キングマンション弁天町みなとヴェレーラの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市港区南市岡2丁目9-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年2月
総戸数54戸
専有面積60.72m² ~ 87.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社株木建設
管理会社阪神総合管理

キングマンション弁天町みなとヴェレーラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市港区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、キングマンション弁天町みなとヴェレーラは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、弁天町駅周辺の需要を重視しています。キングマンション弁天町みなとヴェレーラは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2008年2月築という条件が希望に合いました。キングマンション弁天町みなとヴェレーラは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市港区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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キングマンション弁天町みなとヴェレーラの売却ガイド

キングマンション弁天町みなとヴェレーラは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数54戸、15階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンション弁天町みなとヴェレーラの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

キングマンション弁天町みなとヴェレーラを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分

キングマンション弁天町みなとヴェレーラに関するよくある質問

キングマンション弁天町みなとヴェレーラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション弁天町みなとヴェレーラには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション弁天町みなとヴェレーラの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がキングマンション弁天町みなとヴェレーラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション弁天町みなとヴェレーラはどのような物件ですか?

キングマンション弁天町みなとヴェレーラは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩8分。築2008年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション弁天町みなとヴェレーラには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅が弁天町なので、大阪まで環状線で10分ほどですぐに行くことができるので、通勤、通学、お出かけにとても便利です。また、JRだけでなく地下鉄中央線の弁天町の駅もあるのも嬉しいです。
みなと通り沿いにあるので、便利ではありますが、少し音が気になる時があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園も近くにたくさんあるので、子供を遊ばせることができるのでありがたいです。また、子育て支援に関しても充実している方だと思います。子育て支援センターも近くにあり、子育て中の家庭には良い環境だと思います。
みなと通り沿いにあるので、便利ではありますが、少し音が気になる時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラも数か所ありますし、オートロックで防犯のセキュリティはしっかりしていると思います。また、宅配ボックスがあるので、とても便利で助かります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きいので日差しが入りやすく開放感があります。また、みなと通りに接しており、音が気になるところですが、窓が分厚く、音があまり聞こえないようようになっています。室内の段差が少なく、バリアフリーになっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも何軒かありますので、便利です。また、2013年には京セラドームのそばにイオンもできるので、買い物するのがますます便利になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園も小学校も中学校もとても近くにあるので、通学にとても便利だと思います。公園もありますし、子育てしやすい環境だと思います。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅前には大きなスーパーが2つあるので降りてすぐ買い物はできて便利。 地下鉄の乗り換えもすぐなのでjRがとまっているときなど振替輸送がすぐなので便利。 少し歩くと激安の殿堂メガドンキホーテもあり、にぎわっている
【弁天町駅に対する口コミ】北口から降りると暗くて夜道はこわいかもしれない
2023年09月 メリット
交通利便性
大阪築港へ続いている駅で、JR駅の上に地下鉄駅があります。
朝のラッシュ時の8時台は大変込み合います。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあります。ショッピングモールやドン・キホーテがあります。
大阪みなと中央病院があり、病院まで直結している出口があります。朝は混雑します。
飲食店の充実
ラーメン屋やピザ屋、おしゃれなカフェがあります。
お店は古いものの、居酒屋の数も多いです。立ち飲み屋もあります。ファミレスは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
海遊館やショッピングセンターがあり、子供が楽しめます。
幹線道路の交差点があります。平日も休日も交通量が多く、子供一人で歩くのは注意が必要です。
治安
駅前に交番があります。夜道は明るくて歩きやすいです。
犯罪件数は大阪市内では少ない方ですが、日中もひったくりには注意が必要です。
コストパフォーマンス
大阪の主要駅へのアクセスはどのエリアも便利です。環状線の中では少し賃貸は下がります。
強いて挙げれば車の通りが多く、空気が良いとは言えません。

キングマンション弁天町みなとヴェレーラの中古販売価格の推移

平均㎡単価140.48万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.67 155.63 206.58 2009-08-06 4LDK 78.29㎡ 120.34万円/㎡2009-12-09 4LDK 78.29㎡ 117.39万円/㎡2010-01-28 4LDK 78.29㎡ 113.16万円/㎡2010-04-07 4LDK 87.03㎡ 120.79万円/㎡2010-04-26 3LDK 66.42㎡ 138.86万円/㎡2011-04-25 3LDK 66.42㎡ 138.36万円/㎡2011-07-28 3LDK 66.42㎡ 133.39万円/㎡2012-04-07 3LDK 66.42㎡ 131.89万円/㎡2012-04-18 4LDK 87.03㎡ 124.59万円/㎡2013-03-03 3LDK 65.89㎡ 117.9万円/㎡2014-07-30 2LDK 66.42㎡ 123.43万円/㎡2014-12-02 3LDK 66.42㎡ 115.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.42㎡ 113.48万円/㎡2015-04-27 3LDK 78.29㎡ 130.05万円/㎡2015-04-27 3LDK 74.89㎡ 135.96万円/㎡2017-06-27 3LDK 66.42㎡ 128.41万円/㎡2017-07-11 3LDK 64.42㎡ 132.4万円/㎡2017-07-26 3LDK 66.42㎡ 128.41万円/㎡2018-02-10 3LDK 78.29㎡ 134.28万円/㎡2018-09-25 3LDK 63.43㎡ 144.89万円/㎡2019-03-26 3LDK 63.43㎡ 144.89万円/㎡2021-03-25 3LDK 66.42㎡ 163.25万円/㎡2021-03-26 3LDK 63.43㎡ 170.94万円/㎡2021-08-28 2LDK 66.42㎡ 158.27万円/㎡2022-12-26 3LDK 66.42㎡ 158.27万円/㎡2023-01-20 3LDK 66.42㎡ 138.36万円/㎡2023-12-16 3LDK 60.72㎡ 189.9万円/㎡2025-09-05 3LDK 66.42㎡ 174.2万円/㎡2025-09-05 3LDK 66.42㎡ 198.09万円/㎡2025-11-21 3LDK 66.42㎡ 174.2万円/㎡ 2009-08 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-21 7階 3LDK 66.42㎡ 174.2万円/㎡
2025-09-05 13階 3LDK 66.42㎡ 174.2万円/㎡
2025-09-05 7階 3LDK 66.42㎡ 198.09万円/㎡
2023-12-16 4階 3LDK 60.72㎡ 189.9万円/㎡
2023-01-20 3階 3LDK 66.42㎡ 138.36万円/㎡
2022-12-26 3階 3LDK 66.42㎡ 158.27万円/㎡
2021-08-28 11階 2LDK 66.42㎡ 158.27万円/㎡
2021-03-26 7階 3LDK 63.43㎡ 170.94万円/㎡
2021-03-25 7階 3LDK 66.42㎡ 163.25万円/㎡
2019-03-26 7階 3LDK 63.43㎡ 144.89万円/㎡
2018-09-25 7階 3LDK 63.43㎡ 144.89万円/㎡
2018-02-10 13階 3LDK 78.29㎡ 134.28万円/㎡
2017-07-26 10階 3LDK 66.42㎡ 128.41万円/㎡
2017-07-11 10階 3LDK 64.42㎡ 132.4万円/㎡
2017-06-27 10階 3LDK 66.42㎡ 128.41万円/㎡
2015-04-27 14階 3LDK 78.29㎡ 130.05万円/㎡
2015-04-27 14階 3LDK 74.89㎡ 135.96万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 66.42㎡ 113.48万円/㎡
2014-12-02 6階 3LDK 66.42㎡ 115.97万円/㎡
2014-07-30 6階 2LDK 66.42㎡ 123.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。