クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分
所在地(住所)兵庫県尼崎市長洲西通1丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年3月
総戸数456戸
小学校区域清和小学校
中学校区域小田中学校
専有面積57.77m² ~ 85.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友商事京阪電鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、クラッシィハウス尼崎グランドプレイスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、尼崎駅周辺の需要を重視しています。クラッシィハウス尼崎グランドプレイスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、クラッシィハウス尼崎グランドプレイスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却ガイド

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数456戸、15階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラッシィハウス尼崎グランドプレイスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数456戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩3分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 小田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスに関するよくある質問

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラッシィハウス尼崎グランドプレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクラッシィハウス尼崎グランドプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスはどのような物件ですか?

クラッシィハウス尼崎グランドプレイスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩3分。築2022年、総戸数456戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラッシィハウス尼崎グランドプレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】南側のバスロータリーは、送迎の車も停められる場所があって便利です。中央の花壇も綺麗に整備されています。また、エレベーター、エスカレーター、階段があるので駅に入るまでは混雑していません。駅前にもマンションが建つなど整備されています
【尼崎駅に対する口コミ】北側のバスロータリーは小さいので送迎には不向きです。駅周辺は家賃が高いです。少し進んだところにコスモスがあるので買い物はそこですれば節約になるかと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅直結で尼崎キューズモールがあって本当に助かります。北側、南側ともに駅近に交番があるので駅周辺の治安は良い方だと思います。
【尼崎駅に対する口コミ】いろいろ考えましたが全然思いつきません。深夜になると酔っ払いや1人で喋ってる人がいるので女性1人だと終電で帰るのは嫌です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】尼崎キューズモール内にたくさん飲食店やカフェがあるので便利です。
【尼崎駅に対する口コミ】強いて言うなら駅構内にもカフェがあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】昔よりもトイレも綺麗に整備されて車椅子でも入れるところもあります。
【尼崎駅に対する口コミ】エレベーターが小さいのでベビーカー1台が入ってしまったら他の人は乗れないです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR 尼崎から3,4分 新快速、東西線、すべて便利。関空リムジンバス乗り場も近い
マンション南側少し歩くと、工場が残っていて、夜は人気が少なく少し暗い。 あまり行くことないが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いが、電車の音が気になったことはない。パチンコ店も近いが環境が悪いとは感じない。
工場が近いので、気のせいか、ベランダが汚れやすいような?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは高級感があり、価格の割にゴージャス。
立体駐車場の高さがあるので、昼間、部屋を出ても若干暗さを感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
狭い間取りでも、狭く感じない。収納もよく工夫されている
梅雨時は湿気対策が必須。風の通り道さえ確保すればなんとかなるが
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅の北側へ歩けばショッピングモールがあるのでなんでも揃う。
駅の南側には、ファミリー向けの飲食店は少ない印象
暮らし・防災・子育て ★★★★
海からは離れているので、津波や高潮は心配していない。 餅つきなど交流を図ることもある。
小さい子供同士の交流はどうなっているのか、マンション内では見えづらい
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
尼崎駅はアクセスの良さが関西の中でもピカイチだと思います。大阪には5分程度で行けますし、神戸にも奈良にも京都にもすぐ行ける、関西国際空港へのバスも運行しています。
デメリットはありません。強いて言うなら「尼崎」に対するイメージでしょうか。
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
超駅近で尼崎駅前の百貨店Q’sモールで買い物には困りません。ただ、有害図書と書かれたゴミ箱があったり、気になる風体の男の人がいたり、、、利便性100点。その他は個人の考え方次第と思います。
駅近故の電車音や喧騒が私には辛く感じました。また竣工一年以上経っているから、10年保証もないとの事。
2023年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
かなり利便性は良く、何も困ることはない。大阪も近い。
特にないが、その利便性から駅の中で迷う。
生活利便施設の充実
ショッピングモール、電器屋、アミューズメント施設とかなり豊富。
不便はないが、好みの店を探すのに時間がかかるかも。
飲食店の充実
ショッピングモールがあるので、飲食店に困ることはない。
不便は全くないが、その多さに迷ってしまうというくらい
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモール、近くに教育大学もあるから、安心。
田舎で子育てしたい!というかたがたには向いてないかも。
治安
場所にもよると思うが、この駅周辺では悪いイメージはない。
店が多いので、静かな環境が好きな人には向いてないかも。
コストパフォーマンス
住みやすい環境ではあるので、パフォーマンスはいいと思う。
その利便性から、コストは他に比べてかなりかかる、
交通利便性
神戸にも大阪にも京都にも三田にもつながるハブ駅です。どこに行くのも乗り換え便利な駅。
ハブ駅なので、大阪へ向かうにも東西線など別路線があり、お年寄りにはどれに乗ればいいのかわかりにくいかと思います。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールやスーパーなど多くのお店があるので、便利です。
あえていうなら、ホームセンターも駅前にあればいうことなし!
