クリオ西船橋壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/東中山駅 徒歩9分 JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県船橋市本郷町505-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年3月
総戸数62戸
小学校区域葛飾小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積55.20m² ~ 72.12m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社明和地所
施工会社佐藤工業
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ西船橋壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クリオ西船橋壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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クリオ西船橋壱番館の売却ガイド

クリオ西船橋壱番館は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数62戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東中山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクリオ西船橋壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ西船橋壱番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中山駅まで徒歩9分
  • 京成本線/東中山駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 葛飾小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

クリオ西船橋壱番館に関するよくある質問

クリオ西船橋壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ西船橋壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ西船橋壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクリオ西船橋壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ西船橋壱番館はどのような物件ですか?

クリオ西船橋壱番館は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東中山駅徒歩9分。築1995年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ西船橋壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西船橋駅、下総中山駅、形成東中山駅、など最寄りが多く通ってる線も多いため交通面の利便性は高い。 東京へのアクセスが船橋と比べてもかなり良い。
西船橋が競馬場の近くでもあるので駅の治安は少し悪い。東西線はかなり混雑する
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ファミリー層が多いので治安が良い 子供が周辺に多いので大きな公園があったり保育園もある
夜は人通りが少ない道が周りにかなりある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラなどのセキュリティーに不備を感じたことは無い 常に管理人の方が清掃して下さってるためとても綺麗 ゴキブリなどもあまり見た事がない。
強いてあげるならゲストルームがないチラシが多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりが良い、築年にしては良い 周りの家から騒音が聞こえることはない
日当たりが良すぎて夏は暑い 築年は少し経っているので室内設備古い部屋もあるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーコンビニが多い隣にはドミノピザがある 少し行けば大きなショッピングモールもある
強いてあげるなら西船橋の駅ビルが充実度に欠けるところ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリー層が多いので安心。 保育園も何ヶ所かある。
小学校が少し遠く、通学路の交通量が多く心配
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観
遊歩道がかわいい。6月の紫陽花が素敵でした
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】色んな線が通ってるため乗り換え駅としては便利です。バス、タクシー乗り場ももちろんあります。移動は複数路線通ってるためとても利便性はいいと思います。
【西船橋駅に対する口コミ】多くの線が通ってるためその分多くの人の乗り換え駅となっていることからいつもとても混雑しています。ホームから改札口に上がるためのエスカレーターの行列がいつも本当に長くてどうにかならないかと思います。 快速が停まりません。ここに住むとなると駅から離れないと少し休まらないかなという印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、銀行、飲食店、病院等、ないものはないくらい揃ってると思います。駅構内のお店はとても綺麗で本屋さんも入っていたり落ち着いた場所もあります。
【西船橋駅に対する口コミ】一つ一つのお店がもう少し広くゆとりがあればなと思います。夜になると駅近くに夜営業開始する大人のお店が多々あるのと、居酒屋利用者も増えてあまり治安はいいとは言えません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋、マック、カフェ、レストランなど様々な種類のお店が駅近くにあります。
【西船橋駅に対する口コミ】夜は駅近くは居酒屋が多いので少し行きにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋で昼間も営業しているお店があるのでその時間はお子さんとママ友でランチしている方も見受けられます。 駅前にすぐ交番はあります。
【西船橋駅に対する口コミ】基本混雑した駅なので未成年の子で一人で駅、またはその付近を利用させるのは少し怖いです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】5つの線が乗り入れるターミナル駅であり、駅構内は人の往来で混雑している。千葉から都心部への通勤、通学客が多いため朝夕の電車は非常に混雑しているが、総武線各駅と東西線は始発電車もあることから、朝はホームに並んで始発を狙っている人も多い。東京駅や大手町まで約25分と東京の東側へのアクセスはよい。駅前にはスーパーがあり、買い物は便利。駅周辺はにぎやかだが、徒歩20分程度で閑静な住宅街になる。
【西船橋駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋が多く、夜もうるさい。また道路が細く、自動車も渋滞、坂も多いため自転車がこぎにくい。バスもあるが朝は混んでおり、また駅周辺が渋滞するため一つ手前で降りて駅まで歩く人も多い。
2025年07月 メリット
交通利便性
JRだけでなく、東京メトロも通っているため、都内、千葉側共に出やすくかなり利便性は高い。駅構内にも店舗があり、簡単な買い物ができる点も良い。
通勤ラッシュ時にはかなり人が多く、まっすぐ歩けないくらいに混雑する。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところにスーパーがあるため便利。居酒屋やチェーン店が多く飲食する上でも便利。
ショッピングモール等はないため衣服の購入等はできないため電車。車での移動が必要になる。
飲食店の充実
駅内にスターバックスがあったり、北側には飲食店も多いため、困ることはほとんどない。
居酒屋の比率が多く、学生やサラリーマンにとっては嬉しいが、静かにゆっくりすごせるお店は少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるため、バリアフリーにも配慮されている。
一部路線に行くのにエスカレーターがないところもある。
治安
昼夜ともに人は多いため犯罪の恐れはないと思う。
駅前は居酒屋やパチンコが多いため、治安は良いとは言えない。犯罪はないがマナーが悪いといった印象。
コストパフォーマンス
都内への移動もしやすく、安いスーパーもあるためコスパは高いと思う。
一人暮らしであれば、不便することはほとんどない。お子さんがいたりすると、治安の悪さが少し気になるかもしれない。
交通利便性
路線がたくさんあり電車としては便利。駅がもう少し大きくてお店がたくさんあるといいな
人が多いときがある。混み合う。駅周辺がちいさい
生活利便施設の充実
駅の周りにお店が少ない。飲み屋はあるけど狭い
駅周辺の雰囲気があまりよくない。駅近くにラブホテルあり
飲食店の充実
駅の周りにしかないので入りやすい。庶民的
お店の数が少ない。お店が小さい。和食がない
暮らし・子育て環境の充実
社宅が多いため学校が大きい。長閑な街並み
駅周辺が雑多で薄汚い雰囲気がある。ラブホテルが駅に近い
治安
駅を離れると静か。犯罪はあまり聞かない。
駅近くは怖い人もいる。街頭が少ないところがある
コストパフォーマンス
やすいお店がある。程よく田舎で良いものもある
ショッピングモールが遠いので車で移動か、電車でいかないといけない

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。