2017年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
サウスゲート計画に含まれる田町駅前の大開発や、山手線新駅開業の恩恵を直接的に受ける、田町徒歩10分圏内の希少立地マンションです。 界隈でこの規模感以上のマンション建設計画がなく、2017年現在では最も新しいマンションとなります。 また、山手線・京浜東北線の2路線が使え、通勤がとにかく楽になりました。
駅までに大通りを１つ越えなければいけないデメリットがありますが、信号待ちはそれほどでもありません。 現時点では、1人暮らし・DINKSには飲食店も充実していてとても良い環境ですが、ファミリー向けのお店がやや少ないので、webショッピングを活用しています。個人的には、周辺の将来性を期待しての移住となっています。
立地・治安・周辺環境
★★★★
周辺は大通りから少し入るため静かで、目の前が運河の為、東向きの永久眺望が確約されています。 ビジネスマンが多い場所ではありますが、子供の保育園の活動履歴から、３つ以上の公園に行って遊んでいるなど、小さいながらも公園は多数あるようです。春は向かいのアイランドの桜景色が綺麗でした。
細かな騒音を気にされるようであれば、階によっては、アイランドの横を走るモノレールの音が気になるかもしれません。（寝室側ではありません）
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
売主は住友商事×大和ハウス工業。施工は安藤・間。デザインは日建設計子会社で、2階層吹き抜け＋1階部分ガラス張りの共用エントランスは開放感あるデザインでとても気持ちが良いです。 オートロックにはハンズフリーキーが選択できたり、中規模ながらエントランスが２つあるなど、利便性も配慮されています。 一方、共益費はかなり安めです。
華やかな共用部分は皆無ですので、友人等の招待に豪華な共用スペースで迎えたい方には物足りないと思います。また、内廊下もありません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
４としましたが、一般的な高級マンション相応レベルで3.5程度でしょうか。キッチンのシーザーストーン天板や、戸境が湿式壁で音が響きにくい点がプラス点です。また、販売時のHPでも特に推してありませんでしたが、エコジョーズが設置されており、ガスが最大10%程度安い料金で契約できます。 音はよほどでなければ響いてこない為満足していますが、壁に何かを打ち付けるなど、大きな音の時だけはさすがに聞こえます。
階によって天井高が2500cm無いところがあります。また、運河が良いマンションなのに、逆張り工法となっており、採光は良いものの2階以外は運河（下方向）への眺望の恩恵がない造りになっているなど、少しチグハグな部分もあります。
買い物・飲食店充実度
★★★★
マンションの一番近くにナチュラルローソンがあるのですが、サラリーマンが多い地域ながら、周辺のマンション住民ターゲットなのか、成城石井の商品や生鮮食品も置いてあり、ちょっと良いもの志向の方には相当便利だと思います。また、コンビニと同じ並びに品揃えの良いドラッグストアの他、タリーズ、三井住友銀行、郵便局が揃っています。 場所柄、出前の選択やネットスーパーの選択肢は充実しています。
住居地区ではないので、美味しいパン屋さんや、ファミリー向け飲食店の充実感はありませんので、これからの発展に期待です。
暮らし・防災・子育て
★★★★
マンションから田町駅を過ぎて少し行くと役所があり、いつ行っても空いているのでとても便利です。 また、役所そのものも新しく綺麗ですが、前にあるみなとパークの公園も新設で綺麗で、周辺の視界も拓けていて、非常に心地が良いです。 保育園は、田町駅から更に離れる方向に大きな保育室が幾つかあり、激戦の中でもまだ入りやすい立地です。（これが期待できなければ、我が家も引越していませんでした） 保育園での活動履歴を見ると、3種類の公園に行っていたりと、小さいながら公園も多数あり、またお昼には小学生の集団下校を見るなど、子育て世帯も多く安心できる地域です。
小児科が少なく予約が激戦で、開院から15分後に行ってもすでに一杯なほどです。