クレアシティ西船橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県船橋市葛飾町2丁目415
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年8月
総戸数55戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積64.50m² ~ 85.41m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社森組
管理会社セントラル総合開発

クレアシティ西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クレアシティ西船橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

クレアシティ西船橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

クレアシティ西船橋の売却ガイド

クレアシティ西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数55戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ西船橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアシティ西船橋を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

クレアシティ西船橋に関するよくある質問

クレアシティ西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ西船橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレアシティ西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ西船橋はどのような物件ですか?

クレアシティ西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩4分。築2005年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ西船橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】東西線、中央・総武線、武蔵野線、京葉線と乗り入れが多く、どの方面へ行くにも便利。駅としての規模は大きくないため改札も分かりやすい。スーパーや薬局(マツキヨや福太郎)は数店あり、食料品・生活用品を手頃な金額で入手出来る。
【西船橋駅に対する口コミ】乗り入れが多いこともあり構内は混雑する。総武線の快速は停まらない。首都圏へのアクセスのよさと生活の利便性を考慮すれば妥当ではあるものの、賃貸料はそれなりに高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】構内には本屋、雑貨屋、KALDIなどがあり、飲食店も豊富。スイーツの店舗もあるのでちょっとしたお土産も入手できる。 構外には24時間のスーパー(YSマート)があり帰宅が遅くなる人には便利。駅前から徒歩圏に飲食店、薬局、病院、交番、郵便局、市役所の出張所と一通り揃っている。駅前に交番があるので安心。治安が悪いとの言も聞くが、噂ほど物騒な印象はない。夜間は酔っ払いは多くとも、揉め事や喧嘩なども滅多に見ない。「騒がしいけれど荒れてはいない」イメージ。 街灯は多くないが人通りは深夜まで多いため危機感は少ない。
【西船橋駅に対する口コミ】飲食と買い物以外の娯楽施設はない。(遊べる場所がない) ニトリなどの大きめの買い物が出来る店もない。居酒屋に比例し夜は酔っ払いが多い。 大人のお店はそれなりに散在している。駅前に歓楽街ならぬ世界各国を網羅できそうな歓楽ビルがそびえ立っており、 初見ではやや驚く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋が豊富で飲みに行くのに困らない。北口にある番屋小屋は鍋や海鮮がおすすめ。比較的リーズナブルな店が多いのも魅力。
【西船橋駅に対する口コミ】家族でゆっくりできるような店舗はほぼない。カフェやベーカリーも少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅から少し歩くと緑が多く公園もある。大きな企業のない住宅街なので、日中は穏やか。
【西船橋駅に対する口コミ】古い作りの町のためか道路の整備は進んでいない。車や人通りに対して狭い道が目立つ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】いろんな路線が通っていて、都内に出るにも他の場所に行くにもすごく便利です。 また駅ナカも充実していて、帰りにちょこっとお買い物するのが楽しみだったりもします。 エスカレーター、エレベーターもあるので、お年寄りの方や子供でも使いやすい駅だと思います。
【西船橋駅に対する口コミ】たくさんの人が利用するので、混み合う時間帯はすごく大変なイメージがあります。
2024年01月 メリット
交通利便性
メトロとJRが通っているので、都内に出るときは困ることがない。県内への移動もJRでディズニーランド、ららぽーとへも乗り換えなしで行ける。
強いて言えば隣の船橋だと総武線の快速・東武野田線が止まるが西船橋には止まらない。ただどっちが便利かは人によると思う。
生活利便施設の充実
駅周辺にやたらと薬局がある。JRの駅ナカには本屋、コスメ系バラエティショップ、惣菜屋、カレー屋、カルディなどまあまあな充実度。一応スタバもある。メトロの駅ナカは蕎麦屋とバラエティショップくらい。