飲食店の充実
ショッピングモールの中や、駅周辺にあらゆる飲食店があり、食べるものには困りません。
週末などは混雑しているお店が多いという印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きな公園があったり、子どもを遊ばせるところはたくさんあります。
駅近くに大型マンションなどが増えてきたため、希望の保育園には入りにくい。
治安
駅近くに警察署や交番などがあり、いつもパトカーがウロウロパトロールしている。
昔に比べると大きく治安は良くなっていると思うがお酒を飲みながら歩いてい人がいたり、不安要素はある。
コストパフォーマンス
住みたい街1位に選ばれるほど、コストパフォーマンスもよく、物価も安めだと思う。
人気が出てきた駅なだけに、家の価格などは値上がりしている。
交通利便性
たくさんの商業施設が駅の中にあり、駅を出れば尼崎キューズモールもあるので頻繁に利用させていただいてます!また、エレベーターが沢山あるので、人が多くてもスムーズに改札に上がれるのもまた、便利だと思います。トイレがすごく綺麗なのも嬉しいです♪
強いて挙げれば、駅の構内に本屋さんがあるのですが、そこに立ち寄りたい時に間違えて反対側に出てしまったりしてしまうので、何処かに書いていてもらえると嬉しいかもしれないです。
生活利便施設の充実
駅の中に本屋さんがあるのが嬉しいです。少しの待ち時間や、乗ろうと思っていた電車に乗れなかった時などに利用させていただいてます。また、月毎?に変わるお菓子屋さんやワッフル屋さんがあるので誘惑に負けてしまうことも度々、、、
反対側の出口にも何か少しでも有れば嬉しいです。
飲食店の充実
尼崎キューズモールに直結なので、フードコートやその他飲食店が充実しています。駅を出れば、セブンイレブンキューズモールに向かう途中にファミリーマートがあるので、コンビニが充実しているのもまた嬉しい点です。
キューズモールに向かう途中の歩道橋の屋根が途中ガラスになっているので、夏の暑い日は少し日差しが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に綺麗なトイレが設置されているのが凄く嬉しいです。
キューズモールに向かう途中で勧誘などの人が立っていることがあるのが少し気になります。
治安
関西人ならではのおばさんやおじさんがいて、気軽に話かけてくれることもあります。
少し変わった人多いかな?と感じることがあります、、
コストパフォーマンス
物価は駅の近くは少し値段が張りますが、駅近なのでいいかなと思います。
あまり綺麗な家ではなくても駅の近くだからと値段が張ることがあります。
交通利便性
一番のメリットは電車の本数です。新快速、快速、普通と、すべての電車が止まります。わざわざ時刻表を確認しなくても、駅に着けば上りも下りもすぐ電車が来るので非常に便利です。また、神戸線、宝塚線、東西線の3種類が乗り入れしており、梅田方面へも神戸方面へも一本で行くことができます。特に梅田へは普通電車でも二駅で10分ほど、快速なら一駅で10分かかりません。また、駅前もとても充実しています。大きめのバスロータリーとタクシー乗り場があり、電車以外での交通手段も充実しています。
全ての電車が止まるため、駅が混雑していることです。また、尼崎駅を始発としている主な路線が東西線のみで、神戸線と宝塚線はほとんどありません。尼崎駅で降車する乗客も多いですが、それでも必ず座れるかと言われると、そうではないです。バスは駅からの始発便が多いです。
生活利便施設の充実
