クラッシィハウス白金三光坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白金高輪駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩21分 JR山手線/田町駅 バス10分
所在地(住所)東京都港区白金4丁目5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年9月
総戸数13戸
小学校区域白金小学校
中学校区域高松中学校
専有面積59.32m² ~ 151.44m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社住友建設
管理会社住商建物

クラッシィハウス白金三光坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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クラッシィハウス白金三光坂の売却ガイド

クラッシィハウス白金三光坂は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数13戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は白金高輪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクラッシィハウス白金三光坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラッシィハウス白金三光坂を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白金高輪駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/白金高輪駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 白金小学校
  • 中学校区: 高松中学校

クラッシィハウス白金三光坂に関するよくある質問

クラッシィハウス白金三光坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラッシィハウス白金三光坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラッシィハウス白金三光坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクラッシィハウス白金三光坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラッシィハウス白金三光坂はどのような物件ですか?

クラッシィハウス白金三光坂は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白金高輪駅徒歩8分。築1997年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラッシィハウス白金三光坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
特になし
駅から少々とおく自転車で通うにも駅(白金高輪駅)にはちかくに駐輪場がなく不便 しかし電車は座席はうまっているかいないか程度なので便利、自分は8時12分の電車に乗っていた
立地・治安・周辺環境 ★★★
新築の家がおおく景観がきれい
住宅が並んでいてあまり利用できる施設がなくコンビニまで少々あるかなければならないのが不便
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とにかく内装も外装もとてもきれい、自然もあるし申し分ない、自分の部屋までのろうかも美しい
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
内装はいい意味で何もなく自分好みにアレンジできる仕様になっている、また収納場所も多く引っ越しの際荷物が入らないということもない
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
料理を扱ってる店は遠くて行くのが大変、また住宅外にあるのでコンビニも近くになくこれが一番のネック
暮らし・防災・子育て ★★★
中学、小学校どちらもあって不便ということはない(自分は子供がいないのでわからないが)
特になし
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋はとても明るく、天井高は2600は確保されている。1997年としては古さをそこまで感じない。
年代的にハイサッシではないのが残念であるが仕方ないかと思います。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は重厚感があり良い印象である。共用部分は必要十分である。セキュリティはオートロック、防犯カメラなどで問題なし。
過剰な共用部はない。セキュリティも有人管理ではない。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高台の閑静な邸宅街にあり、落ち着いた雰囲気で緑もとても多く良い雰囲気である。
あえて言えば人通りが少ないことであるが、あまり危険を感じることは無いと思う。
2024年08月 メリット
交通利便性
いつも混雑もそこまでではなく清潔感のある方達が利用されていて静かで好印象です。南北線は楽しい場所に停まります。意外にも交通は便利さを感じました。
基本的には主要な場所には乗り換えが必要な駅が多いことでしょうか。私は特に苦には一切なりませんでした。後、南北線は駅により地下がとても深いため、階段がとても長いことでしょうか。
生活利便施設の充実
静かで落ち着いた住宅街で、ちょうどいい距離に都心部に出られ、場所的にはかなり気に入っています。白金高輪駅から六本木一丁目まで直通して駅中にある福島屋がお気に入りでした。白金高輪はピーコックや100円ショップが沢山あり生活費は安いです。
港区に共通しますが場所にもよりますが高台に住んでいたので坂がかなり多く白金高輪は施設と施設の間の道も長いし車があると便利です。
飲食店の充実
駅前に木村屋のご家族が経営なされている有名なパン屋がありおいしく昔よく行っていました。クイーンズ伊勢丹のお惣菜もわりかしおいしいと思います。
明治屋や成城石井は少し離れている。百貨店がないためそういうものを求めるときは移動する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
