キングマンション市岡みなとベルクスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市港区市岡1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2009年8月
総戸数53戸
小学校区域市岡小学校
中学校区域港南中学校
専有面積64.80m² ~ 87.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社株木建設
管理会社阪神総合管理

キングマンション市岡みなとベルクスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、弁天町駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるキングマンション市岡みなとベルクスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。キングマンション市岡みなとベルクスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数53戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。キングマンション市岡みなとベルクスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、キングマンション市岡みなとベルクスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいキングマンション市岡みなとベルクスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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キングマンション市岡みなとベルクスの売却ガイド

キングマンション市岡みなとベルクスは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数53戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンション市岡みなとベルクスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

キングマンション市岡みなとベルクスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市岡小学校
  • 中学校区: 港南中学校

キングマンション市岡みなとベルクスに関するよくある質問

キングマンション市岡みなとベルクスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション市岡みなとベルクスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション市岡みなとベルクスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がキングマンション市岡みなとベルクスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション市岡みなとベルクスはどのような物件ですか?

キングマンション市岡みなとベルクスは大阪府大阪市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩6分。築2009年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション市岡みなとベルクスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大阪市営地下鉄中央線「弁天町駅」より徒歩約6分、JR大阪環状線「弁天町駅」より徒歩約7分。ほとんどフラットなので自転車でも楽々行けます。
国道43号線&阪神高速17号線と、国道172号線(みなと通)の交差点角にあるため、交通騒音と排気ガスの問題は避けられません。昼夜を問わず、大型トラックの往来があります。
立地・治安・周辺環境
国道43号線&阪神高速17号線と、国道172号線(みなと通)の交差点角にあるため、交通騒音と排気ガスの問題は避けられません。昼夜を問わず、大型トラックの往来があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
2009年08月竣工と、まだまだ新しいことや、タイル張りの豪華な外観も相俟って価格帯以上の存在感があります。駐車場は32台(月額7000〜13000円)。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ミストサウナや床暖房、ディスポーザー、食洗機、サーモバス、防音合わせガラスなど最新の設備・仕様が標準装備されているので快適でした。
周りに交通量の多い道路が多く、無茶な運転をする人もたまにいるため、子供と歩く時は常に注意していました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩約1分の距離に「繁栄商店街」があるほか、「スーパーライフ弁天町店」まで徒歩約7分、「サンディ市岡店」まで徒歩約2分、「ホームセンター コーナン」まで徒歩約8分と日常の買い物は比較的便利。
周りに交通量の多い道路が多く、無茶な運転をする人もたまにいるため、子供と歩く時は常に注意していました。
暮らし・防災・子育て ★★
徒歩圏内に病院や銀行、郵便局などがあるのは○。
周りに交通量の多い道路が多く、無茶な運転をする人もたまにいるため、子供と歩く時は常に注意していました。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセスがとてもいい。明るく雰囲気がああ
近くのスーパーがあまり品揃えが良くない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弁天町駅に対する口コミ】オークに繋がっているのでとても便利です。 反対側にはマクドナルドもありますし、地下鉄の乗り換えもとってもしやすいです。 オークが開発中なので、利用したいお店も多くて美味しいお寿司屋さんや可愛い、ケーキ屋さんもあっておすすめの駅です。
【弁天町駅に対する口コミ】オーク側の改札のトイレがめちゃくちゃ臭いです。 いつも、えずきながら通ってます。 一度メールでもJRに、問い合わせしましたが、臭いについて認める事なく、改善されておりません。 気分が悪くなるくらい臭いので早急に工事するなりして直して欲しい。

