クオラフィラーレつくば学園都市の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩15分
所在地(住所)茨城県つくば市春日1丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年8月
総戸数26戸
専有面積65.61m² ~ 86.30m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アメニティ・スタッフ森住
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー

クオラフィラーレつくば学園都市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クオラフィラーレつくば学園都市の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クオラフィラーレつくば学園都市の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

クオラフィラーレつくば学園都市の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

クオラフィラーレつくば学園都市の売却ガイド

クオラフィラーレつくば学園都市は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅はつくば駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはクオラフィラーレつくば学園都市の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

つくば市のマンション売却市場

つくば市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオラフィラーレつくば学園都市を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • つくば駅まで徒歩15分
  • つくばエクスプレス/つくば駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

クオラフィラーレつくば学園都市に関するよくある質問

クオラフィラーレつくば学園都市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオラフィラーレつくば学園都市には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオラフィラーレつくば学園都市の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクオラフィラーレつくば学園都市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオラフィラーレつくば学園都市はどのような物件ですか?

クオラフィラーレつくば学園都市は茨城県つくば市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。つくば駅徒歩15分。築2006年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

つくば市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではつくば市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオラフィラーレつくば学園都市には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

つくば市の住みやすさは?

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

つくば市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

つくば市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】駅周辺には現在つくばクレオスクエアQ't、Bivi等飲食店やアパレル関係、雑貨などの店舗が入った商業施設があり小さいながらある程度の用事は済ませられる。つくばエクスプレスでつくばから秋葉原まで乗り換えなしで45分で行くことができ都心に出やすい。駅から市内へは30分程度置きのバスかほぼ常駐しているタクシーが選べる。研究学園都市由来なのか坂道がほとんどなく平らな道が続くので徒歩での移動もあまり大変ではないと感じると思う。
【つくば駅に対する口コミ】駅付近にあった西武百貨店とイオンが撤退してしまったため以前より少し不便になった(2018年5月現在)比較的治安は良いと思うが街灯が少ない場所もあるため夜道を歩くのは気が引けることがある。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【つくば駅に対する口コミ】つくばエクスプレスで秋葉原まで1時間かからずに行くことができる。家賃は高すぎず、都心へのアクセスも考慮するとコストパフォーマンスは良いと感じる。
【つくば駅に対する口コミ】終電の時間に比べて、最終バスの時間が早く自宅まで帰るのに不便である。商業施設が偏っており、利便性が高いエリアと低いエリアの差が大きい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】飲食店、スーパー、日用品店がありある程度全てのものが駅ビルで揃う。駅、駅周辺は綺麗な状態が維持されていると思う。
【つくば駅に対する口コミ】強いて挙げれば、各駅ビル間の移動が少々しづらい。夜にはやはり酔っ払いをぼちぼち見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【つくば駅に対する口コミ】フードコートもあり多様な飲食店が入っている。
【つくば駅に対する口コミ】マクドナルド、ケンタッキー、回転寿司などの大手チェーン店がもっと入っていると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】近くに公園が多く自然が豊かであり、子供にいいと感じる。
