クラウンマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩5分 都営新宿線/住吉駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江東区毛利1丁目19-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1974年4月
総戸数36戸
小学校区域毛利小学校
中学校区域深川第七中学校
専有面積31.63m² ~ 65.04m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東洋クラウン
施工会社大成建設
管理会社自主管理

クラウンマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クラウンマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クラウンマンションの売却ガイド

クラウンマンションは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラウンマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラウンマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 毛利小学校
  • 中学校区: 深川第七中学校

クラウンマンションに関するよくある質問

クラウンマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラウンマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラウンマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクラウンマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラウンマンションはどのような物件ですか?

クラウンマンションは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築1974年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラウンマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】確か日本一のバス停数(系統数?)を誇ります。電車も総武線、快速あり、半蔵門線と豊富です。何件かコストパフォーマンスが良い店がうります。
【錦糸町駅に対する口コミ】バスに関しては把握出来ないかも、北口と南口のすり抜けが面倒くさい。最短ですり抜けるのであれば、入場料払う必要あり。明らかにコストパフォーマンスが悪いお店があります。調べてから入店をオススメします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】アルカキット、少し歩けばオリナス、南口にはパルコ、マルイがあります。今は特に悪いイメージはありません。駅近は改善されたように思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、家賃が高い点が気になる。昔、南口は客引きが多く問題になっていましたが、最近は少し緩和されたけれども、飲食店の客引きは多いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】多種多様。南口は最近マルイの横に新しいビルが立ち、飲食店が軒を連ねます。北口も押上方面に向けて細い道を進めば色々な飲食店があります。
【錦糸町駅に対する口コミ】気にはなりませんが、センベロ的なお店が少ないように思います。1軒安い店を知っていますが…
暮らし・防災・子育て ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸公園が大きくて子供の遊び場にもってこいでしょう。
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸公園以外に目立った情報が入ってきません。
2024年04月 メリット
交通利便性
錦糸町駅は、新宿へ乗り換えなしで行けるなどビジネスマンが利用しやすい場所です。
駅の周りは、人が多く集まるため交通の危険も高くなります。
生活利便施設の充実
「パルコ」や「マルイ」の商業施設があり、若者から高齢者まで買い物が楽しめます。
少し小売店や商業ビルが密集しているので、地方からの来た人は雑さを感じるかも。
飲食店の充実
駅前には、多くの飲食店が集まっていて、インドカレー店の「月と亀」は、人気があります。
人気店は、利用者が多くなるので待つケースもあり大変です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に、小児科病院が多くあり錦糸公園は、休日になると親子が親しめる自然があります。
繁華街があるため、子供にあまり近寄らせない場所もあります。
治安
交番はきちんとあり、巡回などをしているので日中は危険が少なく感じます。
夜になると、歓楽街の通りで女性店員の誘いがあります。
コストパフォーマンス
墨田区にあるため、「東京スカイツリー」の人気から住みたい人が増えています。
家賃相場は、平均的ですが、たまに高額なマンションがあります。
交通利便性
総武快速がとまり都心まで出るにも便利で、生活をするには駅前は商業施設がたくさんあるのですごく便利です。
デメリットは南口は夜は繁華街になるため子供連れではあるきにくい。
生活利便施設の充実
病院は大きな救急を扱っている昔からある墨東病院が有名です。商業施設もアツカッキト錦糸町、錦糸町パルコ、錦糸町丸井などが駅前にあります。
強いて言えば、商業施設に入っているお店がもうちょっと良くなるといいかなとお思います。
飲食店の充実
居酒屋は多くて、サラリーマンなどに優しいリーズナブルなお店が多い
強いて言えば、ファミリーレストランなど子供連れで行けるみせが少し少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近くに錦糸公園があります。区の整備もよくされているので比較的きれいな公園で、小さな子どもも遊べます。
強いて言えば駅前の方には保育園は多くあるが幼稚園は少なく、幼稚園に通いたい人は不便かも。
治安
北口はファミリー層も多く、駅周辺も比較的きれいでよい。
南口は繁華街のせいか、酔っぱらいが多く、キャッチなども多いため子連れであるきにくい。
コストパフォーマンス
駅チカだとそれなりに家賃はするが、住みやすく都心にも出やすい。
賃貸物件が多いため、分譲や、一軒家だと地価が高いためなかなか手に入りにくいかも

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。