クオーレブラン武庫之荘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩30分 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分 武庫営業所バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年3月
総戸数224戸
小学校区域武庫小学校
中学校区域武庫中学校
専有面積62.81m² ~ 91.18m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京阪神リアルエステート長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

クオーレブラン武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた武庫豊町2丁目9-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。クオーレブラン武庫之荘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2011年3月築という条件が希望に合いました。クオーレブラン武庫之荘は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 武庫小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。クオーレブラン武庫之荘は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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クオーレブラン武庫之荘の売却ガイド

クオーレブラン武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数224戸、15階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはクオーレブラン武庫之荘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオーレブラン武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数224戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩30分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩30分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス10分 武庫営業所バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫小学校
  • 中学校区: 武庫中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

クオーレブラン武庫之荘に関するよくある質問

クオーレブラン武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオーレブラン武庫之荘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオーレブラン武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクオーレブラン武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオーレブラン武庫之荘はどのような物件ですか?

クオーレブラン武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩30分。築2011年、総戸数224戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオーレブラン武庫之荘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅は遠いですがバス停が近く本数も多いので徒歩時間は短くて便利です。
私鉄の駅へ向かうバスの本数は多いですが、JRを使われている方は本数少なめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南側は閑静な住宅街が並び、ファミリー層にはとても良い環境です。公園も多いです。
スーパーは近くにありますが、100均一が少し遠いです。ファミリー向けですが、学童文具の種類が少ないので、時々困ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さん達が皆さん働き者で素晴らしいです。子供達とも交流が多く、顔や名前もよく覚えていただいていて安心感があります。
駐輪場が狭いです。皆言っています。3人乗り自転車に乗っている方や、小学生低学年の子は出し入れが難しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーなのは将来的にとてもありがたく感じています。 天井も高く広く見えます。近所の騒音もほとんど聞こえません。
一箇所だけとても邪魔な梁があります。仕方ないんでしょうがとても残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて2分のミニコープは品数はコンビニ程度ですが雨の日や買い足しにはとても便利です。
商店街でシャッター通りになっているところがあり残念です。お肉屋さんだけ頑張ってますがとても美味しいです。他にも入ってくれたら嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
内科、皮膚科、小児科、歯医者と、比較的近所に全てあります。
皮膚科が一件潰れてから、もう一件の皮膚科がすごく混んでます。もう一件欲しいです。あと小児科も近所にもう一件あって欲しい。インフルエンザ流行るとめちゃくちゃ混みます。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からは遠いが始発バス停が近く、利便は良い。マンション内の設備も割りと揃っており、高井部屋は眺望が良く、方向にもよるが界隈の花火も見ることができる。
近所に買い物できるところがない。またエントランス前はよく車が止まっており、マンション前に車をつけれないことが多い。駐車場からマンションまで屋根がなく雨に濡れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
西武庫公園や笹山公園など公園が近所にあるり、駅からも遠いので静か。
171号線が近いので夜など爆音のバイクなどがうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスやキッズルーム、ゲストルーム、ゲスト用駐車場など施設は揃っている。
ペット飼育可能だが、許可なく飼っている人がいる模様。
お部屋の仕様・設備 ★★
販売当時は格安マンションの部類のため、設備としてはあまりいいものがないが、賃貸などに比べると良い。バリアフリーはされている。
柱があるため部屋の形がいびつなため、家具配置に悩む。
買い物・飲食店充実度
近くにコープミニがあるので、買い忘れには便利
コープミニや病院、コンビニしかなく、車がないと買い物は難しい
暮らし・防災・子育て ★★
内科と歯科が近くにある。キッズルームがある
買い物同様、近くになく子供が小さい時は、車がないと通院は厳しいと思う。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
前にバスの営業所があり、定期など買うのも便利。近くにバス停あり
強いていうなら、車があった方が生活しやすいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで、近くに笹山公園や交通公園があります。武庫川も近い
緑が多いので、虫は少し多いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても綺麗で、入り口に管理人さんもいるので安心
ペットを飼っている方もいるので、アレルギーの方もエレベーターで一緒になることも
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーで、キッチンから各部屋への動線もいいです。
通路からの(大きな)声が聞こえてくる事もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ドラッグストア、スーパー、商店街もあり充実しています
歩くにはどこも少し遠いです。自転車などが必要
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も公園も近い。子育てしやすい環境だと思います
近くの保育園はなかなか空きがありません。
2023年11月 メリット
交通利便性
特急は止まらないけど、利用者が多く、どの時間帯も何人も利用されているイメージです。
特急が止まってほしいです。各駅停車しか止まらないのがネックです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあって、新しいご飯屋さんも多いです。
深夜まで開いている居酒屋さんがあれば嬉しいです。
飲食店の充実
新しい店が多いし、チェーンのファストフードは大体ある!
深夜まで開いている居酒屋が少ないのがネックです。
暮らし・子育て環境の充実
最近はエレベーターができて、ベビーカーの人も利用しやすくなっていいと思う
公園が少ない!もっと楽しい遊具がある広場がほしい!
治安
昼間はいろんな人がいて最近は噴水がリニューアルあるし綺麗になった!
生まれてからずっと武庫之荘だけど、交番はどこにあるのでしょうか?
コストパフォーマンス
比較したことはないけど、特に意識せず生活できてると言うことはいいと言うことでしょう!
最近は土地が高くなってきたと聞きますが、いいことなのでしょうか
交通利便性
阪急が開発し発展してきたところなので、綺麗な電車に毎日乗れる。
朝以外普通しか停車しないバスも昔みたいにあるわけではなく、自転車がないと不便かな。
生活利便施設の充実
閑静な高級住宅地のイメージがあり、それなりの感じで住める。
高級な感じがあるので、物価は、回りと比べたら、高い。
飲食店の充実
おしゃれなお店が多い。帰り友達と、コーヒーというのが似合う町。
庶民的であまりなく、居酒屋で一杯と、気楽に飲めるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
昔から高級感のある街なので、お子さんを育てるには、いい街。
やはり、回りがいいところのおしゃれが多いところなので、お子さんを見てもらう料金も高めになる。
治安
高級感あるところなので、治安は、かなり期待できると思います。
意外と隙があれば狙われる可能性があるので、セキュリティーサービスなどの料金がかかりそう。
コストパフォーマンス
閑静なところなので静かな、生活を望む方なら、ある程度納得して生活できる。
やはり住むには、コストがかかります。それなりの人が、多く住んでいるので。

