クレアガーデン尼崎エグゼの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市常光寺1丁目10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2009年2月
総戸数77戸
小学校区域杭瀬小学校
中学校区域小田中学校
専有面積60.35m² ~ 90.67m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社大豊建設
管理会社セントラルライフ

クレアガーデン尼崎エグゼを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。クレアガーデン尼崎エグゼはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。クレアガーデン尼崎エグゼなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。クレアガーデン尼崎エグゼは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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クレアガーデン尼崎エグゼの売却ガイド

クレアガーデン尼崎エグゼは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数77戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアガーデン尼崎エグゼの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアガーデン尼崎エグゼを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 杭瀬小学校
  • 中学校区: 小田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

クレアガーデン尼崎エグゼに関するよくある質問

クレアガーデン尼崎エグゼの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアガーデン尼崎エグゼには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアガーデン尼崎エグゼの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレアガーデン尼崎エグゼの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアガーデン尼崎エグゼはどのような物件ですか?

クレアガーデン尼崎エグゼは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩10分。築2009年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアガーデン尼崎エグゼには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪梅田から5分位と近く、駅前には大きいモールがあったり住むには便利だと思う。ただ改札出て駅の中にはあまりお店はなく、モールまで行かないと買い物は不便。乗り換えはいちど上の階に上がらないとできないので時間に少し余裕を持ったほうがよい。
【尼崎駅に対する口コミ】あまり新しいきれいなイメージは無い。トイレがきれいではない。トイレを使うならモールまで歩いて行ったほうがいいと思う。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】周辺に大型商業施設があり、買い物に困ることはありません。又、飲食店も豊富に揃っており、人通りも多く賑やかです。神戸方面三ノ宮駅まで約30分・宝塚方面宝塚駅まで約30分・大阪方面大阪駅まで約10分とどこにでも行ける便利な駅です。
【尼崎駅に対する口コミ】居酒屋が多く、会社帰りのサラリーマンが多いため、週末等は少し騒がしいかもしれません。
2024年09月 メリット
交通利便性
新快速、快速、普通電車の全てが停車する。東西線もあり、どこへ行くにもとても便利。大阪駅まで新快速で6分は魅力。
新快速の乗り場が改札口から一番遠いのが残念。
生活利便施設の充実
北口には、キューズモールや阪神百貨店、ボーリング場、カラオケ等ほぼ揃っておりショッピングやレジャーなど1日遊べるとても便利。徒歩で行ける近さにいろんなジャンルの病院がある。
出産が可能な産婦人科がないのが残念。週末、北口駅前はかなり混み合う。
飲食店の充実
いろんなジャンルの飲食店があり、老若男女、子どもまで充実したお店があるのは助かる。ファストフードもお弁当屋もあるので便利。うおまんやスタバ、丸亀製麺がお気に入り。
魅力的なお店は小さめが多い為、自転車を置く場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
マンションがふえ、近くの保育園に入れない子がいるが、他の市と比べると数としては、同じくらいだと思う。駅の多機能トイレが降車場所によっては無い。
駅のエレベーターが、ベビーカーの利用車は、降車場所を間違えると遠くまで歩かないとない。
治安
治安は良いと思われます。北口に関しては、街灯も充実しており、1人で歩いて帰っても安全です。
南口側には、近くに交番がないのが残念。南口側は、タクシーが深夜は少ない気がする。
コストパフォーマンス
駅から歩いて15分の所は割と安めの賃貸がある。マンションや土地代は妥当な値段と思える。
利便性が良い為、ドラッグストアなど商業施設内の店舗はややお高め。年々マンション価格は上昇している。
交通利便性
JRでは普通、快速、新快速が止まるため便利
JR以外の路線以外が遠く徒歩で行くにはしんどい
生活利便施設の充実
駅の近くに尼崎キューズモールがあり、買い物もできる
駅から離れるとスーパーなどが少なくなってしまい買い物が大変
飲食店の充実
キューズモール内に飲食店がたくさんあり困ることはない
大規模チェーン店などが少なく、大阪までいかないといけない
暮らし・子育て環境の充実
駅構内が改装されており、トイレなどがとてもきれい
小児科対応などのクリニックが数か所しかない
治安
JR沿線のため治安がよく、子供をよく見かける
飲み屋街が近くにあり、夜道は少し心配なことが多い
コストパフォーマンス
家賃相場が6万円であり、JRも近いためコスパが高い
単身者の物件が多く、家族向けは駅から遠い