駅の改札を出て屋根伝いに進むと、目の前にあまがさきキューズモールという大きなショッピングモールがあり、買い物や食事、ゲームセンターや映画館、本屋に子供用の遊び場と、年齢を問わず楽しめる施設があります。ドトールやスターバックスといったカフェもあるため、待ち合わせにもぴったりです。この一階にはあまがさき阪神という百貨店が入っており、食品のみの販売にはなりますが、お惣菜や手土産を買うのに便利です。病院やクリニックも充実しています。駅の真下にはやすだ歯科、吉村クリニックが並び、キューズモールの二階からは緑遊jメディカルタウンと称し、様々なクリニックが集まっています。尼崎新都心病院にはじまり、渡部眼科、尼崎駅前メンタルクリニック、尼崎駅前耳鼻咽喉科のざわクリニック、いちのせ形成外科皮膚科眼瞼フェイスクリニック、JUNレディースクリニック、中央会リハビリテーションサービスひびき、新都心歯科クリニック、おかもとこどもクリニックと、多種多様なクリニックがそろっています。
キューズモールになんでも揃ってしまっているので、ここ以外にはあまり出かけることがないこと。せっかく駅が便利でも、わざわざ出かけようという気持ちにならず、一日キューズモールで終わってしまうことです。
飲食店の充実
キューズモールにフードコートと飲食店街があります。ラーメン、うどん、ちゃんぽん、お寿司、ハンバーグ、串カツなど、豊富な店並びです。カフェはドトール、スターバックス、サンマルクカフェがあります。5分ほど歩くと弁当屋、牛丼屋、カレー屋もあります。マクドナルドにケンタッキー、モスバーガーとファストフード店も多いです。
店が多すぎて悩むことです。チェーン店も多いのですが、個人店も並んでいて、結局安く済ませようといつも同じお店になってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は小規模のものがいくつかありますが、どこもいっぱいだと聞きます。幼稚園は、私立の幼稚園が二つあり、通園バスをよく見かけます。駅から10分ほど歩くと、緑遊公園という大きな公園がありますが、屋根や日影が少ないため、夏場はちょっと不便です。駅のトイレは大きめで、多機能トイレも子連れでも使いやすかったです。ただ、トイレの前も人通りが多いので、あまりおすすめはしません。エレベーターは階段の近くにあるため、比較的探しやすいと思います。
駅構内があまり綺麗ではないこと。ゴミが多く、衛生面で気になります。エレベーターの中にペットボトルがそのままになっていたりすることもよく目にします。
治安
よく言えば人通りがあるので安心できます。交番もあり、パトロール中のパトカーもよく目にします。駅から10分ほどの所に大きな警察署もあります。
ひったくりや痴漢に関する張り紙が多く、あまり治安がいいとは言えません。昼間から泥酔している人や、宗教関連で声をかけてくる人、募金だと言いつつも本当に信用していいのかと疑いたくなる身なりをした人を見ました。遅くに一人で歩くには怖いです。
コストパフォーマンス
電車も多く、通勤通学には非常に便利です。梅田には敵いませんが、それでも尼崎駅に来れば、一通りの買い物はできると思います。家賃や物価は少し高いのではないかと感じます。
駅近だとマンションは6000万ほど、中古でも4000万ほどする物件もあります。物価は安くはないと思います。この土地の人はあまり高い買い物を好む人ではないのか、比較的安いスーパーはいつも混んでいます。お金がある年配の方は百貨店でお惣菜を買い、そうでない主婦は安いスーパー、といった感じです。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。