クレアガーデン玉川上水の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通多摩モノレール/桜街道駅 徒歩2分 西武拝島線/玉川上水駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都東大和市上北台3丁目429-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年3月
総戸数134戸
小学校区域市立第十小学校
中学校区域市立第四中学校
専有面積67.77m² ~ 86.36m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社セントラル総合開発康和地所
施工会社三平建設
管理会社セントラルライフ

クレアガーデン玉川上水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレアガーデン玉川上水の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都東大和市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クレアガーデン玉川上水のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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クレアガーデン玉川上水の売却ガイド

クレアガーデン玉川上水は東京都東大和市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数134戸、12階建の建物です。

最寄り駅は桜街道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアガーデン玉川上水の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大和市のマンション売却市場

東大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアガーデン玉川上水を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜街道駅まで徒歩2分
  • 多摩モノレール/桜街道駅 徒歩2分
  • 西武拝島線/玉川上水駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第十小学校
  • 中学校区: 市立第四中学校

クレアガーデン玉川上水に関するよくある質問

クレアガーデン玉川上水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアガーデン玉川上水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアガーデン玉川上水の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレアガーデン玉川上水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアガーデン玉川上水はどのような物件ですか?

クレアガーデン玉川上水は東京都東大和市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜街道駅徒歩2分。築2002年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアガーデン玉川上水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大和市の住みやすさは?

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東大和市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東大和市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
多摩モノレール桜街道駅まで徒歩2分。 マンションの向かい側にはサンドラッグがあり、コンビニも徒歩5分程度。 イトーヨーカドーやヤオコーといった大型スーパーも徒歩15分くらい。
モノレールの運賃が立川まで片道260円とやや高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ファミリー向けのマンションと戸建てが多い。
マンション前の道路が割と交通量が多めですが、さほど気にならないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが平日8時から17時までと土曜日は12時まで常駐。 共用部分のメンテナンス等もも定期的にやっていただいて、綺麗。
敷地内への出入りは自由にできてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋は、遮るものがなく日当たり最高。
廊下、トイレなど段差はないが、実際に車いすで生活となると手すりを付ける必要がありそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イトーヨーカドーやヤオコーといった大型スーパーまで徒歩でも15分くらい。 南京亭、満北亭、サイゼリヤ、豚カツ、天ぷらや、焼肉などはすぐ近く。 バーミヤン、ガストなども徒歩10分ほど。
居酒屋のような店がなく、飲みに行くとしたら、サイゼリヤかバーミヤンになってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩15分程度。 小児科、耳鼻科、歯科、などは徒歩5分程度で行けます。
マンション内での子供会などはなく、お祭り等もありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桜街道駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には満北亭、中南台第二公園、南京亭、マツカワアーロコーポレーションなどがあります。
【桜街道駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2023年10月 メリット
交通利便性
立川にアクセスがよい。新宿へも1本でいけてとても便利です。駅もキレイでトイレも広くて使いやすいです。近くの有料駐輪場も広くて使わせていただいています。バスで1本で近くのショッピングモールにいけるところも便利だと思います。
南口と北口両方に改札がないのが1番不便な点です。その他は特に不便に感じません。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐにスーパーがある。ショッピングモールまでバスで一本。1日遊べます、
前に駅前に本屋があったがなくなってしまって残念。駅のまわりだけでは少し不便だと感じます。
飲食店の充実
駅近には少し歩けばファミレスがあり使えます。フォーマルでも使えるしゃぶしゃぶのお店もあってよいです。コンビニが南口にも北口にもあるので便利です
最低限お店はあるが、少し物足りない。シェーン店の居酒屋や牛丼屋などができればかなりよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーは基本的に充実していると思います。駅のトイレは多機能もあり、普通のトイレも広くてよい。少し歩くと大きい公園があり、陸上のトラックもあります。夏にはプールもあります。駅の近くに小さな図書館もあり。
大きな公園まで少し距離があるのが残念。でも近くに住むなら自転車があれば気にならない。
治安
駅前に交番がある。治安は普通によいと思います。基本的にはベッドタウンなので酔っぱらいなどはあまりいないです。
大通り以外は夜は暗いところが多いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は都心と比べたらかなり落ち着いている。都心へのアクセスも十分なので住むにはよいと思います。
家や土地を買うならもう少しくだって、安くて広いところを探してもよいと思う。賃貸なら全然オッケイ。
交通利便性
キレイ。バス停が駅の階段を降りて目の前にはある。
小さな駅で、タクシー乗り場がないので、急いでいる人には不便。
生活利便施設の充実
閑静な住宅街。駅を降りて目の前に、中華料理屋が2点歩ある。徒歩5分弱でサンドラッグがある。
コンビニが駅の中にもないのに、1番近いコンビニまで徒歩5分ほどかかる。スーパーまでもだいぶ距離がある。
飲食店の充実
駅を降りてすぐに中華料理屋が2店舗、その隣に焼肉屋さんが1店舗ある。
中華料理屋さんが2店舗、焼肉屋さんが1店舗しか駅前にないので、駅で何か食べて帰るとか買って帰るとなると選択肢が狭すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街。保育園や幼稚園、学校や、徒歩では距離があるがスーパーなどもたくさんある。
駅前に色々と揃っているわけではないので、車がないと不便ではある。
治安
栄えていない分、治安は良い。住宅街なので、真っ暗で道が暗いなどもなく、安心して家まで歩ける。
しいてあげれば、交番が駅前にあればもっと安心だとは思う、
コストパフォーマンス
立川市ではない為、立川にすぐ行けて近いのに土地が安い。
あえていうなら、隣の駅まで行かないと他の線には乗り換えできない。
交通利便性
拝島ライナー(特急)ができたので、新宿間まで時短になった。
朝や帰宅時をのぞくと、とたんに本数が減る。
生活利便施設の充実
近辺には大型ショッピングモールやドラッグストアがある。
大型施設はあるが、駅から少し離れているので徒歩だと遠い。
飲食店の充実
駅前には比較的新しくてオシャレなワインが楽しめる飲食店がある。
コンビニはたくさんあるが、入ってみたくなるような飲食店が少なすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
細々と小さめの公園が結構あるので安全に遊ぶ場所が多い。
小さめの公園が点在しているが、だいたいにおいてワクワクするような遊具はあまり見られない。
治安
駅周辺は建て直しをしたのでキレイで清潔感があって交番もあり、治安はいいと思う。
駅前に墓地が広がるので、気分的に夜は少々不気味かもしれない。
コストパフォーマンス
駅の近くに音大があり、そこの学生を目当てにしたのか単身者用のアパートが多く、特徴として楽器演奏可の部屋のわりに家賃は都心に比べると安い。
家賃は安いが、それなりの築年数のところが多い。築40〜50年の物件も珍しくない。

東大和市の暮らし情報ガイド

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が17件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。