クリーンハイム東砂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区東砂4丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年12月
総戸数18戸
小学校区域第二砂町小学校
中学校区域第二砂町中学校
専有面積44.06m² ~ 61.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大本組
施工会社大本組
管理会社東急コミュニティー

クリーンハイム東砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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クリーンハイム東砂の売却ガイド

クリーンハイム東砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクリーンハイム東砂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリーンハイム東砂を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二砂町小学校
  • 中学校区: 第二砂町中学校

クリーンハイム東砂に関するよくある質問

クリーンハイム東砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリーンハイム東砂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリーンハイム東砂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリーンハイム東砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリーンハイム東砂はどのような物件ですか?

クリーンハイム東砂は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩12分。築1981年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリーンハイム東砂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南砂町駅に対する口コミ】日本橋や大手町に近いため、通勤における負荷は少なくて済みます。都心からやや外れている事から駅周辺の家賃相場は割安であるため、ベッドタウンとして活用できる環境です。街並みは綺麗に整備されており、気持ちの良い住環境です。
【南砂町駅に対する口コミ】交通量の多い道路があり、騒音面が心配です。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京駅(大手町・日本橋)までの所要時間が短い
東西線が非常に混雑する。南砂町駅は快速が止まらない、
生活利便施設の充実
近隣にアリオ・スナモ・イオンといったショッピングモールが多い。
駅前に居酒屋や食事ができる店が少なく、独身には物足りない。
飲食店の充実
駅前に串カツ田中、白木屋、サイゼリヤと最低限のお店はある
駅前の飲食店の数は充実しているとは言い難い。
暮らし・子育て環境の充実
大型商業施設や公園が多く、治安も良いので子育て環境は良い
幹線道路が多く、車の量が多く、交通事故が怖い
治安
警察のパトロールも多く、治安はとても良い
街灯が少ない箇所があるので、暗さから不安を感じることがある。
コストパフォーマンス
東京都心に近いのに、ある程度静かで子育てしやすい環境
家賃や駐車場代がやや高く、会社の補助なしでは住めない
交通利便性
都心部までのアクセスは良い方だと思います。本数も多いです。
快速が止まらないのとタクシーは常に駅周辺にいるわけではないので不便です。
生活利便施設の充実
改札を出るとイオンやSUNAMOと商業施設があるので便利です。
強いてな挙げれば、商業施設があって便利ですが、そこまで歩くのに少し時間がかかるのでもう少し近い方が良かったかもしれません。
飲食店の充実
駅を出て、少し歩いたところにイオンやSUNAMO等があるのでその中に飲食店が多いので便利です。
強いて挙げれば、飲食店は多いけど、そんな特別有名な店はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
遊具のある公園はまぁまぁある方かもしれません。
保育園や幼稚園の数が少なく、公園はあるけど小さいし、多機能トイレもないので小さいお子さんがいる家庭は不便です。
治安
良い意味で狭いので、改札までの距離が短いので良いと思います。
駅構内はそんなに綺麗ではないかもしれません。
コストパフォーマンス
店の数が多いので、自転車があればなんでも揃います。
家賃の相場が高いし、他にも色々高いでふ。
交通利便性
大手町、新宿、渋谷、横浜、ディズニーに近い。東京なので電車の本数多い。
通勤ラッシュめちゃくちゃ混む。冬でも冷房ガンガンで頭痛い。環境に配慮できてない。まあ、しょうがないけど。
生活利便施設の充実
駅前(改札口から徒歩1分ぐらい)にイオンがあって買い物とかに便利。
逆にイオンしかない。西友とか他の選択ができない。
飲食店の充実
大戸屋ぐらいかなぁー。イオンでお総菜とかは売ってるけど。
大戸屋ぐらいしかない。でも、都会なので帰りに南砂町じゃないところで買えば良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多く。小さい子どもとかも良く見かけるので環境はまあまあ良いのでは。駅の近くに大きい公園があります。
幼稚園とかはあんまり見かけないかなぁと思う。
治安
サラリーマンとか家族連れが多いので治安は良いと思います。
外国人労働者がいっぱいいます。私は気になりませんが、気になる人は検討かも。都会なんで当たり前だけど。
コストパフォーマンス
都会にある。東京駅、ディズニー、渋谷、秋葉原、表参道とかに近いのがメリット。
家賃が高いこと。東京なのでそれぐらいが当たり前なのかも知れないけど、やっぱり高い。
交通利便性
都心までのアクセスは良好。電車の本数も多いです。改札口は二箇所のみで、駅自体はシンプルな構造で、迷いません。ここ数年駅周辺をずっと工事してます。東西線の車庫ができるとか。工事が終わったら急行が停まるようになるかも?!と地元民は期待してます。
東西線、混みます…でも乗れないことはありません。混んでいるのは大手町までです。
生活利便施設の充実
駅周辺には居酒屋が何軒かとクリニック系、駅の裏にはマックがあります。通りを挟めば紳士服店とファミレス、100均、ドラッグストア、電気店があります。更に少し歩けば、イオン系のショッピングセンターと某アミューズメント施設もあります。静かだし、生活に不便はないし、いい環境だと感じてます。
駅周辺にあるのは居酒屋数軒とクリニック系、コンビニくらい。本屋はありません。あとアパレル系もありません。服を買うなら、イオンかスナモというショッピングモールしかない。住み始めた頃は、商店街の近くがよかったなーと思っていました。
飲食店の充実
5分も歩けば、個人経営の飲食店がちょいちょいあります。この辺では有名なホルモンやさん、美味しいです。
この辺の他の駅周辺と比較すれば、数は少ないかな。
暮らし・子育て環境の充実
駅の地上から改札口に行くエスカレーターはありませんが、エレベーターはあります。使用したことはありませんが…駅がそこまで深くないので、階段は苦ではありません。子育てはしていないので、その辺りは未評価です。
高齢者や足が不自由な方には不便かもしれません。
治安
ここに住んで10年ちょっとになりますが、痴漢や強盗、不良の溜まり場などという怖い目に遭ったことはありません。
近所で一時期、放火がありました。立て続けに3件あり、さすがに当初は怯えましたが、自治体でこれでもか!と防犯カメラをつけてくださり、それ以降ピタリとなくなりました。
コストパフォーマンス
大手町までダイレクトに行けるわりには、比較的お安い設定かと思います。
不動産情報をちょいちょい見てますが、最近は少し値上がりしたかも?

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。