クオリア三田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/三田駅 徒歩5分 JR山手線/田町駅 徒歩6分 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩13分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都港区三田3丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2008年11月
総戸数48戸
小学校区域御田小学校
中学校区域三田中学校
専有面積20.37m² ~ 60.65m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社安田不動産東急不動産
施工会社ピーエス三菱
管理会社東急コミュニティー

クオリア三田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、クオリア三田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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クオリア三田の売却ガイド

クオリア三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数48戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクオリア三田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオリア三田を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩5分
  • 都営浅草線/三田駅 徒歩5分
  • JR山手線/田町駅 徒歩6分
  • 都営浅草線/泉岳寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 御田小学校
  • 中学校区: 三田中学校

クオリア三田に関するよくある質問

クオリア三田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオリア三田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオリア三田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクオリア三田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオリア三田はどのような物件ですか?

クオリア三田は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩5分。築2008年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオリア三田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浅草線は、通勤時間帯でも結構好いているほうだと思う。 山手線も、つらくない込み具合。 三田線も通ってて便利。 駅から、商店街、図書館、不自由しない。 主要な駅にはほとんど乗り換えなしで行ける。
ちょっと歩道がせまい。 近所の施設での集会や、学校訪問などあると、逆流できない。 横浜や、羽田に行ったりするのに、京急乗継で行くと浅草線1駅(ほんの1-2分)のために170円かかるのがもったいない感じ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
メインから一本入っているので静か。 面するのは低層の住宅街です。 図書館までも近い。蔦屋も充実。 自治会はあんまり活動なし? 虫もほとんどいない。
酔っぱらいが多い日が定期的にある。 駐車場は(コインを含めて)あまり充実してない。 悪く言えば、無機質なかんじ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況はよいです。いつも結構きれいにしてくれています。 ゴミ捨て場などもいつもきちんとしてくださいます。 セキュリティは充実しています。 ペットもOK
共用の電動自転車があるが、いつも壊れているのがあって、 メンテナンスが大変みたいです。 住民の民度が低いのでしょうか。 最終的に管理費が高くついてます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
狭いけれども、分譲だけあってしつらえはきちんとしている。 段差もほとんどない。窓の横幅も広く取ってある。 ベランダも、最近のマンションと違って広いほう。 ミストサウナとマドのあるバスルームが気に入っている。
天井が低い部分がある。クローゼットがものすごく小さい。 日がほとんど当たらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
食べ物やならだいたいなんでもある。 スーパーが24時間営業。コンビニもたくさん、 マック、すき屋などの安飯も種類豊富。 学生もいるから値段の幅が広い。
物価はそこそこはする。 庶民には安くはない。 選んで買えばやって行ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は周りに豊富。インターナショナルスクールがある。
子供には誘惑の多い街です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】改札は2つあるが向かい合わせになっていて出るところは同じなので、迷うことがほとんどない駅だと思う。改札を出てから徒歩3分以内にコーヒーショップなどの安価で気軽に休憩できる場所が複数あるのが良い。都営地下鉄の三田駅にも歩いてすぐ乗り継ぎができる。
【田町駅に対する口コミ】都営地下鉄の三田駅と、雨に濡れないで行ける連絡通路がないのが難点。改札から続くデッキを歩いていくのが一番わかりやすいが、雨天時に傘がないと辛い。
2016年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅へのアクセスは良好、オフィスが近いから終電を気にしなくて済む
駅も近いし、駅に通っている路線もメトロ・JR・都営といけるから思うところはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
田町近辺は飲み屋さんが充実している印象がある
東京郊外の立地にくらべて大きいスーパーとかはなかったと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
利用するかは分からないが、共用部はとても綺麗だった。
綺麗だったが、利用しづらい雰囲気があるのかもしれない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は事前にねっとで調べたとおり綺麗な内装でした
部屋は、思っていたほど広くはなったと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所のごはん処はだいぶ充実しているとおもった。
基本的には歩きでごはんやさんがあるようなところまで行ける感じだった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院も近いし、学校が付近にあるため暮らしには困らないのではないかと思う
必要施設は揃っているように感じられたため、特になし
2024年05月 メリット
交通利便性
山手線と京浜東北線が通っており、京急(都営浅草線)の泉岳寺駅からの乗り換えも利用可能。
まだ駅ビルなど建設途中で、泉岳寺駅からの乗り換えなど、改札までが少々遠回りな気もする。完成が待ち遠しい。
生活利便施設の充実
新しい駅ということもあり、清潔感もあり綺麗である。改札内のコンビニは無人で、レジは2つあり、並んだことがない。
今は改札内の無人コンビニと改札外のカフェ(Starbuckscoffee)だけなので時間を潰すのには向いていない。
飲食店の充実
改札外にスタバがあり、モバイルオーダーもオーダーも対応している。
スタバがあるが、席数も少なく、座れない事も多々。
暮らし・子育て環境の充実
ホームドアも設置されており、子供連れでも安心。
まだ工事中(建設中)の箇所も多く、駅の中に入るまでは注意が必要。
治安
山手線の内側という事もあり、治安は良いイメージ。
夜になると人通りは少なめなので、子供や女性は気をつけたい。
コストパフォーマンス
大通りがあるので、タクシーなども拾いやすく便利である。
家賃はやや高めで、空き物件も少ないイメージがある。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。