クラックスハイム六本木の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区六本木3丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1978年3月
総戸数14戸
小学校区域麻布小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積15.40m² ~ 24.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社クラックス
施工会社松村組
管理会社合人社計画研究所

クラックスハイム六本木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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クラックスハイム六本木の売却ガイド

クラックスハイム六本木は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数14戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は六本木一丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラックスハイム六本木の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラックスハイム六本木を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六本木一丁目駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 麻布小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

クラックスハイム六本木に関するよくある質問

クラックスハイム六本木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラックスハイム六本木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラックスハイム六本木の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクラックスハイム六本木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラックスハイム六本木はどのような物件ですか?

クラックスハイム六本木は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六本木一丁目駅徒歩3分。築1978年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラックスハイム六本木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六本木一丁目駅に対する口コミ】改札を出てビル内にいろいろあります。飲食店と福島屋というとでもクオリティの高いスーパーがあります。お高いものもありますが質がとても良いしお惣菜やコスパよいものもあります。またホテルオークラやアークヒルズにも歩いて行けて素敵な散策もできます。
【六本木一丁目駅に対する口コミ】首都高ががっつり走っていますので地上は高速道路ビューです。商店街的なものはゼロではないけど少ないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
大雨や強風などが起こると他の路線は運休・遅延する事が多々あるが、都営大江戸線は滅多に止まらないので安心感がある。5分おきくらいに次の電車が来て本数も多い。
地下深くにあるため、改札からホームまで行くのにかなり時間がかかる。特に通勤ラッシュの時間帯はエスカレーターが大混雑し、乗るために行列に並ばないと行けないため、外に出るまでが非常に大変だと思う。
生活利便施設の充実
おしゃれな飲食店が多く、東京タワーも近くに見えるのでいかにも東京といった感じで楽しめる。カラオケ屋や大型ディスカウントストアなどもあり充実している。
飲食店は高級でおしゃれなところが多いため、敷居が高いと感じる。外国人観光客が多く、写真撮影をしながら歩いている人も多いため、ぶつかりそうになり危ないと感じることがよくある。
飲食店の充実
チェーン店からおしゃれなカフェまで一通り揃っていて、友人とのランチでも会社の飲み会でも選択肢が広いと感じる。
値段の高い店が多く、学生などはチェーン店に行かざるをえない時がある。人が多く席に座れないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
子連れで買い物ができる施設が多く、子供用品の専門店があったり遊ぶスペースが設けられていたりするのをよく見かけるので、子育てしている人の助けになると思う。
学校はそれなりにあるが、ビルなどに囲まれているため息苦しい感じがする。駅のトイレが3つほどしか設置されていないため、行列になっていることが多くて不便。
治安
夜中でも人が多いことや開いている店が多いことから、何かあった時に助けを求めやすいと思う。警察が定期的にパトロールしている。
風俗店が多くあるため、日が暮れると雰囲気が変わり治安の悪い感じになる。露出の高い格好をしている女性をよく見かける。酔っ払いが多く絡まれることもある。
コストパフォーマンス
家賃や土地が高いことから、品のいい人が集まりやすいと思う。
家賃がとにかく高い。スーパーマーケットは物価が高く、野菜や果物は他の地域の店に比べてかなり高く感じる。
交通利便性
六本木の駅をよく利用するのですが大江戸線の遅延とかは見た事がありません。都心部へのアクセスも簡単ですし上がってすぐの所に東京ミッドタウンがあるので大変便利です。改札まで少し遠いですが気になるほどでもありません。とっても便利な駅だと思います
強いて上げればやはり改札までが少し遠いことくらいでしょう
生活利便施設の充実
上がって直ぐに東京ミッドタウンがあり中にはスーパーや薬局やコンビニはもちろん飲食店やファッションブランドのお店も多く立ち並ぶのでとても便利です
強いてあげれば場所が六本木なのでやはり少し物価が高いです
飲食店の充実
美味しいベーカリーがありその近くにはスイーツ店があります。お弁当も沢山売っていますしサラリーマンの方には嬉しい環境だと思います
やはり物価が少し高いので万人受けではありません
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに公園と小学校と中学校があります
近くに保育園や幼稚園がないので小さいお子様がいるご家庭には多少不便です
治安
治安はとても良いです出たところが既に東京ミッドタウンという商業施設の中なので変な人はまずいません。安全だと思います。
商業施設に繋がっていない出口もあるのでそちらは夜中とかになるとやや危険だと思われます
コストパフォーマンス
やはり六本木なので安くありません。ただし住みやすさは大変素晴らしいです
家賃や土地の値段がバカ高いです。なのであまり一般向けとは言えません

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。