【つくば駅に対する口コミ】子供向けのお店やアミューズメントはあまりない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【つくば駅に対する口コミ】教育環境は最高ですし、市民度も高いです。最近閉めたようですが、つくば駅近くには西部デパートがあり、品物豊富なショッピングセンターもところどころにあるので、便利です。東京近郊とはいえ、茨城県の田舎なので、周囲には自然も豊富に残っており、家庭菜園を借りて自家野菜を作ったりしていました。団地でしたが、新しい地区でも気取りすぎないでいられます。
【つくば駅に対する口コミ】以前はつくば駅近くが街の中心地でしたが、市役所がTX研究学園駅前に移転してから、たぶん、中心はつくば駅周辺から研究学園駅周辺に移った気がします。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【つくば駅に対する口コミ】都心部である秋葉原まで最短45分で行くことができる.快速が停車し,つくばエクスプレスの始発の駅であるため,ラッシュ時の上りを除いて比較的空いており座ることもできる.駅周辺は街灯があるため夜道は怖くない.坂はなくエレベーターも完備されているため,バリアフリーに配慮されている.
【つくば駅に対する口コミ】秋葉原まで出るのに運賃が高く,つくば駅周辺のイオンや百貨店が撤退したため衰退しつつある.
2024年08月 メリット
交通利便性
各方面にバスが出てる、改札までの距離短い
特にないがしいてあげるなら人が多いことかな
生活利便施設の充実
駅ビルの充実度が上がってて楽しい、本屋もある
若者向けのアパレルショップが少ないかな。
飲食店の充実
大体食べたいと思ったものは食べられる、フードコートも最近リニューアルして美味しそうなお店が入ってる
おしゃれなパスタ屋さんとか欲しい。スタバだけじゃなくて低価格帯の作業できるカフェ欲しいなあ
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあるし公園もあるからのびのび子育てできる
特にないけど車社会でいろいろアクセスが難しいとこもあるかな?
治安
変な人はあまりいない。安心して使える駅!
特にないけど駅ビルのエスカレーターで痴漢してきた人いたからみんな気をつけて
コストパフォーマンス
土地の値段はよくわからないけど子育てしやすいと思うしほどよくとかいなかで過ごしやすいと思う
東京が遠いかな。。つくばエクスプレスの運賃高いのでなんとも言えない
交通利便性
バスターミナルのある駅のため、バスと電車の乗り継ぎがしやすい。始発駅であるため本数が多い。
つくばエクスプレス線しかないので電車同士の乗り継ぎができない。そのため茨城県内の他の市へ行くには一度JR線への乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
クレオスクエアという中規模の商業施設があり、フードコート、衣類、本、雑貨などは揃っている。日用品や食品を購入することもできるので生活拠点の一部にもなる。最近家電量販店なども増えたため、充実度が上がった。
ユニクロなど有名なアパレル、マクドナルドなどこういった施設にはほぼ確実にあるような店がない。少しズレたラインナップであると感じる。
飲食店の充実
安いフードコートから高めの価格設定の居酒屋、インドカレー屋、カフェなど色々とそろっている。食べたいものや一緒に行く人、状況に応じて店を選ぶことは十分にできる。弁当屋やパン屋も多いためテイクアウトして自宅で食事するのにも不便はない。
東京23区内のようにチェーン店が無数にあるというわけではない。そのため、気に入っているチェーン店を利用しようと思っても電車に乗って別の駅まで行かなければならないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
研究者が多い地域であるため学校という意味では教育環境は整っている。街並みも基本的には綺麗で新しい。大学が中心になっており、大学内で遊ぶ家庭も多い。
一部、キャバクラ街のような治安の悪い地域があり、その地域と学校や住宅街があまり分離していない。そのためそういった地域の近隣に住んでいる子どもは怖い思いをするかもしれない。
治安
昼も夜もあまり人が密集することはないので警察沙汰になることはめったにない。
バイクで大通りを走る人や外で飲酒する人が結構いる。学生が多いので週末の夜は騒がしくなる。
コストパフォーマンス
学生街の家賃は安い。生活拠点としては困らない程度にお店も充実している中で、コスパは良いと感じる。
学生街から出ると高級マンションもあり、ちゃんとした家に住みたいと思って物件選びをするなら高い。都心のようには栄えていないので割高に感じられる。
交通利便性
つくばエクスプレスで秋葉原まで1時間かからずに行くことができる。
終電の時間に比べて、最終バスの時間が早く自宅まで帰るのに不便である。
生活利便施設の充実
飲食店、スーパー、日用品店がありある程度全てのものが駅ビルで揃う。
強いて挙げれば、各駅ビル間の移動が少々しづらい。
飲食店の充実
フードコートもあり多様な飲食店が入っている。
マクドナルド、ケンタッキー、回転寿司などの大手チェーン店がもっと入っていると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が多く自然が豊かであり、子供にいいと感じる。
子供向けのお店やアミューズメントはあまりない。
治安
駅、駅周辺は綺麗な状態が維持されていると思う。
夜にはやはり酔っ払いをぼちぼち見かける。
コストパフォーマンス
家賃は高すぎず、都心へのアクセスも考慮するとコストパフォーマンスは良いと感じる。
商業施設が偏っており、利便性が高いエリアと低いエリアの差が大きい。

つくば市の暮らし情報ガイド

つくば市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と国道16号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道16号
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、つくば市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が253件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

つくば市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。