一旦駅を出ると周辺施設は居酒屋とキャバクラとラブホくらい。昼間の生活に役立つのはマックと薬局と駅ナカ扱いのy'sマート(スーパー)くらいなのでほぼ何もないのと一緒。また駅から歩いていけるところに市内でも新しい方の図書館があるが、行くまでにラブホ2-3軒の前を通らないといけないのが玉に瑕。
飲食店の充実
居酒屋は困らないと思う。本当に僅かだがオシャレ系から大半を占める大衆居酒屋までコンパクトに揃ってる。ちなみになか卯、マック、日高屋、かつやもある。
西船橋なので仕方ないが、大体の店で綺麗でオシャレでキラキラした雰囲気はほとんど期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から行くにはラブホの前を通らないと着けないけど、図書館はある。バスに乗って少し郊外に出れば、保育園もある。
居酒屋とキャバクラとラブホがある駅前に子育ては期待できない。駅周辺に保育園があるという話は聞いたことがない。
治安
交番がある。乗り入れ路線が多いので、人が行き交う量は少なくない。
基本的に静謐な住宅街といった治安の良さは全くない。それなら東船橋に行ってほしい。西船橋にはキャバの黒服のにいちゃんも立ってるし、居酒屋のキャッチもまだいたりする。改札の前で酒を飲むおっちゃんも、座り込んでる若者もいる。ただ全員仕事してたり暇なだけ。都会みたいに悪意の感じる人は多くない。
コストパフォーマンス
賃貸で住んでないから分からないが、都内に住むことは思えばとにかく交通の便がいいしコスパは悪くなさそう。
駅自体、都内に出るにはアクセスはいいが、駅までバス移動の地域に住むと都内に出るのに1時間は確実にかかる。家賃と引き換えに時間は犠牲になるかもしれない。
交通利便性
中央・総武線各駅停車、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が乗り入れており、少し歩けば、京成線の京成西船駅も利用でき、東京方面にも千葉県内の各方面にも、大変移動しやすいと思います。また東西線は快速停車駅であり、始発電車もあるため、座って行きたい人は、始発電車を利用するといいと思います。駅前には広々としたバス乗り場が整備されていて、羽田空港までのバスも運行されています。
強いて言えばですが、東西線が東葉高速鉄道に乗り入れたことで、快速電車に西船橋駅始発電車がなくなってしまい、座って快速に乗車することが難しくなってしまいました。
生活利便施設の充実
駅構内に食品スーパーやパン屋さん、本屋さんや雑貨屋さんなど多数のお店が入居、改札口を出た駅周辺にも、スーパーやコンビニ、ドラックストアなど、生活必需品や日用品を購入する上で、全く困らない程、充実していると思います。駅周辺には総合病院や内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科などのクリニックも多数あり、病気やケガの場合も安心できます。
強いて言えばですが、駅前に大きなショッピングセンターや百貨店がないため、ここにいけば何でも揃うワンストップショッピングできるような商業施設がない点があります。
飲食店の充実
サイゼリヤなどの全国チェーンもあれば、地元のお店もあり、居酒屋さんも多く、お酒が好きな人にはいい環境です。またマックやスタバもあるため、学生さんも利用しやすく、人との待ち合わせにも利用しやすい環境が整っていると思います。
強いて言えばですが、さまざまな飲食店が揃っているため、多様性という点ではいいのですが、一部のラーメン屋さんなどを除いて、毎日でも食べに行きたいと思うような名店は少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやエスカレーター、多機能トイレ、手すりがしっかり設置されています。駅周辺に、幼稚園・保育園、小学校、中学校があり、大きめの公園もあります。また交通の便がいいため、通学する高校の選択肢が広い点もいいと思います。
駅周辺の道路が狭い印象があり、小さな子供さんをベビーカーに乗せて移動させる場合等は、十分注意した方がいいと思います。
治安
駅前に交番があり、駅周辺の街灯は多く、お店も沢山あるため、夜でも明るく、安心できると思います。また駅周辺はきれいです(駅付近の大通りは、歩きタバコ禁止になっています)。
駅から少し離れると、閑静な住宅街になるため、若干街灯が少なくなりますので、少々暗くなる印象があります。
コストパフォーマンス
東西南北に鉄道網が充実していて、車がなくても快適に過ごせることを考えると、駅周辺の家賃は安めだと思います。スーパーやドラックストアも多いため、生活する上で必要な物資の購入について困ることはなく、近郊農業が盛んな地域でもあるため、新鮮な野菜が安いスーパーもあり、とても住みやすい場所だと思います。
西船橋駅より一駅東京よりの下総中山駅周辺の家賃相場と比べると、単身者用からファミリー層向けの物件まで、全ての家賃相場において、西船橋駅周辺の方が高い状況があります。
交通利便性
快速が止まり、東京主要地まで約30分で行ける。
快速の人の混み方は異常であり、このご時世気を使う部分はある。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーや飲食店はあるため、困らない。
強いてあげればスーパーは小さなところが多くて、ショッピングモールがあれば尚良い。
飲食店の充実
複数の飲食店があり、気分に応じて店を選べる。チェーン店が多い印象。
強いてあげればここでしか食べられないような店があればいいか。チェーン店や居酒屋中心。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーターはあり問題なし。少し離れたところに公園もありよい。
治安はあまりよくない印象。夜には公園に若者がたむろしている事も見られる。
治安
駅周辺は明るく、交番はある為、大きな問題はないか。
治安はあまりよくない印象。夜には公園に若者がたむろしている事も見られる。
コストパフォーマンス
東京主要部へのアクセスと住宅の費用を考えれば悪くない。
強いてあげれば駅周辺の家賃相場はやや高い印象。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。