クレアホームズ松山湊町パサージュの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道郡中線/松山市駅 徒歩8分
所在地(住所)愛媛県松山市湊町3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年7月
総戸数49戸
小学校区域松山市立番町小学校
中学校区域松山市立東中学校
専有面積62.16m² ~ 62.16m²
間取り2LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社五洋建設
管理会社セントラルライフ

クレアホームズ松山湊町パサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレアホームズ松山湊町パサージュの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛媛県松山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレアホームズ松山湊町パサージュの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ松山湊町パサージュの売却ガイド

クレアホームズ松山湊町パサージュは愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数49戸、14階建の建物です。

最寄り駅は松山市駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアホームズ松山湊町パサージュの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアホームズ松山湊町パサージュを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松山市駅まで徒歩8分
  • 伊予鉄道郡中線/松山市駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立番町小学校
  • 中学校区: 松山市立東中学校

クレアホームズ松山湊町パサージュに関するよくある質問

クレアホームズ松山湊町パサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ松山湊町パサージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ松山湊町パサージュの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクレアホームズ松山湊町パサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ松山湊町パサージュはどのような物件ですか?

クレアホームズ松山湊町パサージュは愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松山市駅徒歩8分。築2014年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ松山湊町パサージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
雨の日にも商店街の中を歩ける。お店をはしごしても道中ほぼ濡れずに買い物できる。郵便局、スーパー、本屋、百貨店など、生活に必要な買い物はすべてまかなえる。
特にデメリットは感じないが、強いて挙げれば松山市駅から少し歩く。
立地・治安・周辺環境 ★★★
松山祭りの音がマンション廊下から少し聞こえるので、季節感が感じられる。ウォーキングを日課とする人にとっては、少し離れたところに公園が多数あるので、良いと思う。
徒歩圏内の公園が少なく、緑が少なく感じる。子連れでサッと遊ぶ場を探そうと思ったら、困ってしまう。一番近い公園は、銀天街のお寺の公園、もしくは石手川公園。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がしっかりしている。宅配ボックスも基本的にはいつも空いていて使いやすい。生協宅配利用時も、不在にしていてもオートロックながら管理人が午前中在中しているので、玄関まで届けてくれる。
床が傷つきやすいように感じる。色の問題かもしれないが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
段差がないように作られており、つまづくことがない。
床が傷つきやすいように感じる。色の問題かもしれないが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
百貨店が二店舗も徒歩圏内にあり、銀天街と大街道のアーケード内にも飲食店、カフェなど多数点在しているため、非常に充実している。
徒歩圏内に電器店がないため、ちょっと買いたいときでも車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
松山市中心部なので、公立高校の主要な高校へはここから十分通える。
小さい子どもを育てる場合は、自然が少なく公園も遠いため、あまりよくない。
2023年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分は清潔に保たれています。ゴミ捨てが24時間可能であることは大きな利点と考えます。
近くにスーパーがありませんが、ドラックストアがあるため消耗品購入には差し障りありません。
2023年05月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
銀天街からすぐの立地のため、買い物には不自由ない。ほぼ雨に濡れることなく高島屋に行ける。
銀天街getの再開発が遅れているため近くにスーパーはない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】高島屋に併設してある松山で有名な駅です。カフェやコンビニもあり、待ち時間にも困りません。常に進化しており、いろいろな店があります。お土産売場もあるし、魚屋さんもあります。普段使いにも、ご旅行にも便利です。
【松山市駅・松山市駅駅に対する口コミ】人気なので、通勤帰宅の時間帯はかなり混雑します。早めの行動をしてないと、乗り遅れる危険があります。
2024年03月 メリット
交通利便性
利便性が高いエリアにあるため、とても便利です。タクシーやバスの乗り換えも病院に行えます。
町の中心部のため、騒音がひどいように感じられます。人通りも多いので大変いい感じられるかもしれません。
生活利便施設の充実
学校や飲食店、病院など生活に必要な物が全て揃っているので便利です。地方都市の割に洗練されています。
町の中心部のため、騒音や人の喧騒が気になる人にはしんどいかもしれません。
飲食店の充実
ファーストフードから高級店まで、さまざまなジャンルのお店が多岐にわたって存在しています。
バラエティーという点では素晴らしいのですが値段が高いように感じられます。
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあるため、選択肢が多いです。また立地も便利で学校に行く際、公共交通機関のみで対応できます。
人ごみの中ラッシュアワーは大変だと思います。通勤通学などの場合少々時間をずらす必要があります。
治安
繁華街のため暗くはないので、女性や子供高齢者の一人歩きは可能です。
週末や平日の夜間は人がいっぱいであり喧嘩酔っ払いをよく見かけます。
コストパフォーマンス
家賃は高いのですが、利便性を考えるとやや納得できます。
家賃が高いため、学生や高齢者にとっては住み続けるのが難しいと思います。
交通利便性
電車だけでなくおしゃれな路面電車も楽しめる。
JRは松山駅と分散してしまっていてそちらへ行くには少し遠い。
生活利便施設の充実
松山市の中心部にあって市内に住んでいる人にとって非常に便利。
自動車によるアクセスがしづらいかもしれない。
飲食店の充実
商店街があって色々な飲食店があるところ。
観光客に対してもう少し愛媛県の特産を売り出しても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
清潔感があって使いやすく、駅舎屋上に観覧車もある。
駅舎内のトイレが使いづらいかもしれない。
治安
夜に駅周辺を1人で歩いてもそこまで危険を感じない。
住宅地がある方が、少し暗くて不安かもしれない。
コストパフォーマンス
街の中心的存在の駅であって松山市内に住んでいると使いやすい。
市内から通勤などで利用するには少し不便かもしれない。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。