎡ 202.94万円/㎡2026-02-23 3LDK 69.72㎡ 202.94万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 5階 3LDK 69.72㎡ 202.94万円/㎡
2025-12-28 5階 3LDK 69.72㎡ 202.94万円/㎡
2025-11-10 5階 3LDK 69.72㎡ 202.94万円/㎡
2025-07-27 5階 3LDK 69.73㎡ 198.17万円/㎡
2025-06-14 5階 3LDK 69.72㎡ 198.2万円/㎡
2024-08-05 6階 3LDK 61.96㎡ 196.34万円/㎡
2024-05-17 4階 3LDK 63.72㎡ 154.6万円/㎡
2024-02-09 5階 3LDK 69.72㎡ 193.93万円/㎡
2023-10-01 5階 3LDK 69.72㎡ 141.3万円/㎡
2023-01-24 6階 3LDK 60.77㎡ 151.23万円/㎡
2022-09-23 4階 3LDK 69.12㎡ 147.31万円/㎡
2022-09-12 4階 3LDK 69.12㎡ 152.09万円/㎡
2022-07-10 4階 3LDK 69.12㎡ 147.31万円/㎡
2022-04-25 4階 3LDK 69.12㎡ 156.87万円/㎡
2022-03-06 1階 3LDK 61.96㎡ 180.33万円/㎡
2022-02-18 1階 3LDK 64.68㎡ 172.75万円/㎡
2021-12-26 4階 3LDK 69.12㎡ 105.7万円/㎡
2021-11-17 1階 3LDK 64.68㎡ 193.2万円/㎡
2021-07-27 1階 3LDK 64.68㎡ 121.64万円/㎡
2018-02-24 9階 2LDK 64.68㎡ 111.42万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。