クオーレブラン武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.62万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.03 134.76 171.48 2012-09-29 4LDK 81.26㎡ 120.01万円/㎡2012-10-22 3LDK 66.02㎡ 115.17万円/㎡2013-03-03 3LDK 71.57㎡ 109.93万円/㎡2013-03-19 3LDK 71.42㎡ 110.16万円/㎡2014-02-21 2LDK 63.86㎡ 112.85万円/㎡2014-04-03 4LDK 88.98㎡ 118.14万円/㎡2014-09-05 2LDK 63.86㎡ 129.93万円/㎡2014-10-21 2LDK 63.86㎡ 128.38万円/㎡2015-07-20 3LDK 76.77㎡ 141.24万円/㎡2015-10-19 3LDK 76.77㎡ 136.93万円/㎡2016-02-25 3LDK 66.02㎡ 104.15万円/㎡2016-02-25 3LDK 70.28㎡ 114.3万円/㎡2016-03-01 3LDK 70.28㎡ 111.01万円/㎡2016-03-18 3LDK 76.77㎡ 128.32万円/㎡2016-05-20 3LDK 70.28㎡ 114.3万円/㎡2016-06-16 3LDK 71.57㎡ 123.79万円/㎡2016-08-05 3LDK 67.1㎡ 117.75万円/㎡2016-08-05 3LDK 91.18㎡ 129.8万円/㎡2016-08-12 3LDK 71.42㎡ 114.79万円/㎡2016-08-26 3LDK 71.42㎡ 114.79万円/㎡2016-09-01 3LDK 70.28㎡ 111.01万円/㎡2016-09-19 3LDK 71.57㎡ 123.79万円/㎡2017-06-11 3LDK 70.28㎡ 114.3万円/㎡2017-06-18 3LDK 70.28㎡ 114.3万円/㎡2017-07-10 3LDK 66.02㎡ 124.68万円/㎡2017-08-01 3LDK 66.02㎡ 111.16万円/㎡2017-08-22 3LDK 70.28㎡ 111.95万円/㎡2017-09-01 3LDK 66.02㎡ 112.66万円/㎡2017-09-19 3LDK 66.02㎡ 111.16万円/㎡2017-10-03 3LDK 66.02㎡ 119.67万円/㎡2017-10-27 3LDK 70.28㎡ 107.25万円/㎡2017-11-27 3LDK 66.02㎡ 113.66万円/㎡2017-12-03 3LDK 71.42㎡ 114.79万円/㎡2018-06-16 3LDK 66.02㎡ 135.1万円/㎡2018-10-23 3LDK 71.57㎡ 114.55万円/㎡2019-03-03 3LDK 71.42㎡ 108.77万円/㎡2019-05-20 3LDK 66.02㎡ 129.19万円/㎡2019-06-02 4LDK 78.91㎡ 124.84万円/㎡2019-07-03 3LDK 71.54㎡ 123.84万円/㎡2019-08-06 3LDK 71.54㎡ 133.08万円/㎡2020-04-28 2SLDK 67.1㎡ 146.81万円/㎡2020-07-10 3LDK 70.28㎡ 126.06万円/㎡2020-08-03 3LDK 66.02㎡ 119.17万円/㎡2020-08-21 3LDK 71.54㎡ 123.84万円/㎡2020-10-10 2LDK 63.86㎡ 150.12万円/㎡2021-02-19 2SLDK 67.1㎡ 137.95万円/㎡2021-03-03 3LDK 76.77㎡ 146.41万円/㎡2021-05-15 3LDK 