クラウンハイム弁天町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年4月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立弁天小学校
中学校区域大阪市立市岡中学校
専有面積57.26m² ~ 75.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東昌建設
施工会社鍜治田工務店
管理会社長谷工コミュニティ

クラウンハイム弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。クラウンハイム弁天町は弁天4丁目14-27らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜75m2という条件が希望に合いました。クラウンハイム弁天町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市港区の中でもこの立地は使いやすそうでした。クラウンハイム弁天町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、クラウンハイム弁天町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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クラウンハイム弁天町の売却ガイド

クラウンハイム弁天町は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクラウンハイム弁天町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

クラウンハイム弁天町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立弁天小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡中学校

クラウンハイム弁天町に関するよくある質問

クラウンハイム弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラウンハイム弁天町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラウンハイム弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクラウンハイム弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラウンハイム弁天町はどのような物件ですか?

クラウンハイム弁天町は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩7分。築2000年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラウンハイム弁天町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅の近くにはライフ、ナショナル、ロピアなどスーパーがたくさんあるので仕事帰りに買い物がしやすいです。ベイタワーと隣接しているので、空庭温泉やアートホテルもありレジャーや観光にも良し。 サイゼリアやホリーズカフェ、ヴィドフランスもあるのでお茶したりもできます。
【弁天町駅に対する口コミ】歩きやすいのですが、ベイタワーに入ってから改札までの距離が少し長いように感じます。
2022年11月 メリット
交通利便性
JRは、大阪環状線、関空紀州路快速、大和路快速が止まりますので、大阪、天王寺方面、奈良方面、和歌山方面には一本で行けます。また、大阪メトロ中央線もありますので、地下鉄へのアクセスも便利であり、交通面では無敵です。
誣いて言えば、バスの行先が限られているので、もっと多方面ならさらにもっと便利かと思います。(天保山、なんば、八幡屋、京セラドーム方面のみ)
生活利便施設の充実
スーパーなどの日用品の買い物施設やコンビニが多く、また、病院も多いので、生活には困らない。
デパートやアパレル系、雑貨屋さんなどのおしゃれスポットがない。
飲食店の充実
比較的、居酒屋などが多く、飲みに行くには困らないと思います。
居酒屋さんが多く、ファミリーやデートで行けるおしゃれでカジュアルなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校の数は多い方だと思います。公園も多く、駅前に大阪ベイタワーという複合型商業施設があり、多目的トイレや子供が遊べる広場があり、連日子供連れの家族で賑わっていて、子育て世帯がたくさん住んでいる印象です。
強いて言えば、大手学習塾がないことでしょうか。
治安
駅周辺は、学生さんが多い印象で、駅前に交番があり、中央大通りという幹線道路があるので、人通りや車通りも多く、治安は良いほうかと思います。
強いて言えば、駅前に居酒屋さんが多いので、夜中は酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
交通の便がすこぶる良いわりには、準工業地帯なので家賃がそこまで高くない。お得だと思います。
海に比較的近いので、地震時の津波が気になります。

クラウンハイム弁天町の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.5万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.62 134.69 182.76 2013-09-19 2LDK 66㎡ 114.2万円/㎡2013-09-23 3LDK 75.32㎡ 112.36万円/㎡2015-03-25 3LDK 63.58㎡ 94.63万円/㎡2016-01-22 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡2016-02-01 3LDK 63.58㎡ 123.75万円/㎡2017-06-02 3LDK 66㎡ 164.29万円/㎡2017-10-28 3LDK 66㎡ 154.27万円/㎡2017-10-31 3LDK 66㎡ 144.25万円/㎡2017-11-28 3LDK 66㎡ 144.25万円/㎡2017-12-13 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡2018-01-11 3LDK 66㎡ 144.25万円/㎡2018-01-29 3LDK 66㎡ 149.26万円/㎡2018-03-04 1SLDK 75.32㎡ 130.79万円/㎡2018-03-05 3LDK 66㎡ 119.21万円/㎡2018-05-30 2LDK 75.32㎡ 130.79万円/㎡2018-11-06 2LDK 75.32㎡ 113.24万円/㎡2018-12-22 3SLDK 75.32㎡ 122.01万円/㎡2019-02-17 3LDK 66㎡ 161.78万円/㎡2019-08-09 3SLDK 75.32㎡ 139.57万円/㎡2019-08-31 3LDK 63.58㎡ 161.7万円/㎡2019-12-03 3LDK 63.58㎡ 161.7万円/㎡2020-05-08 3LDK 75.32㎡ 139.57万円/㎡2020-09-08 3SLDK 75.32㎡ 130.79万円/㎡2022-01-28 3LDK 75.32㎡ 162.3万円/㎡2022-02-14 3LDK 75.31㎡ 166.72万円/㎡2022-04-04 3LDK 75㎡ 167.4万円/㎡2022-07-12 3LDK 75.32㎡ 162.3万円/㎡2022-07-14 3LDK 75.31㎡ 162.33万円/㎡2022-08-04 3LDK 75.32㎡ 157.92万円/㎡2022-09-01 3LDK 75.32㎡ 166.69万円/㎡2022-09-07 3LDK 75.31㎡ 157.94万円/㎡2022-11-14 3LDK 63.94㎡ 169.58万円/㎡2023-04-03 3LDK 66㎡ 169.3万円/㎡2023-04-11 3LDK 63.94㎡ 174.75万円/㎡2023-08-05 3LDK 63.94㎡ 169.58万円/㎡2023-10-04 3LDK 66㎡ 169.3万円/㎡2024-02-11 3LDK 63.94㎡ 121.5万円/㎡2025-03-09 3LDK 75.32㎡ 161.51万円/㎡2025-03-26 3LDK 75.32㎡ 170.29万円/㎡2025-03-29 3LDK 75.32㎡ 170.29万円/㎡ 2013-09 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-29 15階 3LDK 75.32㎡ 170.29万円/㎡
2025-03-26 11階 3LDK 75.32㎡ 170.29万円/㎡
2025-03-09 3階 3LDK 75.32㎡ 161.51万円/㎡
2024-02-11 4階 3LDK 63.94㎡ 121.5万円/㎡
2023-10-04 13階 3LDK 66㎡ 169.3万円/㎡
2023-08-05 12階 3LDK 63.94㎡ 169.58万円/㎡
2023-04-11 12階 3LDK 63.94㎡ 174.75万円/㎡
2023-04-03 13階 3LDK 66㎡ 169.3万円/㎡
2022-11-14 12階 3LDK 63.94㎡ 169.58万円/㎡
2022-09-07 11階 3LDK 75.31㎡ 157.94万円/㎡
2022-09-01 11階 3LDK 75.32㎡ 166.69万円/㎡
2022-08-04 11階 3LDK 75.32㎡ 157.92万円/㎡
2022-07-14 11階 3LDK 75.31㎡ 162.33万円/㎡
2022-07-12 11階 3LDK 75.32㎡ 162.3万円/㎡
2022-04-04 11階 3LDK 75㎡ 167.4万円/㎡
2022-02-14 11階 3LDK 75.31㎡ 166.72万円/㎡
2022-01-28 11階 3LDK 75.32㎡ 162.3万円/㎡
2020-09-08 12階 3SLDK 75.32㎡ 130.79万円/㎡
2020-05-08 12階 3LDK 75.32㎡ 139.57万円/㎡
2019-12-03 7階 3LDK 63.58㎡ 161.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。