クレアホームズ船橋本町ハイライズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/大神宮下駅 徒歩6分 京成本線/京成船橋駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県船橋市本町3丁目9-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年6月
総戸数116戸
小学校区域船橋市立船橋小学校
中学校区域船橋市立船橋中学校
専有面積65.52m² ~ 83.64m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル総合開発興和不動産
施工会社大末建設
管理会社セントラルライフ

クレアホームズ船橋本町ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 クレアホームズ船橋本町ハイライズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ船橋本町ハイライズの売却ガイド

クレアホームズ船橋本町ハイライズは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数116戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大神宮下駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアホームズ船橋本町ハイライズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアホームズ船橋本町ハイライズを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大神宮下駅まで徒歩6分
  • 京成本線/大神宮下駅 徒歩6分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立船橋小学校
  • 中学校区: 船橋市立船橋中学校

クレアホームズ船橋本町ハイライズに関するよくある質問

クレアホームズ船橋本町ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ船橋本町ハイライズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ船橋本町ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレアホームズ船橋本町ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ船橋本町ハイライズはどのような物件ですか?

クレアホームズ船橋本町ハイライズは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大神宮下駅徒歩6分。築2007年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ船橋本町ハイライズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
船橋駅で周辺の商業施設が充実している。 都心へのアクセスも良い。
大通りは明るいが一歩裏通りに入ると暗くて怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安が良く街並みも良い。 隣に海老側が流れている。
結構蚊が出る。 田舎ほどではないが都会という訳でもないのでそこそこ虫もいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスにしっかり監視カメラもあり、専用キーによるオートロックもよい。 宅配ボックスも用意されているので宅配便は放置していても問題ない。 清掃も毎日してくれている。
地下駐車場があるのだが、地下駐車場を使っているととにかく出庫が遅く。 台風などが来るとよく浸水してる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周辺に高い建物が無いので低い階からでも日照を遮られることはない。 壁も天井も厚くよっぽど大騒ぎしなければ問題ない。
風呂テレビが地上デジタル放送に対応しておらず、自分で環境を作らなくてはならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて15分ほどのところにららぽーとがありそれだけでも商業施設は十分すぎるほど充実している。 もちろんコンビニやスーパーはもっと近所にあるので手軽な買い物もできる。
専門店らしい専門店が少ない。 普通に生活する分には問題ないが思わぬ落とし穴があるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
医療施設が充実しており、小学校、幼稚園、高校が近くにある。
中学校がとにかく遠い。 どの中学校もそれなりに遠く中途半端な位置にあるため選択肢がなく、学区的には船橋中学校で子供は毎日45分ほど歩くことになる。 しかもこちら側から投稿すると坂を上らされるのでかなり疲れる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東京にも交通の便的に出やすくはありますが、東京に出ることなくほぼなんでも揃います。ビックカメラ、無印良品、ユニクロ、LOFT、東武、シャポーなどなど。 コロナ禍で外出がしづらくなりましたが、必要がなく船橋で事足ります。ちょっと足を伸ばせばららぽーと、IKEAもあります。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅の南口は治安が悪そうなエリアがあるのが気になります。 総武線、総武線快速、東西線乗り入れと同じ路線でも行き先が違うものが混在しているので、注意が必要です。 ぼーっとしてると詰みます。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅北側には東武百貨店とイトーヨーカドー、駅南側には西武百貨店、ロフト、メガDAISO、ドラッグストア数件に深夜営業のスーパーマーケットが数件あります。また、総武線快速で東京錦糸町まで15分、新橋駅まで35分程度と通勤にも便利です。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅南側には歓楽街が広がり、駅周辺には酔っぱらいが見られます。また、路地裏にストリップバーがあったりと、景観を損なうようなお店や看板がそこここにあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
主な駅のアクセスとして、西船橋駅までは約13分、千葉駅・京成千葉駅までは約24分です。
当駅は各駅列車が停車する駅です。意富比神社(船橋大神宮)の参拝客で終日賑わうことがあります。
生活利便施設の充実
船橋駅には西武・東武、南船橋駅にはららぽーと・ビビットスクエア・イケアと、食事や買い物スポットに恵まれています。
徒歩10分圏内では深夜営業しているスーパーはありません。
飲食店の充実
駅西側は船橋市の中心市街地方面に続いており、船橋駅(JR東日本・東武鉄道)も近くにあります。また、京葉道路や国道14号、国道357号が通っているので外食のための移動はしやすいです。
駅周辺には飲料自販機は多数設置されていますが、コンビニエンスストアは存在しないため注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
船橋駅には西武・東武、南船橋駅にはららぽーと・ビビットスクエア・イケアと、子供と過ごすのに困りません。
車を利用する方にとっては、駐車場の不足や交通渋滞が問題になることがあります。
治安
このエリアは治安が良く、住みやすいとされています。子供たちを安心して遊ばせることができます。
夜になると暗い通りが多いという意見もありますので注意が必要です。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、ショッピングモールなどの大型店が多いため、便利だと感じる住民もいます。
広く安全に遊べる場所が車で他の町に行かないとないとのことです。
交通利便性
千葉県の中でも、都心に近いのがメリット。東京駅までは30分もあれば着きます。
通勤ラッシュ時の人混みは避けられない点です。
生活利便施設の充実
基本的に生活必需品は全て揃うと言っても過言ではありません。大型家電などは、ららぽーとTOKYOBAYで揃います。
西船橋と比べると、大きな商業施設へのアクセスは劣るかもしれません。
飲食店の充実
食べたいものは基本的になんでもあるかなという印象。美味しい焼肉屋は割とあります。
韓国料理のお店が少ないかなという感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
公園は割とあるので、休日に外で遊ぶことは可能だと思います。
駅のトイレの入り口が少し狭いのが気になります。混雑しやすいです。
治安
規模感を考えると、駅周辺は比較的綺麗だと思います。
パチンコ店や居酒屋が多いので、治安は少し不安です。そこまで悪すぎるということはないです。
コストパフォーマンス
家賃の相場は、7.5万程度でしょう。利便性を考えると妥当だと考えます。
駅近に住むには、広さを我慢する必要があるかもしれない点です。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。