キングマンション市岡みなとベルクスの中古販売価格の推移

平均㎡単価143.47万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.81 149.02 206.23 2010-12-02 3LDK 83.18㎡ 118.43万円/㎡2012-03-23 3LDK 68.98㎡ 128.44万円/㎡2012-08-28 3LDK 68.98㎡ 109.27万円/㎡2012-09-18 3LDK 83.18㎡ 102.93万円/㎡2012-12-02 3LDK 83.18㎡ 106.91万円/㎡2013-07-02 2LDK 64.83㎡ 121.36万円/㎡2013-08-22 2LDK 64.83㎡ 117.28万円/㎡2013-08-31 2LDK 68.98㎡ 106.87万円/㎡2013-09-10 2LDK 64.83㎡ 114.73万円/㎡2013-10-09 4LDK 87.25㎡ 109.12万円/㎡2014-12-25 3LDK 83.18㎡ 101.34万円/㎡2015-03-25 3LDK 83.18㎡ 110.48万円/㎡2015-08-03 2LDK 83.18㎡ 110.48万円/㎡2015-11-23 3LDK 68.98㎡ 128.44万円/㎡2016-10-17 3LDK 68.98㎡ 138.02万円/㎡2016-11-14 3LDK 68.98㎡ 128.44万円/㎡2017-01-12 3LDK 87.25㎡ 131.85万円/㎡2017-04-06 3LDK 68.98㎡ 133.23万円/㎡2017-05-26 3LDK 87.25㎡ 128.06万円/㎡2017-09-26 3LDK 64.83㎡ 132.07万円/㎡2017-10-12 3LDK 68.98㎡ 128.44万円/㎡2017-11-24 3LDK 68.98㎡ 133.23万円/㎡2018-09-10 2LDK 68.98㎡ 142.81万円/㎡2018-11-03 2SLDK 83.18㎡ 130.36万円/㎡2019-02-15 4LDK 87.25㎡ 145.87万円/㎡2019-02-23 2SLDK 83.18㎡ 158.18万円/㎡2019-04-19 2SLDK 83.18㎡ 158.18万円/㎡2019-04-26 3LDK 68.98㎡ 190.74万円/㎡2019-06-01 2SLDK 83.18㎡ 154.2万円/㎡2019-07-10 3LDK 68.98㎡ 157.19万円/㎡2019-08-10 2SLDK 83.18㎡ 150.23万円/㎡2020-10-24 2LDK 65.84㎡ 165.69万円/㎡2020-10-24 2LDK 65.87㎡ 165.62万円/㎡2021-02-16 2LDK 64.8㎡ 152.03万円/㎡2021-02-16 2LDK 64.83㎡ 151.95万円/㎡2021-06-08 3LDK 83.18㎡ 166.92万円/㎡2021-06-21 3LDK 81.18㎡ 171.03万円/㎡2022-05-08 2LDK 83.18㎡ 166.52万円/㎡2022-06-07 3LDK 68.98㎡ 176.36万円/㎡2022-08-19 3LDK 83.18㎡ 162.15万円/㎡2022-09-17 2LDK 83.18㎡ 158.93万円/㎡2022-10-14 2LDK 83.18㎡ 158.93万円/㎡2022-11-30 3LDK 83.18㎡ 146.25万円/㎡2022-12-08 2LDK 83.18㎡ 138.7万円/㎡2023-01-27 3LDK 68.98㎡ 143.29万円/㎡2023-03-16 2LDK 83.18㎡ 138.7万円/㎡2023-04-13 3LDK 83.18㎡ 146.25万円/㎡2023-05-25 2LDK 83.18㎡ 138.7万円/㎡2024-04-01 2LDK 83.18㎡ 158.18万円/㎡2024-11-25 3LDK 83.18㎡ 196.69万円/㎡2025-03-25 3LDK 83.18㎡ 196.69万円/㎡2025-11-10 3LDK 87.25㎡ 188.69万円/㎡2026-02-03 3LDK 87.25㎡ 188.69万円/㎡ 2010-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 3階 3LDK 87.25㎡ 188.69万円/㎡
2025-11-10 3階 3LDK 87.25㎡ 188.69万円/㎡
2025-03-25 10階 3LDK 83.18㎡ 196.69万円/㎡
2024-11-25 10階 3LDK 83.18㎡ 196.69万円/㎡
2024-04-01 10階 2LDK 83.18㎡ 158.18万円/㎡
2023-05-25 3階 2LDK 83.18㎡ 138.7万円/㎡
2023-04-13 12階 3LDK 83.18㎡ 146.25万円/㎡
2023-03-16 3階 2LDK 83.18㎡ 138.7万円/㎡
2023-01-27 9階 3LDK 68.98㎡ 143.29万円/㎡
2022-12-08 3階 2LDK 83.18㎡ 138.7万円/㎡
2022-11-30 12階 3LDK 83.18㎡ 146.25万円/㎡
2022-10-14 3階 2LDK 83.18㎡ 158.93万円/㎡
2022-09-17 3階 2LDK 83.18㎡ 158.93万円/㎡
2022-08-19 12階 3LDK 83.18㎡ 162.15万円/㎡
2022-06-07 15階 3LDK 68.98㎡ 176.36万円/㎡
2022-05-08 3階 2LDK 83.18㎡ 166.52万円/㎡
2021-06-21 8階 3LDK 81.18㎡ 171.03万円/㎡
2021-06-08 8階 3LDK 83.18㎡ 166.92万円/㎡
2021-02-16 9階 2LDK 64.8㎡ 152.03万円/㎡
2021-02-16 9階 2LDK 64.83㎡ 151.95万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。