クレアガーデン尼崎エグゼの中古販売価格の推移

平均㎡単価140.44万円/㎡
データ件数108
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.91 146.43 188.95 2010-08-19 3LDK 68.89㎡ 156.44万円/㎡2011-12-07 4LDK 87.46㎡ 131.54万円/㎡2012-05-14 3LDK 75.13㎡ 131.56万円/㎡2012-06-09 4LDK 87.46㎡ 131.54万円/㎡2012-10-11 4LDK 87.46㎡ 127.76万円/㎡2012-12-10 3LDK 68.89㎡ 119.97万円/㎡2013-01-16 3LDK 68.89㎡ 119.49万円/㎡2013-01-22 3LDK 65.44㎡ 135.38万円/㎡2013-03-16 3LDK 65.44㎡ 130.33万円/㎡2013-06-17 4LDK 87.46㎡ 127.76万円/㎡2013-07-01 4LDK 87.46㎡ 123.98万円/㎡2013-08-25 3LDK 70.88㎡ 111万円/㎡2013-09-25 4LDK 87.46㎡ 116.42万円/㎡2013-10-17 3LDK 65.44㎡ 125.28万円/㎡2014-05-27 3SLDK 85.7㎡ 134.24万円/㎡2014-06-16 3SLDK 85.7㎡ 130.38万円/㎡2014-09-05 2SLDK 65.44㎡ 150.54万円/㎡2014-09-05 3SLDK 85.7㎡ 126.91万円/㎡2014-11-01 4LDK 87.46㎡ 123.98万円/㎡2014-11-03 3SLDK 85.7㎡ 122.67万円/㎡2014-12-16 3SLDK 85.7㎡ 117.65万円/㎡2014-12-16 4LDK 87.46㎡ 123.98万円/㎡2015-06-18 4LDK 87.46㎡ 123.98万円/㎡2015-07-23 3SLDK 85.7㎡ 123.05万円/㎡2015-10-26 3SLDK 85.7㎡ 119.19万円/㎡2016-02-05 3SLDK 85.7㎡ 115.34万円/㎡2016-04-28 3SLDK 85.7㎡ 119.19万円/㎡2016-05-12 3LDK 65.38㎡ 135.51万円/㎡2016-08-08 3SLDK 85.7㎡ 115.34万円/㎡2016-09-09 4LDK 80.7㎡ 138.87万円/㎡2016-09-29 3LDK 63.46㎡ 139.61万円/㎡2016-11-21 4LDK 87.46㎡ 112.64万円/㎡2016-12-01 4LDK 80.7㎡ 122.07万円/㎡2016-12-11 4LDK 87.46㎡ 113.02万円/㎡2017-01-14 4LDK 87.46㎡ 113.02万円/㎡2017-01-15 87.46㎡ 113.02万円/㎡2017-01-17 4LDK 87.46㎡ 117.17万円/㎡2017-03-09 3SLDK 85.7㎡ 115.34万円/㎡2017-04-07 4LDK 87.46㎡ 139.1万円/㎡2017-05-31 4LDK 87.46㎡ 127.76万円/㎡2017-06-20 4SLDK 87.46㎡ 127.76万円/㎡2017-07-18 4LDK 87.46㎡ 117.17万円/㎡2017-07-25 4LDK 87.46㎡ 116.79万円/㎡2017-10-01 3LDK 70.88㎡ 129.66万円/㎡2017-10-02 4LDK 87.46㎡ 116.79万円/㎡2017-10-02 4LDK 87.46㎡ 120.57万円/㎡2017-12-19 3LDK 70.88㎡ 125.46万円/㎡2018-01-12 3LDK 68.89㎡ 138.2万円/㎡2018-02-16 3LDK 64.44㎡ 148.67万円/㎡2018-02-18 3LDK 68.89㎡ 139.06万円/㎡2018-03-15 3LDK 68.89㎡ 133.4万円/㎡2018-06-15 3LDK 68.89㎡ 123.8万円/㎡2018-08-17 3LDK 64.44㎡ 143.54万円/㎡2018-09-16 3LDK 64.4㎡ 143.63万円/㎡2018-10-09 3LDK 68.89㎡ 138.2万円/㎡2018-10-09 3LDK 68.89㎡ 123.8万円/㎡2018-11-11 3LDK 70.88㎡ 124.99万円/㎡2018-11-12 3LDK 64.44㎡ 143.54万円/㎡2019-06-18 2SLDK 65.44㎡ 159.13万円/㎡2019-09-10 2SLDK 65.44㎡ 150.54万円/㎡2019-10-12 3LDK 64.57㎡ 121.85万円/㎡2019-11-22 2SLDK 65.44㎡ 135.38万円/㎡2020-02-02 3LDK 64.57㎡ 137.21万円/㎡2020-03-14 3LDK 64.57㎡ 143.25万円/㎡2021-03-03 3SLDK 85.7㎡ 138.09万円/㎡2021-03-09 