品のいい方が多く静かなエリアな印象です。子育てには大変おすすめできる環境はあると思います。
特に思いつきません。待機児童くらいでしょうか。港区は手厚いイメージです。
治安
かなりいいと思います。夜でも犬の散歩やランキングしたりしている。
一度自転車を盗難にあったことがあります。自宅に止めていました。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこですが、生活費がめちゃめちゃ安い印象です。
家賃はそこそこだと思います。職場が近い人にはそれ以上だと思いますが。
交通利便性
山手線と京浜東北線の2路線が利用できます。三田方面の出口から徒歩2分ほどで都営地下鉄三田線の三田駅があります。バス停もあります。
JR田町駅から三田駅へのアクセスは車椅子やベビーカーではなかなか大変です。三田側のJRのエレベーターの場所が分かりづらく、案内がないので見つけられないのです。現状では駅の横にあるピアタという商業ビルのエレベーターを利用するしかありません。
生活利便施設の充実
芝浦側には区役所の分庁があり、スポーツ施設もあります。つい最近、その区役所の隣に芝浜小学校が開校しました。また、区役所の建物に保育園もあります。病院は駅の周辺にクリニックが点在しており、内科、皮膚科、耳鼻科、小児科などがあります。また、愛育病院は産婦人科と小児科のある大型の病院で、土日や夜間の子供の診療を行っています。三田側の三田図書館が札の辻スクエアーに移転し、本も読書スペースも非常に充実しています。同じ建物にスーパーのOKが入っており、他のスーパーよりもリーズナブルなので、いつもお客さんで賑わっています。
強いてあげればアパレルのお店はありません。
飲食店の充実
芝浦側のムスブ田町の中にたくさんの飲食店があります。また、最近開業した三田側の田町タワーにも新しい飲食店が続々入ってきています。スターバックスは三田側に2件、田町側に2件、駅ナカに1件あり、非常に充実しています。子育て世代が多いからかムスブ田町は居酒屋でも子連れが多く、入りやすいです。
強いてあげるなら「このお店のために田町まで来た」というような有名店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
三田側の芝浦側も保育園は多いです。また、子供を預けられる一時保育施設も見た側と芝浦側の両方に1件ずつあります。三田側のポッケは港区で唯一子供を夜まで預けたり、お泊まりで預けられる施設です。トワイライトは10時まで預かってもらえます。田町駅の芝浦側には新しいエレベーターができ、バリアフリーが進んでいます。ベビーカー移動も非常にスムーズです。
強いてあげるなら、子供が多いので、保育園入園が激戦になりやすいということです。
治安
芝浦側には交番が目の前にあります。三田警察署が近いこともあり、パトロールしているパトカーや警察官も多いです。見た側は大学があるので学生さんが多いですが、落ち着いた雰囲気です。
三田側には飲屋街があり、夜は賑やかになります。金曜日の夜はお酒を飲んでいる会社員の方が多く、少しうるさいな感じることがあります。
コストパフォーマンス
駅前のスーパーがあり、芝浦アイランドの方にもスーパーがあります。ドラッグストアも多く、非常に住みやすいです。柴生浦アイランドは家賃相場が高いですが、三田側はリーズナブルな小型のマンションもあります。
マンションは中古でも結構お高い方だと思います。そして、スーパーの物価なども高いという印象があります。
交通利便性
山手線と京浜東北線が利用できるのと、三田駅には徒歩2分程度でたどり着くことができます。雨の日も傘をさすことなくたどり着くことができるのでとても便利です。三田駅は都営浅草線と都営三田線を利用することができます。主要駅でいうと渋谷駅には山手線で15分程度、東京駅には10分程度で着くことができるので非常に便利です。
強いて挙げればタクシー乗り場はありますが、待っていてもなかなか来ないです。タクシーアプリを利用した方が早いと思います。
生活利便施設の充実
スーパーに関しては、芝浦口に向かうとすぐにライフがあります。ここのライフは割と広く品ぞろえも豊富だと思うのでかなりおススメです。本屋に関しては三田口からエスカレーターを降りると虎ノ門書房があります。ここも割と広く様々なジャンルの本があるためおススメです。
強いて挙げれば、駅ナカにアトレなどのショッピングセンターがあるわけではないため、物足りなさを感じる人はいると思います。
飲食店の充実
西口(三田口)を降りて3分程度歩くと慶応商店街がたどり着きます。慶応商店街にはチェーン店もありますし昔ながらの店もあり楽しめると思います。また慶応大学の方に向かうとラーメン二郎本店が近くにあります。毎日行列で人がたくさん並ぶ人気店なので興味ある人はいってみるといいかもしれません。
強いて挙げればお弁当屋は近くにありません。ほっともっとは芝浦口方面にありますが10分程度歩きます。また三田口方面にはオリジン弁当がありましたがなくなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
芝浦口から5分程度歩くと港区スポーツセンターがあります。とても綺麗な施設ですし、空調もきいています。またトレーニングマシンも充実しているのでおススメです。また芝浦公園という割と広めな公園があり、週末は子供たちで賑わっています。お子様がいるご家庭は楽しいので行ってみて欲しいです。
強いて挙げれば芝浦口に多機能トイレがありますが、もう少し綺麗だと嬉しいとは思います。ただ広めで車イスの方も入れるので良いと思います。
治安
芝浦口も三田口も治安はいいと思います。特に三田口は近くに慶応商店街があってたくさんの飲食店で賑わっているので治安を心配することはないと思います。芝浦口も駅前に交番があり近隣の治安を守ってくれています。酔っ払いは少ない方だと感じます。
強いて挙げれば三田口付近にも交番を設置すればさらに治安がよくなると思うし、近隣の方も安心できると思います。
コストパフォーマンス
芝浦口にも三田口付近にもマンションはありますが、オートロック付きで耐震性や防音性が優れいているマンションが多いと思います。近くにスーパーもありますしスポーツセンターや公園もあるので、お子様がいるご家庭は遊ぶ場所には困らないと感じます。
やはり港区のマンションということだけあって、駅近くにある都営住宅を除いて家賃は高めだと感じます。ただその分セキュリティーがしっかりしているマンションが多いです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。