70.28㎡ 126.06万円/㎡2021-07-25 4LDK 83.59㎡ 125.76万円/㎡2021-08-07 3LDK 66.02㎡ 124.18万円/㎡2021-09-22 2LDK 67.1㎡ 146.81万円/㎡2021-10-19 4LDK 83.59㎡ 117.85万円/㎡2021-12-16 2LDK 67.1㎡ 136.96万円/㎡2022-03-07 2LDK 62.81㎡ 134.21万円/㎡2022-06-20 3LDK 71.57㎡ 123.79万円/㎡2022-07-28 3LDK 67.1㎡ 127.6万円/㎡2022-08-30 3LDK 77.03㎡ 130.46万円/㎡2022-10-04 3LDK 71.57㎡ 137.64万円/㎡2022-10-08 4LDK 78.91㎡ 141.6万円/㎡2022-10-16 3LDK 66.02㎡ 129.19万円/㎡2022-12-20 3LDK 66.02㎡ 129.19万円/㎡2023-03-16 2LDK 67.1㎡ 132.03万円/㎡2023-04-15 3LDK 67.1㎡ 132.03万円/㎡2023-04-19 4LDK 78.91㎡ 141.6万円/㎡2024-01-21 2LDK 62.81㎡ 139.47万円/㎡2024-01-26 2LDK 67.1㎡ 132.03万円/㎡2024-02-03 3LDK 67.68㎡ 145.56万円/㎡2024-07-22 3LDK 78.91㎡ 145.79万円/㎡2024-08-01 3LDK 67.1㎡ 130.56万円/㎡2024-11-30 3LDK 70.28㎡ 135.47万円/㎡2024-12-11 3LDK 71.57㎡ 165.36万円/㎡2025-05-26 3LDK 71.54㎡ 142.32万円/㎡2025-11-23 3LDK 67.1㎡ 130.56万円/㎡2025-11-29 3LDK 67.67㎡ 160.23万円/㎡ 2012-09 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-29 1階 3LDK 67.67㎡ 160.23万円/㎡
2025-11-23 1階 3LDK 67.1㎡ 130.56万円/㎡
2025-05-26 9階 3LDK 71.54㎡ 142.32万円/㎡
2024-12-11 8階 3LDK 71.57㎡ 165.36万円/㎡
2024-11-30 4階 3LDK 70.28㎡ 135.47万円/㎡
2024-08-01 4階 3LDK 67.1㎡ 130.56万円/㎡
2024-07-22 4階 3LDK 78.91㎡ 145.79万円/㎡
2024-02-03 6階 3LDK 67.68㎡ 145.56万円/㎡
2024-01-26 1階 2LDK 67.1㎡ 132.03万円/㎡
2024-01-21 6階 2LDK 62.81㎡ 139.47万円/㎡
2023-04-19 2階 4LDK 78.91㎡ 141.6万円/㎡
2023-04-15 1階 3LDK 67.1㎡ 132.03万円/㎡
2023-03-16 1階 2LDK 67.1㎡ 132.03万円/㎡
2022-12-20 6階 3LDK 66.02㎡ 129.19万円/㎡
2022-10-16 4階 3LDK 66.02㎡ 129.19万円/㎡
2022-10-08 2階 4LDK 78.91㎡ 141.6万円/㎡
2022-10-04 15階 3LDK 71.57㎡ 137.64万円/㎡
2022-08-30 5階 3LDK 77.03㎡ 130.46万円/㎡
2022-07-28 5階 3LDK 67.1㎡ 127.6万円/㎡
2022-06-20 6階 3LDK 71.57㎡ 123.79万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。