3LDK 85.7㎡ 134.24万円/㎡2021-03-25 2LDK 86.54㎡ 132.93万円/㎡2021-03-30 3LDK 64.57㎡ 168.85万円/㎡2021-04-04 3SLDK 85.7㎡ 134.24万円/㎡2021-05-15 4LDK 80.7㎡ 147.06万円/㎡2021-06-21 2LDK 86.54㎡ 129.11万円/㎡2021-06-28 3LDK 64.57㎡ 168.85万円/㎡2021-11-08 3LDK 70.88㎡ 138.98万円/㎡2021-11-14 4LDK 80.7㎡ 142.96万円/㎡2021-11-27 3LDK 65.38㎡ 132.47万円/㎡2022-03-25 4LDK 80.7㎡ 141.33万円/㎡2022-06-19 3LDK 65.44㎡ 171.7万円/㎡2022-06-27 2LDK 65.38㎡ 176.46万円/㎡2022-07-22 2LDK 65.38㎡ 171.86万円/㎡2022-08-05 2LDK 65.38㎡ 161.75万円/㎡2022-11-10 3LDK 65.44㎡ 171.7万円/㎡2022-11-27 2LDK 65.38㎡ 161.75万円/㎡2022-12-16 3LDK 78.87㎡ 133.29万円/㎡2023-01-11 2SLDK 65.44㎡ 163.12万円/㎡2023-01-20 2SLDK 65.44㎡ 159.08万円/㎡2023-04-04 2SLDK 65.44㎡ 159.08万円/㎡2023-06-24 3LDK 68.89㎡ 133.4万円/㎡2023-07-03 3LDK 64.44㎡ 142.1万円/㎡2023-12-15 3LDK 64.44㎡ 152.87万円/㎡2024-02-04 3LDK 64.44㎡ 148.26万円/㎡2024-02-25 3LDK 68.89㎡ 157.4万円/㎡2024-03-02 3LDK 68.89㎡ 163.06万円/㎡2024-05-12 3LDK 65.44㎡ 181.86万円/㎡2024-05-24 3LDK 68.89㎡ 157.4万円/㎡2024-06-02 3LDK 65.44㎡ 173.27万円/㎡2024-06-09 3LDK 65.44㎡ 176.71万円/㎡2024-06-19 3LDK 65.44㎡ 171.65万円/㎡2024-07-01 3LDK 68.89㎡ 158.26万円/㎡2024-07-29 3LDK 65.44㎡ 166.6万円/㎡2024-09-26 3LDK 65.44㎡ 164.08万円/㎡2024-10-03 3LDK 68.89㎡ 155.86万円/㎡2025-02-28 3LDK 68.89㎡ 155.96万円/㎡2025-07-01 3LDK 60.35㎡ 179.67万円/㎡2025-12-06 3LDK 60.35㎡ 179.67万円/㎡2025-12-18 3LDK 60.35㎡ 174.19万円/㎡2026-01-19 3LDK 60.35㎡ 174.19万円/㎡2026-02-08 3LDK 60.35㎡ 168.71万円/㎡2026-03-12 3LDK 60.35㎡ 168.71万円/㎡ 2010-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 2階 3LDK 60.35㎡ 168.71万円/㎡
2026-02-08 2階 3LDK 60.35㎡ 168.71万円/㎡
2026-01-19 2階 3LDK 60.35㎡ 174.19万円/㎡
2025-12-18 2階 3LDK 60.35㎡ 174.19万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 60.35㎡ 179.67万円/㎡
2025-07-01 2階 3LDK 60.35㎡ 179.67万円/㎡
2025-02-28 2階 3LDK 68.89㎡ 155.96万円/㎡
2024-10-03 1階 3LDK 68.89㎡ 155.86万円/㎡
2024-09-26 1階 3LDK 65.44㎡ 164.08万円/㎡
2024-07-29 1階 3LDK 65.44㎡ 166.6万円/㎡
2024-07-01 1階 3LDK 68.89㎡ 158.26万円/㎡
2024-06-19 1階 3LDK 65.44㎡ 171.65万円/㎡
2024-06-09 1階 3LDK 65.44㎡ 176.71万円/㎡
2024-06-02 8階 3LDK 65.44㎡ 173.27万円/㎡
2024-05-24 2階 3LDK 68.89㎡ 157.4万円/㎡
2024-05-12 8階 3LDK 65.44㎡ 181.86万円/㎡
2024-03-02 1階 3LDK 68.89㎡ 163.06万円/㎡
2024-02-25 2階 3LDK 68.89㎡ 157.4万円/㎡
2024-02-04 2階 3LDK 64.44㎡ 148.26万円/㎡
2023-12-15 2階 3LDK 64.44㎡ 152.87万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。